Цей проєкт розташований у мікрорайоні Ла-Дукеса, що в Малазі. Це місце пропонує поєднання міського життя та близькості до узбережжя. Розташування сприяє активному способу життя завдяки численним зручностям у пішій доступності, а також легкому доступу до пляжів та транспортних вузлів. Цей район Малаги є привабливим для тих, хто шукає поєднання доступності та відпочинку на узбережжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в межах пішої доступності до пляжу та міських зручностей, що полегшує повсякденне життя. Близькість до Пуерто де ла Дукеса створює додаткові можливості для дозвілля та соціальної активності, а також сприяє комфортному пересуванню.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає зручне житло з легким доступом до пляжу та міської інфраструктури. Наявність балкона з видом, три спальні та дві ванні кімнати роблять його придатним для сімейного проживання або для тих, хто цінує простір та функціональність.
Цей проєкт являє собою квартиру, що знаходиться в комплексі Vistalmar Duquesa Sur. Будівля має добре доглянуті спільні території, включаючи три басейни та сади. Конкретна дата завершення будівництва або нова фаза будівництва не вказані, що може свідчити про зрілість проєкту.
Проєкт не пропонує приватного басейну або паркінгу. Хоча апартаменти мають балкон, він не є терасою великого розміру. Також, нерухомість постачається без меблів, що потребує додаткових інвестицій для облаштування.
Цей проєкт підійде для тих, хто шукає житло з легким доступом до пляжу та міської інфраструктури, але не бажає жити безпосередньо на першій лінії. Відстань до пляжу (1.2 км) дозволяє насолоджуватися морем, але водночас забезпечує тихіше проживання, ніж у першій лінії. Наявність трьох спалень робить його придатним для сімей з дітьми або для тих, хто часто приймає гостей. Міське розташування з численними зручностями в пішій доступності (супермаркет за 172 м, аптека за 182 м) забезпечує комфорт для повсякденного життя. Любителі гольфу оцінять близькість до полів, таких як Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Відстань до аеропорту Малаги (75 км) є прийнятною для регулярних подорожей.
Апартаменти мають три спальні та дві ванні кімнати, причому обидві мають природне освітлення та вентиляцію через вікна. Підлога вкрита мармуром, що свідчить про певний рівень якості оздоблення. Передбачено встановлення кондиціонерів. Вбудовані шафи забезпечують додаткове місце для зберігання. Тераса з дерев'яною перголою пропонує відкритий простір. Оскільки апартаменти продаються без меблів, майбутні власники матимуть можливість облаштувати їх на власний смак, що може вимагати додаткових витрат на придбання та встановлення меблів та побутової техніки.
Початкова ціна цього трикімнатного апартаменту становить €258,000. Таке ціноутворення позиціонує його в середньому діапазоні для регіону, враховуючи площу 97 м² та кількість кімнат. Враховуючи, що на ринку небагато подібних трикімнатних пропозицій, це може вказувати на стабільний попит. Ціна є орієнтовною, і будь-які потенційні зміни або додаткові витрати, пов'язані з покупкою, потребують уточнення. Стан нерухомості «добрий», що може означати мінімальні потреби в ремонті, але відсутність меблів потребуватиме додаткових витрат.
Ла-Дукеса – це динамічний район, де міське життя переплітається з близькістю до Середземномор'я. Середня висота 66 метрів над рівнем моря та помірний нахил до пляжу (5.5%) створюють приємний рельєф. З 3845 годинами сонячного світла на рік та 5-місячним сезоном для купання, цей район ідеально підходить для тих, хто цінує активний відпочинок на свіжому повітрі. Наявність 33 ресторанів, 3 аптек та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Проєкт розташований у міській забудові, що означає наявність усіх необхідних сервісів поруч, але також може передбачати певний рівень міського шуму.
