Projekt Vistalmar Duquesa Sur ponuja 3-sobno stanovanje v urbaniziranem okolju La Duquesa, na območju, ki združuje bližino plaže in mestnih storitev. S prostorsko zasnovo in naravno svetlobo v vseh prostorih, vključno z dvema kopalnicama, to stanovanje predstavlja praktično možnost za tiste, ki iščejo udobje v bližini obale. Lokacija zagotavlja enostaven dostop do plaže in drugih osnovnih storitev, kar poudarja njegov potencial kot stalno ali počitniško bivališče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanizaciji Vistalmar Duquesa Sur, ki omogoča peš dostop do plaže in je obdano z mestnimi storitvami. Ta bližina zagotavlja, da so osnovne potrebe, kot so trgovine in restavracije, lahko dosegljive brez uporabe vozila, kar prispeva k udobnemu vsakdanjemu življenju.
Ta nepremičnina cilja na kupce, ki cenijo funkcionalnost in udobje. Tri spalnice nudijo prilagodljivost za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali delovni kabinet. Naravna svetloba v vseh prostorih, vključno s kopalnicami, ter velik balkon z razgledom, izboljšujejo bivalno izkušnjo.
Projekt je del obstoječe urbanizacije Vistalmar Duquesa Sur, ki ponuja zrele vrtove in skupne bazene. Stanovanje je v dobrem stanju, pripravljeno za takojšnjo uporabo ali prilagoditev po želji kupca. Ni v fazi novogradnje, temveč predstavlja priložnost na sekundarnem trgu.
Stanovanje ne ponuja zasebnega bazena ali neposrednega dostopa do plaže, čeprav je le-ta v bližini. Klime so prednameščene, kar lahko zahteva dopolnitev glede na individualne preference. Pohištvo ni vključeno, kar kupcu omogoča lastno opremo.
To stanovanje je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo dom v bližini morja z dobrimi prometnimi povezavami in dostopom do storitev. Če cenite naravno svetlobo v vseh prostorih, vključno s kopalnicami, in uživate v razgledu na morje z zasebne terase, bo ta nepremičnina ustrezala vašim željam. Tisti, ki želijo živeti v mirnem okolju urbanizacije, a hkrati obdržati možnost hitrega obiska restavracij, trgovin ali plaže, bodo našli to lokacijo privlačno. Stanovanje je tudi dobra izbira za tiste, ki si želijo ustvariti lasten ambient, saj je naprodaj neopremljeno, kar omogoča personalizacijo. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z potencialom za oddajanje zaradi bližine plaže in marine, bi lahko videli vrednost v tej ponudbi.
Stanovanje ima dobro ohranjeno notranjost, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in vzdrževanje. Marmorna tla po celotnem stanovanju zagotavljajo trpežnost in estetsko privlačnost. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Kopalnice so zasnovane z naravno svetlobo in zračenjem skozi okna, kar povečuje udobje. Prednameščeni klimatski sistemi omogočajo nadzor temperature, čeprav jih bo morda treba prilagoditi individualnim potrebam. Velika terasa z leseno pergolo predstavlja zunanji prostor, primeren za druženje ali sprostitev ob pogledu na morje. Pohištvo ni priloženo, kar daje kupcu svobodo pri izbiri notranje opreme.
Cena stanovanja je postavljena pri 258.000 €. To je odziv na tržno povpraševanje po 3-sobnih stanovanjih v tej lokaciji, kjer je takšnih enot na voljo malo. Glede na kvadraturo 97 m² predstavlja to ceno v kontekstu ponudbe v La Duquesa. Nepremičnina je na voljo za nakup, s pogoji nakupa, ki jih določa trg za obstoječe nepremičnine. Kot del obstoječe urbanizacije je pričakovati, da bodo stroški vzdrževanja pokriti s skupnimi sredstvi.
