Costa del Sol üzerindeki La Duquesa'da yer alan bu daire, şehir yaşamının rahatlığını deniz kenarının huzuruyla birleştiriyor. Üç yatak odası ve iki banyodan oluşan 97 metrekarelik mülk, açık deniz manzarası sunuyor. Bölge, gelişmiş olanakları, kolay ulaşımı ve keyifli iklimiyle biliniyor ve Güneşli Sahil yaşam tarzını arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor. Yakındaki marina ve golf sahaları, boş zaman aktiviteleri için zengin seçenekler sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Duquesa'nın (La Duquesa) kentsel bölgesinde, sahile yürüme mesafesinde ve çevresindeki olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, havaalanına yaklaşık 24 km mesafede elverişli bir ulaşım ağına sahiptir. Günlük ihtiyaçların çoğu yürüme veya bisiklet mesafesinde karşılanabilmekte, bu da rahat ve erişilebilir bir yaşam ortamı yaratmaktadır.
Bu üç yatak odalı daire, alan, doğal ışık ve işlevsellik talep edenler için tasarlanmıştır. Geniş ana yatak odası ebeveyn banyolu olup, diğer iki yatak odası doğal ışık ve havalandırma için penceresi olan ortak bir banyoyu paylaşmaktadır. Ahşap pergolalı geniş teras, kesintisiz deniz manzarası sunarak günlük yaşama değer katmaktadır.
Vistalmar Duquesa Sur sitesinde yer alan daire, iyi durumdadır. Yeni inşa edilmiş bir proje olduğuna dair özel bir bilgi olmasa da, iyi durumu ve mevcut olanakları (önceden kurulmuş klima, asansör gibi) modern yaşam standartlarına uygunluğunu göstermektedir. Proje, bakımlı bahçelere ve üç ortak havuza sahip kapalı bir site içinde yer almaktadır.
Bu mülk mobilyasız olarak satılmaktadır, bu da alıcının kendi mobilyalarını sağlamasını gerektirmektedir. Ayrıca, daire iyi manzaralara sahip olsa da, bu manzaraların açıklığı görüş açısına ve çevredeki binalara göre değişebilir. Kentsel bir alanda yer alması, komşulardan kaynaklanan belirli bir düzeyde gürültü olabileceği anlamına gelebilir.
Bu üç yatak odalı daire, güneşli sahil bölgesinde konforlu bir yuva arayan aileler için mükemmeldir. Açık hava aktivitelerini seviyorsanız, sahile (sadece 592 m), birden fazla golf sahasına (örneğin, Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) ve marinalara (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) yakınlığı son derece cazip olacaktır. Günlük olanaklara kolay erişim isteyenler için, yürüme mesafesindeki süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) maksimum rahatlık sağlayacaktır. Ayrıca, önceden kurulmuş klima ve asansör gibi olanaklar ve iyi bir site ortamı, pratikliği korurken yüksek yaşam kalitesinden yararlanmak isteyenler için de ideal bir seçimdir. Dairenin güneydoğu yönü ve geniş terası, sıcak iklimin ve deniz manzarasının tadını çıkarmak için harika fırsatlar sunmaktadır.
Daire, zarafet katan mermer zeminlere sahip iyi bir inşaat kalitesi sunmaktadır. Önceden kurulmuş klima sistemi, yıl boyunca iç mekan konforunu garanti eder. Her iki banyo da dahil olmak üzere tüm odalarda iyi doğal aydınlatma ve havalandırma sağlayan pencereler bulunmaktadır. Ana yatak odasında ebeveyn banyosu bulunmakta olup, ek mahremiyet ve rahatlık sağlamaktadır. Ahşap bir pergolaya sahip geniş özel teras, açık havada vakit geçirmek ve muhteşem deniz manzarasının keyfini çıkarmak için ideal bir mekandır. Mobilya dahil olmasa da, iyi durumu ve önceden kurulmuş olanakları, alıcının kişisel dokunuşları için bir temel oluşturmaktadır.
Bu üç yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 258.000 €'dur. Bu sitedeki nadir üç yatak odalı seçeneklerden biri olması, fiyatının sunduğu alan, konum ve manzarayı yansıttığı anlamına gelir. Daire, bakımlı bahçeler ve üç ortak havuz sunan Vistalmar Duquesa Sur sitesinin bir parçasıdır. Bu fiyatlandırma, özellikle sahile yakınlığı ve elverişli kentsel olanakları göz önüne alındığında, La Duquesa bölgesi için rekabetçidir. İster tatil evi ister kalıcı konut olsun, İspanya'nın güneyinde mülk sahibi olmak isteyen alıcılar için cazip bir seçenektir.
