Dieses Projekt befindet sich in La Duquesa, Provinz Málaga, und bietet eine 3-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 97 m². Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung und liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel. Die Wohnung ist Teil einer Gated Community mit drei Gemeinschaftspools und reifen Gartenanlagen. Die Ausrichtung ist Ost/Süd/Südost, was für natürliche Belichtung sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich 33 Restaurants, 3 Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Duquesa in einer urbanisierten Umgebung. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Küstenstraße A-7 und die Autobahn AP-7. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt etwa 1,0 km entfernt. In einem Radius von 2 km befinden sich 33 Restaurants und 4 Cafés. Der nächste Supermarkt ist 172 m entfernt.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Die Wohnfläche von 97 m² bietet einenMASTER Bereich mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer, die ein Bad teilen. Beide Bäder verfügen über natürliche Belichtung und Außenlüftung. Ein privater terrace mit Holzpergola und freiem Meerblick ist vorhanden.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Wohnung in gutem Zustand. Der Wohnungsbau ist abgeschlossen. Die Klimaanlage ist vorinstalliert. Die Fenster sind auf Ost, Südost und Süd ausgerichtet. Die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig.
Das Projekt verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist nicht möbliert. Es gibt keine eigene Garage. Die Wohnung liegt in einer Gemeinschaft, was gewisse Regeln für die Gemeinschaftsanlagen beinhaltet. Die Hänge zum Strand sind mit 5,5% moderat.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Wohnmöglichkeit in der Nähe der Küste suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen macht die Wohnung attraktiv für Aktivurlauber. Die fehlende Möblierung bietet die Möglichkeit, das Interieur nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden und eingebaute Kleiderschränke. Die Bäder haben Fenster für natürliche Belichtung. Die Struktur der Wohnung ermöglicht einen guten Grundriss. Die Wohnung befindet sich laut Datenbank in 'gutem Zustand'. Die Terrasse ist mit einer Holzpergola ausgestattet.
Der Kaufpreis liegt bei 258.000 € für eine 3-Zimmer-Wohnung mit 97 m² Wohnfläche. Dies entspricht 2.659 € pro m². Es gibt keine weiteren Preisinformationen zu anderen Einheiten in diesem Projekt. Der Preis liegt unter dem Vergleichsprojekt Alonia (279.000 €).
Das Leben in La Duquesa ist durch die Nähe zum Meer und die urbane Infrastruktur geprägt. Von der Wohnung aus ist der Strand La Duquesa in 592 m erreichbar (Luftlinie). Der Alltag wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Bedürfnissen bestimmt. Die Nähe zu 33 Restaurants bietet kulinarische Abwechslung.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand (La Duquesa) ist 592 m entfernt. Es gibt 29 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe. Das Klima ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C. Es gibt 3 Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich in La Duquesa. Der nächste Strand ist in 592 m. Der nächste Supermarkt ist in 172 m. Der Flughafen Málaga ist 75 km entfernt.
La Duquesa liegt zwischen Estepona und Sotogrande an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände. Die Medien der Provinz Málaga liegen bei 16.450 €. Es gibt 1.351 Immobilientransaktionen im Gebiet.
Der nächste Supermarkt ist 172 m entfernt. Eine Apotheke ist 182 m entfernt. Das nächste Gesundheitszentrum ist 6,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 75 km entfernt (Luftlinie). Der Strand ist 592 m entfernt. Der nächste Golfplatz (Finca Cortesín) ist 4,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 °C und 26 °C. Die Höhenlage von 66 Metern sorgt für einen leichten Wind. Die Schwimmsaison dauert 5 Monate. Die Hänge zum Strand sind moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand La Duquesa ist der nächste Strand. Es gibt mehrere Blue Flag Strände in der Nähe. Es gibt 3 Golfplätze in der Nähe (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf). Der nächste Sportkomplex ist 2,3 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt zwischen Estepona und Sotogrande an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände. Die Medien der Provinz Málaga liegen bei 16.450 €. Es gibt 1.351 Immobilientransaktionen im Gebiet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL517587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Preis von 258.000 € ist konkurrenzfähig im Vergleich zu anderen Projekten wie Alonia (279.000 €) und Acqua Gardens (418.800 €). Die Lage in La Duquesa bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsbaubaugkmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach dem passenden Haus. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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