Vistalmar Duquesa Sur je zasnovan za udobno bivanje v urbanem okolju. S 3 spalnicami in 2 kopalnicama je prostor dobro razporejen. Dnevna svetloba prodira skozi okna, kar ustvarja prijetno vzdušje. Velika terasa z leseno pergolo ponuja zunanji prostor z odprtim pogledom na morje. Urbanizacija s tremi skupnimi bazeni in urejenimi vrtovi zagotavlja možnosti za sprostitev in rekreacijo. Bližina plaže in lokalnih storitev omogoča priročno vsakdanje življenje, kjer so nakupovanje, restavracije in plaža dosegljivi peš. Mirnost urbanizacije v kombinaciji z živahnim okoljem La Duquesa ustvarja uravnoteženo bivalno izkušnjo.
Življenje v La Duquesa, v urbanizaciji Vistalmar Duquesa Sur, je zaznamovano z bližino morja in mestnih storitev. Z osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi in lekarne, oddaljenimi le nekaj sto metrov, je vsakdanje življenje praktično. Restavracije in kavarne v bližini marine nudijo možnosti za druženje. V oddaljenosti do 6,6 km je na voljo tudi bolnišnica. Tri osnovne in ena srednja šola v bližini poskrbijo za izobraževalne potrebe. Dostopnost javnega prevoza z 29 postajališči v bližini olajšuje premikanje po širšem območju, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za nekatere aktivnosti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v urbanizaciji Vistalmar Duquesa Sur, s poudarkom na bližini plaž, marine, trgovin in restavracij. Prikazuje, kako je območje povezano z okoliškimi cestami in kako blizu so večja mesta, kot je Estepona, ter letališča.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med popularnimi destinacijami, kot sta Estepona in Sotogrande. Njena lega ponuja kombinacijo mirnejšega bivalnega okolja z enostavnim dostopom do večjih mestnih središč in letališč. Bližina marine La Duquesa dodaja lokaciji privlačnost, medtem ko je širša regija znana po golfskih igriščih in plažah.
Lokacija ponuja odlično dostopnost. Plaža La Duquesa je oddaljena le 1,2 km, kar omogoča enostaven dostop za sprehode ali kopanje. V bližini je tudi več igrišč za golf, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km, Gibraltar pa približno 25 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Znotraj 2 km je na voljo 33 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne, kar zagotavlja širok nabor storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in približno 3.845 sončnimi urami na leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C). Nadmorska višina 66 metrov nad morjem in zmerna 5,5% naklonitev proti plaži prispevata k prijetnemu okolju. Območje je znano po zmernih temperaturah med 12 °C in 26 °C skozi leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do več plaž, vključno z La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m). Te plaže so primerne za sprostitev in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je v bližini več priznanih igrišč, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). Marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ponujajo možnosti za vodne športe in navtične dejavnosti. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med popularnimi destinacijami, kot sta Estepona in Sotogrande. Njena lega ponuja kombinacijo mirnejšega bivalnega okolja z enostavnim dostopom do večjih mestnih središč in letališč. Bližina marine La Duquesa dodaja lokaciji privlačnost, medtem ko je širša regija znana po golfskih igriščih in plažah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL517587
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Alonia (La Duquesa, od €279.000) in Acqua Gardens (Estepona, od €418.800), Vistalmar Duquesa Sur ponuja konkurenčno ceno za 3-sobno stanovanje. Medtem ko Alonia predstavlja podobno cenovno točko in lokacijo, Acqua Gardens v Esteponi cilja na višji cenovni segment. Aby Upper v Esteponi, z začetno ceno €320.000, je pozicioniran med tema dvema. Stanovanje v Vistalmar Duquesa Sur izstopa zaradi svoje lokacije na območju La Duquesa, ki je znano po svoji marini in bližini plaže, hkrati pa ponuja več prostora kot bi ga običajno pričakovali za to ceno na nekaterih bolj razvitih delih obale. Njegova prednost je tudi v tem, da ni popolnoma novo, kar pomeni manjše stroške ob nakupu in možnost takojšnjega bivanja ali prilagoditve po meri, medtem ko novejši projekti pogosto zahtevajo višjo začetno investicijo. Območje La Duquesa ponuja drugačen, morda bolj umirjen življenjski ritem v primerjavi z nekaterimi bolj turističnimi deli obale.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
