Questo progetto si trova a La Duquesa, nella provincia di Malaga, e offre un appartamento di 3 camere con una superficie abitabile di 97 m². L'immobile si trova in un ambiente urbanizzato, a un'altitudine di 66 metri sopra il livello del mare. L'appartamento fa parte di una residence chiusa con tre piscine comuni e giardini maturi. L'orientamento Est/Sud/Sud-Est assicura un'illuminazione naturale. Nelle immediate vicinanze ci sono 33 ristoranti, 3 farmacie e vari negozi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a La Duquesa in un ambiente urbanizzato. La posizione offre accesso diretto alla strada costiera A-7 e all'autostrada AP-7. Il porto Puerto Deportivo de la Duquesa si trova a circa 1,0 km. In un raggio di 2 km ci sono 33 ristoranti e 4 caffè. Il supermercato più vicino è a 172 m.
L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, uno di questi en suite. La superficie abitabile di 97 m² offre una zona master con bagno privato e due camere additionali che condividono un bagno. Entrambi i bagni hanno illuminazione naturale e ventilazione verso l'esterno. C'è un grande terrazzo con pergola in legno e vista aperta sul mare.
Questo progetto è un appartamento esistente in buone condizioni. La costruzione dell'appartamento è terminata. L'aria condizionata è preinstallata. Le finestre sono orientate a Est, Sud-Est e Sud. Le parti comuni sono pienamente funzionanti.
Il progetto non dispone di ascensore. L'appartamento non è arredato. Non c'è garage privato. L'appartamento è situato in una condominio, il che implica alcune regole per le aree comuni. Le pendenze verso la spiaggia sono moderate (5,5%).
Questo progetto è adatto a acquirenti che cercano una casa vicino alla costa. Le tre camere offrono spazio per una famiglia. La vicinanza a campi da golf e al porto rende l'appartamento attraente per gli amanti delle attività. La mancanza di mobili permette di decorare l'interno secondo i propri gusti.
L'appartamento ha pavimenti in marmo e armadi a muro. I bagni hanno finestre per illuminazione naturale. La struttura dell'appartamento permette una buona distribuzione. L'appartamento è in "buone condizioni" secondo il database. Il terrazzo è dotato di una pergola in legno.
Il prezzo di acquisto è di 258.000 € per un appartamento di 3 camere di 97 m². Questo corrisponde a 2.659 € per m². Non ci sono altre informazioni sui prezzi per altre unità in questo progetto. Il prezzo è inferiore a quello del progetto comparabile Alonia (279.000 €).
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dall'infrastruttura urbana. Dall'appartamento, la spiaggia La Duquesa è accessibile a 592 m (linea d'aria). La vita quotidiana è determinata dall'accessibilità a piedi dei bisogni quotidiani. La vicinanza di 33 ristoranti offre varietà culinaria.
L'ambiente offre una moltitudine di attività di svago. La spiaggia più vicina (La Duquesa) è a 592 m. Ci sono 29 fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze. Il clima è mite con una temperatura media di 18,5 °C. Ci sono 3 scuole elementari e una scuola superiore nelle vicinanze.
L'appartamento si trova a La Duquesa. La spiaggia più vicina è a 592 m. Il supermercato più vicino è a 172 m. L'aeroporto di Malaga è a 75 km.
La Duquesa si trova tra Estepona e Sotogrande sulla Costa del Sol. La regione è nota per i suoi campi da golf e spiagge. Il reddito medio della provincia di Malaga è di 16.450 €. Ci sono 1.351 transazioni immobiliari nella zona.
Il supermercato più vicino è a 172 m. Una farmacia è a 182 m. Il centro di salute più vicino è a 6,6 km. L'aeroporto di Malaga è a 75 km (linea d'aria). La spiaggia è a 592 m. Il campo da golf più vicino (Finca Cortesín) è a 4,3 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione ha 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura media varia tra 12 °C e 26 °C. L'altitudine di 66 metri assicura una leggera brezza. La stagione di balneazione dura 5 mesi. Le pendenze verso la spiaggia sono moderate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia La Duquesa è la spiaggia più vicina. Ci sono diverse spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze. Ci sono 3 campi da golf nelle vicinanze (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf). Il complesso sportivo più vicino è a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova tra Estepona e Sotogrande sulla Costa del Sol. La regione è nota per i suoi campi da golf e spiagge. Il reddito medio della provincia di Malaga è di 16.450 €. Ci sono 1.351 transazioni immobiliari nella zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL517587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il prezzo di 258.000 € è competitivo rispetto ad altri progetti come Alonia (279.000 €) e Acqua Gardens (418.800 €). La posizione a La Duquesa offre una buona combinazione di infrastrutture urbane e posizione costiera.
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