Життя в Ла-Дукесі означає насолоджуватися поєднанням міського комфорту та близькості до узбережжя. З супермаркетом та аптекою в межах 200 метрів, повсякденні потреби задовольняються легко. Наявність 33 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваву гастрономічну сцену. Для родин з дітьми передбачено 3 початкові та 1 середня школа в межах досяжності. Медичні послуги доступні в радіусі 6.6 км. Розташування поруч з маринами, такими як Пуерто де ла Дукеса (1.0 км), додає можливості для відпочинку та розваг. 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок забезпечують доступність, хоча для повного використання переваг регіону може знадобитися автомобіль.
Ця карта демонструє розташування проєкту в Ла-Дукесі, виділяючи ключові географічні особливості, такі як близькість до пляжів, марин та зручностей. Вона візуалізує доступність та оточення, що є важливим для оцінки способу життя.
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Естепоною та Гібралтаром. Це положення забезпечує відносну близькість до міських центрів, але водночас зберігає більш спокійний характер порівняно з більш туристичними зонами. Відстань до аеропорту Малаги (75 км) є значною, але аеропорт Гібралтару (25 км) ближчий, пропонуючи альтернативні варіанти подорожей. Розташування дозволяє легко дістатися до таких міст, як Марбелья (приблизно 30 км) та Ронда (приблизно 50 км), що надає доступ до ширшого спектра послуг та культурних заходів.
Цей проєкт розташований на відстані 1.2 км від пляжу Ла-Дукеса, що робить його доступним для щоденних відвідувань. За 24 км знаходиться аеропорт Малаги, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Для любителів гольфу, Finca Cortesín Golf Club знаходиться в 4.3 км, а інші поля, як-от Golf Academy Albayt Resort (4.9 км), також поблизу. Супермаркет (172 м) та аптека (182 м) знаходяться в безпосередній близькості, що забезпечує зручність для мешканців. Відстань до лікарні становить 6.6 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса характеризується середземноморським кліматом із середньою температурою 18.5°C, яка коливається від 12°C до 26°C протягом року. З приблизно 3845 сонячними годинами на рік, цей район пропонує тривалий період сонячної погоди. П'ятимісячний сезон для купання, коли температура води сягає 20°C або вище, дозволяє насолоджуватися морем протягом значної частини року. Висота розташування 66 метрів над рівнем моря та помірний нахил до пляжу (5.5%) створюють комфортні умови для проживання, уникаючи екстремальних умов.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя де Манільва (835 м) знаходяться в межах пішої доступності, а Плайя де ла Чулера – за 2.6 км. Для любителів гольфу, Finca Cortesín Golf Club розташований за 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort – за 4.9 км. Марини, такі як Пуерто де ла Дукеса (1.0 км), пропонують додаткові можливості для відпочинку та водних видів спорту. Спортивні центри, як-от Complejo Deportivo Las Viñas, знаходяться за 2.3 км, що забезпечує різноманіття для активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Естепоною та Гібралтаром. Це положення забезпечує відносну близькість до міських центрів, але водночас зберігає більш спокійний характер порівняно з більш туристичними зонами. Відстань до аеропорту Малаги (75 км) є значною, але аеропорт Гібралтару (25 км) ближчий, пропонуючи альтернативні варіанти подорожей. Розташування дозволяє легко дістатися до таких міст, як Марбелья (приблизно 30 км) та Ронда (приблизно 50 км), що надає доступ до ширшого спектра послуг та культурних заходів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL517587
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, такими як Alonia в Ла-Дукесі (від €279,000), цей апартамент пропонує нижчу стартову ціну за три спальні, що робить його конкурентоспроможним. Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000) позиціонуються в вищому ціновому сегменті, ймовірно, через більш сучасну забудову або привілейоване розташування. Розташування в Ла-Дукесі, хоча і менш відоме, ніж Естепона, пропонує спокійніший спосіб життя та близькість до менших, автентичних пляжів, що може бути привабливим для певного сегменту покупців. Відстань до аеропорту Гібралтару (25 км) є перевагою порівняно з Естепоною, до якої аеропорт Малаги (75 км) є основним пунктом призначення. Це створює різноманіття варіантів для тих, хто шукає житло на узбережжі.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатністі для життя, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
