Tento byt se nachází v La Duquesa na Costa del Sol a nabízí kombinaci pohodlí městského života a klidu u moře. Nemovitost zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, o celkové rozloze 97 m², s otevřeným výhledem na moře. Oblast je známá svou rozvinutou infrastrukturou, snadnou dopravní dostupností a příjemným klimatem, což z ní činí ideální volbu pro ty, kdo hledají životní styl na Slunečném pobřeží. Blízkost k přístavu a několika golfovým hřištím poskytuje bohaté možnosti pro volnočasové aktivity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části La Duquesa, v docházkové vzdálenosti od pláže, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Oblast se vyznačuje dobrou dopravní dostupností, přibližně 24 km od letiště. Většinu každodenních potřeb lze snadno vyřídit pěšky nebo na kole, což vytváří pohodlné a dostupné životní prostředí.
Tento třípokojový byt je navržen tak, aby vyhovoval potřebám těch, kteří oceňují prostor, přirozené světlo a funkčnost. Prostorná hlavní ložnice je vybavena vlastní koupelnou, zatímco další dvě ložnice sdílejí druhou koupelnu s oknem pro přirozené světlo a ventilaci. Velká terasa s pergolou nabízí nerušený výhled na moře a dodává každodennímu životu na kvalitě.
Byt se nachází v urbanizaci Vistalmar Duquesa Sur a je v dobrém stavu. Ačkoli nejsou k dispozici žádné specifické informace o tom, zda se jedná o novou výstavbu, jeho dobrý stav a dostupná vybavení (jako je předinstalovaná klimatizace a výtah) naznačují soulad s moderními standardy bydlení. Projekt se nachází v uzavřeném komplexu s udržovanými zahradami a třemi společnými bazény.
Tato nemovitost se prodává bez nábytku, což vyžaduje, aby si kupující zajistil vybavení sám. Navíc, ačkoli byt nabízí pěkné výhledy, jejich neomezenost se může měnit v závislosti na úhlu pohledu a okolních budovách. Umístění v městské oblasti může znamenat určitou úroveň okolního hluku.
Tento třípokojový byt je ideální pro rodiny hledající pohodlné bydlení v slunné pobřežní oblasti. Pokud máte rádi venkovní aktivity, blízkost pláže (pouhých 592 m), několika golfových hřišť (např. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) a marin (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) bude velmi atraktivní. Pro ty, kteří potřebují snadný přístup k denním potřebám, poskytuje supermarket (172 m) a lékárna (182 m) v docházkové vzdálenosti maximální pohodlí. Kromě toho předinstalovaná klimatizace a výtah, spolu s dobrým prostředím komunity, činí tento byt ideální volbou pro ty, kteří usilují o vysokou kvalitu života a zároveň si zachovávají praktičnost. Jihovýchodní orientace a prostorná terasa bytu nabízejí vynikající příležitosti k užívání si teplého klimatu a výhledu na moře.
Byt nabízí dobrou kvalitu konstrukce s mramorovými podlahami, které dodávají eleganci. Předinstalovaný systém klimatizace zajišťuje komfort uvnitř po celý rok. Všechny místnosti, včetně dvou koupelen, mají okna zajišťující dobré přirozené osvětlení a větrání. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, což poskytuje další soukromí a pohodlí. Prostorná soukromá terasa s dřevěnou pergolou je ideálním místem pro relaxaci venku a vychutnání si nádherného výhledu na moře. Ačkoli nábytek není zahrnut, dobrý stav a předinstalované vybavení poskytují základ pro personalizaci kupujícím.
Ceny této třípokojové bytu začínají od 258 000 €. Jako jedna z mála třípokojových nabídek v tomto komplexu odráží cena nabízený prostor, polohu a výhled. Byt je součástí urbanizace Vistalmar Duquesa Sur, která nabízí udržované zahrady a tři společné bazény. Toto cenové rozpětí je konkurenceschopné pro oblast La Duquesa, zejména s ohledem na blízkost pláže a pohodlnou městskou vybavenost. Je to atraktivní volba pro kupující hledající nemovitost na jihu Španělska, ať už jako rekreační dům nebo trvalé bydliště.
La Duquesa je živá oblast, která kombinuje pohodlí městského života s relaxací na pobřeží. Tento třípokojový byt o rozloze 97 m² se dvěma koupelnami je ideální pro rodiny nebo ty, kteří potřebují další prostor. Byt je orientován na jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla, a prostorná terasa je ideálním místem pro relaxaci venku a vychutnání si výhledu na moře. Tři společné bazény a udržované zahrady v komplexu nabízejí obyvatelům rozmanité rekreační možnosti. Pláže, supermarkety, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což činí každodenní život velmi pohodlným. Dobře rozvinutá síť veřejné dopravy a blízkost golfových hřišť a marin uspokojují různorodé životní potřeby.
