Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τις παραθαλάσσιες ανέσεις και την εγγύτητά της στη θάλασσα. Αυτό το διαμέρισμα, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 100 τ.μ. χώρου διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα παραθαλάσσιο σπίτι. Η ολοκληρωμένη κατασκευή του το καθιστά άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή επένδυση. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε τοπικές παροχές, χαρακτηριστικό της ακμάζουσας ακτογραμμής της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη La Duquesa, Μάλαγα, το τοποθετεί σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η εγγύτητα σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για αναψυχή και δραστηριότητες.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ένα κατοικίδιο στην Costa del Sol που προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και άμεση διαθεσιμότητα. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων χρειάζονται επιπλέον χώρο, ενώ η παρεχόμενη άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, κάτι που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα. Δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την ολοκλήρωση, καθιστώντας το μια άμεση επιλογή για όσους επιθυμούν να εγκατασταθούν ή να ξεκινήσουν την ενοικίαση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του διαμερίσματος, ούτε διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Η θέα στη θάλασσα μπορεί να είναι περιορισμένη ανάλογα με την ακριβή θέση του διαμερίσματος εντός της πολυκατοικίας, και η κύρια πισίνα είναι κοινόχρηστη.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω ανακαινίσεων ή αναμονής για την ολοκλήρωση. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν να επωφεληθούν από την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν μια ακίνητη περιουσία με άμεσο εισοδηματικό δυναμικό μέσω τουριστικών ενοικιάσεων, χάρη στην παρεχόμενη άδεια. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ χαλάρωσης και πρόσβασης σε δραστηριότητες, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη διαμονή, εξοχική κατοικία ή στρατηγική επένδυση.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε 'Εξαιρετική' (Excellent) κατάσταση, με δυνατότητα αναφοράς σε 'Καλό' (Good) επίπεδο. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά κατασκευής ή τις τεχνικές προδιαγραφές, η περιγραφή 'έτοιμο προς χρήση' και η αναφορά σε 'μοντέρνα κουζίνα με νησίδα', 'μοντέρνο σαλόνι με σκάλες' και 'μοντέρνο μπάνιο με σχεδιασμό' υποδηλώνουν ένα σύγχρονο επίπεδο φινιρίσματος. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) συμβάλλει στην άνεση διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι €315,000. Η διαθεσιμότητα αναφέρεται ως 'Γίνεται' (Gereed), υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση. Η τιμολόγηση της αγοράς έχει παρουσιάσει 1.351 ακίνητες συναλλαγές στην ευρύτερη περιοχή, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, προσφέροντας ευελιξία για άμεση αξιοποίηση ως επένδυση.
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ζωή. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η La Duquesa (1.2 χλμ) και η Playa de Manilva (835 μ.), καθιστά την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής υποστηρίζεται από την παρουσία 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, μαζί με 182 μέτρα απόσταση από σούπερ μάρκετ και 182 μέτρα από φαρμακείο. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του 5μηνου κολυμβητικού κύκλου.
Η ζωή στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια αστική περιοχή με πολλές ανέσεις. Με απόσταση 172 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 182 μέτρα από φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 4 καφέ ενισχύει την κοινωνική ζωή. Η ύπαρξη 3 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 1 λυκείου σε ακτίνα 2 χλμ, καθώς και 1 κέντρου υγείας σε 6.6 χλμ, καλύπτουν τις οικογενειακές και υγειονομικές ανάγκες. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η La Duquesa, Μάλαγα, βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία μεσογειακής διαβίωσης. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε διεθνή αεροδρόμια και μια σειρά από τουριστικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Η εγγύτητα στην Estepona (περίπου 15-20 χλμ) και η σχετική απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 80-90 χλμ) προσφέρουν πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές με ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές ευκαιρίες. Η θέση της, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την Γιβραλτάρ, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό στοιχείο της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το παραλιακό μέτωπο, με την παραλία La Duquesa μόλις 592 μέτρα μακριά και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ (αιθέρας) και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χλμ (αιθέρας), προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ, ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι 3,845 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την πλησιέστερη παραλία, La Duquesa.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την παραλία La Duquesa σε απόσταση 1.2 χλμ (σύμφωνα με την ανάλυση εικόνων) και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera απέχει 2.6 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τα γήπεδα γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ και το Golf Academy Albayt Resort στα 4.9 χλμ. Η εγγύτητα σε δύο μαρίνες, την Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) και την Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ), παρέχει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Η εγγύτητα στην Estepona (περίπου 15-20 χλμ) και η σχετική απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 80-90 χλμ) προσφέρουν πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές με ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές ευκαιρίες. Η θέση της, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την Γιβραλτάρ, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL334090
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο πολυσύχναστες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Estepona. Σε σύγκριση με το 'Alonia' στη La Duquesa (από €279.000), η τιμή του παρόντος ακινήτου (€315.000) αντανακλά πιθανώς πρόσθετα χαρακτηριστικά ή την κατάσταση. Το 'Acqua Gardens' στην Estepona (από €418.800) και το 'Aby Upper' στην Estepona (από €320.000) δείχνουν ένα υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ότι η La Duquesa μπορεί να προσφέρει πιο προσιτές εισόδους στην αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα για ακίνητα έτοιμα προς χρήση. Η περιοχή της La Duquesa είναι γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρα και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, κάτι που την καθιστά ελκυστική για συγκεκριμένο προφίλ αγοραστών που αναζητούν μια πιο χαλαρή μεσογειακή ζωή, σε αντίθεση με την έντονη νυχτερινή ζωή ή τις κοσμοπολίτικες αγορές που μπορεί να βρει κανείς σε άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
