立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）の都市部、ビーチまで徒歩圏内にあり、あらゆるアメニティが手の届くところにあります。この地域は、空港から約24kmの距離にあり、良好な交通アクセスを特徴としています。ほとんどの日常のニーズは、徒歩または自転車で簡単に満たすことができ、快適でアクセスしやすい生活環境を作り出しています。
この3ベッドルームのマンションは、広さ、自然光、機能性を重視する方のニーズに応えるように設計されています。広々としたマスターベッドルームには専用バスルームがあり、他の2つのベッドルームは、自然光と換気のための窓がある2番目のバスルームを共有しています。木製のパーゴラを備えた広々としたテラスは、遮るもののない海の景色を提供し、日常生活に質を加えています。
このマンションは、良好な状態のVistalmar Duquesa Surの住居区にあります。新築プロジェクトであるという具体的な情報はありませんが、その良好な状態と利用可能なアメニティ（事前設置されたエアコンやエレベーターなど）は、現代の住宅基準への適合性を示しています。プロジェクトは、手入れの行き届いた庭園と3つの共有プールを備えた、ゲート付きのコンプレックス内にあります。
この物件は家具なしで販売されているため、購入者は自分で家具を調達する必要があります。さらに、マンションからは良い景色が楽しめますが、その景色の明確さは、視点や周囲の建物によって異なる場合があります。都市部にあるため、近隣からの騒音レベルが存在する可能性があります。
この3ベッドルームマンションは、太陽の海岸地域で快適な家を求める家族に最適です。アウトドアアクティビティがお好きな方には、ビーチ（わずか592m）、いくつかのゴルフコース（例：Finca Cortesín Golf Club、4.3km）、マリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa、1.0km）への近さが非常に魅力的でしょう。日常の利便性への簡単なアクセスを必要とする方には、徒歩圏内のスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）が最大限の利便性を提供します。さらに、事前設置されたエアコンとエレベーター、そして良好なコミュニティ環境は、実用性を維持しながら質の高い生活を楽しみたい方にとって理想的な選択肢となっています。マンションの南東向きと広々としたテラスは、暖かい気候と海の景色を楽しむための素晴らしい機会を提供します。
このマンションは、エレガントさを加える大理石の床を備えた、良好な建設品質を誇っています。事前設置されたエアコンシステムは、年間を通じて室内の快適さを保証します。2つのバスルームを含むすべての部屋には、良好な自然光と換気を確保する窓があります。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、プライバシーと快適さが向上しています。木製のパーゴラを備えた広々としたプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや素晴らしい海の景色を楽しむのに理想的な場所です。家具は含まれていませんが、良好な状態と事前設置された設備は、購入者によるパーソナライゼーションの基盤を提供します。
この3ベッドルームマンションの価格は€258,000から始まります。このコンプレックスで数少ない3ベッドルームの物件の1つであるため、価格はその広さ、立地、眺望を反映しています。このマンションは、手入れの行き届いた庭園と3つの共有プールを提供するVistalmar Duquesa Surの住居区の一部です。この価格設定は、特にビーチへの近さと便利な都市施設を考慮すると、ラ・ドゥケサ地域にとって競争力があります。休暇用住宅としても永住用住宅としても、スペイン南部での不動産所有を目指す購入者にとって魅力的な選択肢です。
ラ・ドゥケサは、都市生活の利便性と海岸沿いのリゾートの落ち着いた雰囲気を融合させた活気あるエリアです。2つのバスルームを備えたこの97平方メートルの3ベッドルームマンションは、家族連れや追加のスペースを必要とする方に最適です。マンションは南東向きで、豊富な自然光を確保しており、広々としたテラスは、屋外でリラックスしたり、海の景色を楽しんだりするのに理想的な場所です。コンプレックス内の3つの共有プールと手入れの行き届いた庭園は、居住者に多様なレクリエーション施設を提供します。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にしています。公共交通機関のよく発達したネットワークと、ゴルフコースやマリーナへの近さにより、多様なライフスタイルのニーズが満たされます。
マンションはラ・ドゥケサの中心部に位置し、生活のリズムはリゾートのビーチの落ち着いた雰囲気と融合しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、様々なレストラン（2km圏内に33軒）は徒歩圏内にあり、日常のあらゆるニーズを満たしています。この地域には、3つの小学校と1つの中学校を含む包括的な教育リソースもあります。医療施設も近くにあり、健康センターはわずか6.6km先です。近くの複数のゴルフコースやスポーツセンターは、アクティブなライフスタイルに豊富な選択肢を提供しています。年間3,845時間の太陽光と5ヶ月の適切な水泳シーズンにより、ここは一年中住むのに理想的な場所となっています。