Byt se nachází v srdci La Duquesa, kde se tempo života kombinuje s uvolněnou atmosférou pobřežního letoviska. Pláže, supermarkety, lékárny a různá restaurace (33 restaurací v okruhu 2 km) jsou v docházkové vzdálenosti, což uspokojuje všechny každodenní potřeby. Oblast také nabízí komplexní vzdělávací zdroje, včetně 3 základních a 1 střední školy. Zdravotnická zařízení jsou také poblíž, s zdravotním střediskem vzdáleným pouhých 6,6 km. Několik nedalekých golfových hřišť a sportovních center nabízí bohaté možnosti pro aktivní životní styl. S 3 845 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíční vhodnou plaveckou sezónou je toto místo ideální pro celoroční bydlení.
Tento byt se nachází v oblasti La Duquesa na pobřeží Costa del Sol na jihu Španělska. Tato oblast je známá svými plážemi, přístavy a golfovými hřišti, přičemž si zachovává tradiční andaluský charakter. Mapa ukazuje blízkost nemovitosti k moři, stejně jako pohodlí městské infrastruktury a dopravní spojení.
Tento byt se nachází v západní části Costa del Sol v Andalusii, Španělsko, v oblasti La Duquesa v obci Manilva. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a přístavy, přičemž si zachovává kouzlo tradiční Andalusie. Spojuje Gibraltar a sousední španělská města, což z ní činí strategicky výhodnou polohu. Ve srovnání s více východními oblastmi, jako je Marbella a Benalmádena, La Duquesa nabízí klidnější atmosféru, při zachování jedinečného kouzla Slunečného pobřeží.
Poloha bytu je vynikající, pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 1,2 km a je snadno dostupná pěšky. Sklon k pláži je pouze 5,5 %, což je mírné. Hlavní dopravní uzly zahrnují letiště Malaga (AGP) ve vzdálenosti přibližně 75 km (údaje v textu uvádějí 24 km, zde jsou použity oficiální údaje) a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 25 km (vzdušnou čarou). Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 5 autobusovými linkami a 29 autobusovými zastávkami, což usnadňuje cestování. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, například Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km. Pro majitele elektromobilů jsou v blízkosti nabíjecí stanice (10 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, teplými léty a mírnými zimami, s teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C. Každoročně zde zaznamenáváme přibližně 3 845 hodin slunečního svitu. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců s příjemnou teplotou vody (≥20 °C). Byt se nachází v nadmořské výšce 66 metrů s mírným sklonem k pláži. Klima v Andalusii je velmi příjemné a ideální pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí okouzlující pláže, včetně pláže La Duquesa (1,2 km) a Playa de la Chullera (2,6 km). V okolí se nachází několik golfových hřišť, jako je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Dva hlavní přístavy, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), poskytují zázemí pro jachtařské nadšence. Kromě toho sportovní centra jako Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) nabízejí rozmanité možnosti pro sport a volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v západní části Costa del Sol v Andalusii, Španělsko, v oblasti La Duquesa v obci Manilva. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a přístavy, přičemž si zachovává kouzlo tradiční Andalusie. Spojuje Gibraltar a sousední španělská města, což z ní činí strategicky výhodnou polohu. Ve srovnání s více východními oblastmi, jako je Marbella a Benalmádena, La Duquesa nabízí klidnější atmosféru, při zachování jedinečného kouzla Slunečného pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL517587
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V oblasti La Duquesa nabízí tento byt s počáteční cenou 258 000 € konkurenceschopnou hodnotu. Ve srovnání s nedalekým projektem Alonia, který začíná na 279 000 €, je zde cena nižší. Projekty Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v oblasti Estepona se nacházejí ve vyšším cenovém segmentu a mohou nabízet odlišné vybavení nebo modernější výstavbu. Výhodou tohoto bytu je jeho poloha v zavedeném komplexu, výhled na moře a pohodlí městského života, což z něj činí atraktivní volbu pro kupující hledající dobrou hodnotu za peníze na Costa del Sol. Ačkoli nemovitosti v Esteponě mohou být blíže k oblíbeným oblastem jako Marbella, La Duquesa nabízí klidnější životní styl při plném využití výhod Slunečného pobřeží.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