La Duquesa, kentsel yaşamın kolaylığını ve sahil tatilinin rahatlığını birleştiren canlı bir bölgedir. İki banyolu 97 metrekarelik bu üç yatak odalı daire, aileler veya ekstra alana ihtiyaç duyanlar için idealdir. Daire güneydoğuya bakmakta olup bol doğal ışık almaktadır ve geniş teras, açık havada dinlenmek ve deniz manzarasının tadını çıkarmak için mükemmel bir yerdir. Sitedeki üç ortak havuz ve bakımlı bahçeler, sakinlere çeşitli dinlenme olanakları sunmaktadır. Plajlara, süpermarketlere, eczanelere ve restoranlara yürüme mesafesinde olması günlük yaşamı son derece kolaylaştırmaktadır. İyi gelişmiş bir toplu taşıma ağı ve golf sahaları ile marinalara yakınlığı, çeşitli yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Daire, La Duquesa'nın kentsel merkezinde yer almakta olup, yaşam temposu çevredeki sahil beldelerinin rahat atmosferiyle birleşmektedir. Plajlara, süpermarketlere, eczanelere ve çeşitli restoranlara (2 km yarıçap içinde 33 restoran) yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Bölgede ayrıca 3 ilkokul ve 1 ortaokul olmak üzere kapsamlı eğitim kaynakları bulunmaktadır. Sağlık tesisleri de yakındadır, bir sağlık merkezi sadece 6.6 km uzaklıktadır. Yakındaki birden fazla golf sahası ve spor merkezi, aktif bir yaşam tarzı için zengin seçenekler sunmaktadır. Yıllık 3.845 saat güneş ışığı ve 5 aylık uygun yüzme sezonu, burayı yıl boyunca yaşamak için ideal bir yer haline getirmektedir.
Bu daire, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol kıyısındaki La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Bu bölge plajları, marinaları ve golf sahaları ile tanınmakta, aynı zamanda geleneksel Endülüs cazibesini korumaktadır. Harita, mülkün denize yakınlığını ve çevredeki kentsel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına kolay erişimi göstermektedir.
Bu daire, İspanya'nın Endülüs bölgesindeki Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesine bağlı La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Bölge, golf sahaları, plajları ve marinaları ile tanınmakta, ancak aynı zamanda geleneksel Endülüs cazibesini de korumaktadır. Cebelitarık (Gibraltar) ve komşu İspanyol şehirlerini birbirine bağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Marbella ve Benalmádena gibi daha doğudaki bölgelere kıyasla La Duquesa, daha sakin bir atmosfer sunarken, Güneşli Sahil'in eşsiz cazibesini de yaşamaya devam etmektedir.
Dairenin konumu üst düzeydedir; La Duquesa plajı sadece 1,2 km uzaklıktadır ve kolayca yürüyerek ulaşılabilir. Plaja olan eğim sadece %5,5'tir, bu da makul bir eğimdir. Ana ulaşım merkezleri arasında yaklaşık 75 km uzaklıktaki Malaga Havaalanı (AGP) (metin verileri 24 km'yi gösteriyor, burada resmi veriler kullanılmıştır) ve yaklaşık 25 km (kuş uçuşu) mesafedeki Cebelitarık Havaalanı (GIB) bulunmaktadır. 5 otobüs hattı ve 29 otobüs durağı ile toplu taşıma ağı gelişmiştir, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Yakında Finca Cortesín Golf Club gibi birden fazla golf sahası bulunmaktadır (4,3 km). Elektrikli araç sahipleri için yakında şarj istasyonları mevcuttur (10 km).
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık 18.5°C sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir; yazlar sıcak, kışlar ılımandır ve sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yılda yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı almaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı uygundur (≥20°C). Dairenin rakımı 66 metredir ve plaja olan eğim makuldür. Endülüs'teki iklim çok hoş ve açık hava etkinlikleri için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, 1.2 km uzaklıktaki La Duquesa plajı ve 2.6 km'deki Playa de la Chullera dahil olmak üzere büyüleyici plajlara sahiptir. Yakın çevrede Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Albayt Resort Golf Academy (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ve Puerto de Sotogrande (8.9 km) olmak üzere iki büyük marina, yatçılık meraklıları için olanaklar sunmaktadır. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri çeşitli spor ve eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, İspanya'nın Endülüs bölgesindeki Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesine bağlı La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Bölge, golf sahaları, plajları ve marinaları ile tanınmakta, ancak aynı zamanda geleneksel Endülüs cazibesini de korumaktadır. Cebelitarık (Gibraltar) ve komşu İspanyol şehirlerini birbirine bağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Marbella ve Benalmádena gibi daha doğudaki bölgelere kıyasla La Duquesa, daha sakin bir atmosfer sunarken, Güneşli Sahil'in eşsiz cazibesini de yaşamaya devam etmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL517587
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bölgesinde, 258.000 €'dan başlayan bu daire, rekabetçi bir değer sunmaktadır. Karşılaştırıldığında, 279.000 €'dan başlayan komşu Alonia projesi daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. Estepona bölgesindeki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) ise daha üst fiyat segmentlerinde yer almakta olup, farklı olanaklar veya daha modern yapılar sunabilir. Bu dairenin avantajları, yerleşik bir sitede bulunması, deniz manzarası ve elverişli kentsel yaşam olmasıdır; özellikle Costa del Sol'da paranızın karşılığını veren bir mülk arayan alıcılar için caziptir. Estepona'daki mülkler Marbella gibi popüler bölgelere daha yakın olabilirken, La Duquesa daha sakin bir yaşam tarzı sunarken Güneşli Sahil'in tüm avantajlarından yararlanmaya devam etmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