このマンションは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル沿岸、ラ・ドゥケサ地域に位置しています。この地域は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースで知られ、伝統的なアンダルシアの魅力を保っています。地図は、物件が海に近いこと、そして都市施設や交通網への容易なアクセスを示しています。
このマンションは、スペイン・アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル西部、マニルバ自治体のラ・ドゥケサ地域に位置しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、マリーナで知られていますが、伝統的なアンダルシアの魅力も保っています。ジブラルタルと隣接するスペインの都市を結び、戦略的に有利な立地となっています。マルベリャやベナルマデナなどの東部の地域と比較して、ラ・ドゥケサはより穏やかな雰囲気を提供しつつ、太陽の海岸のユニークな魅力を享受しています。
マンションの立地は素晴らしく、ラ・ドゥケサビーチはわずか1.2km先で、徒歩で簡単にアクセスできます。ビーチへの傾斜はわずか5.5%で、穏やかです。主要な交通ハブには、約75km離れたマラガ空港（AGP）（テキストデータは24kmを示しており、ここでは公式データを使用）と、約25km（直線距離）離れたジブラルタル空港（GIB）が含まれます。公共交通機関はよく発達しており、5つのバス路線と29のバス停があり、移動を容易にしています。近くにはFinca Cortesín Golf Club（4.3km）など、複数のゴルフコースがあります。電気自動車の所有者向けに、近くに充電ステーションがあります（10km）。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を享受しており、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,845時間の太陽光が降り注ぎます。水泳シーズンは約5ヶ月続き、快適な水温（20℃以上）です。マンションは海抜66メートルの高さにあり、ビーチへの傾斜は緩やかです。アンダルシアの気候は非常に心地よく、アウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサ地域には、ラ・ドゥケサビーチ（1.2km）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（2.6km）を含む魅力的なビーチがあります。近くには、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）、Albayt Resort Golf Academy（4.9km）、Estepona Golf（6.3km）など、複数のゴルフコースがあります。2つの主要なマリーナ、Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0km）とPuerto de Sotogrande（8.9km）は、ヨット愛好家に施設を提供しています。さらに、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）などのスポーツセンターでは、様々なスポーツやレクリエーションの機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、スペイン・アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル西部、マニルバ自治体のラ・ドゥケサ地域に位置しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、マリーナで知られていますが、伝統的なアンダルシアの魅力も保っています。ジブラルタルと隣接するスペインの都市を結び、戦略的に有利な立地となっています。マルベリャやベナルマデナなどの東部の地域と比較して、ラ・ドゥケサはより穏やかな雰囲気を提供しつつ、太陽の海岸のユニークな魅力を享受しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL517587
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサ地域では、€258,000から始まるこのマンションは、競争力のある価値を提供しています。比較すると、€279,000から始まる隣接のAloniaプロジェクトは、より高い開始価格を持っています。エステポナ地域のAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）プロジェクトは、より高い価格帯に位置し、異なるアメニティやよりモダンな建築を提供している可能性があります。このマンションの利点は、確立されたコンプレックス内の立地、海の眺め、そして都市生活の利便性であり、コスタ・デル・ソルで良い価格対性能比を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。エステポナの物件はマルベリャのような人気エリアに近いかもしれませんが、ラ・ドゥケサは太陽の海岸のすべての利点を享受しながら、より穏やかなライフスタイルを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
