Este projeto situa-se em La Duquesa, província de Málaga, e oferece um apartamento de 3 quartos com uma área habitacional de 97 m². O imóvel encontra-se num ambiente urbanizado, a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar. O apartamento faz parte de uma urbanização fechada com três piscinas comunitárias e jardins maduros. A orientação Este/Sul/Sudeste garante iluminação natural. Nas imediações encontram-se 33 restaurantes, 3 farmácias e diversos comércios.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em La Duquesa num ambiente urbanizado. A localização oferece acesso direto à estrada costeira A-7 e à autoestrada AP-7. O porto Puerto Deportivo de la Duquesa encontra-se a cerca de 1,0 km. Num raio de 2 km há 33 restaurantes e 4 cafés. O supermercado mais próximo fica a 172 m.
O apartamento dispõe de três quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. A área habitacional de 97 m² oferece uma área principal com casa de banho privativa e dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho. Ambas as casas de banho têm iluminação natural e ventilação para o exterior. Existe um terraço grande com pérgola de madeira e vistas abertas para o mar.
Este projeto é um apartamento existente em bom estado. A construção do apartamento está concluída. O ar condicionado está pré-instalado. As janelas estão orientadas a Este, Sudeste e Sul. As partes comuns estão totalmente funcionais.
O projeto não dispõe de elevador. O apartamento não está mobilado. Não há garagem própria. O apartamento está situado numa comunidade, o que implica certas regras para os equipamentos comuns. As inclinações para a praia são moderadas (5,5%).
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma habitação perto da costa. Os três quartos oferecem espaço para uma família. A proximidade de campos de golfe e do porto torna o apartamento atraente para os amantes de atividades. A falta de mobiliário permite decorar o interior ao gosto próprio.
O apartamento tem pisos de mármore e armários embutidos. As casas de banho têm janelas para iluminação natural. A estrutura do apartamento permite uma boa distribuição. O apartamento está em "bom estado" segundo a base de dados. O terraço está equipado com uma pérgola de madeira.
O preço de compra é de 258.000 € para um apartamento T3 de 97 m². Isto corresponde a 2.659 € por m². Não há mais informações sobre preços para outras unidades neste projeto. O preço é inferior ao do projeto comparável Alonia (279.000 €).
A vida em La Duquesa é caracterizada pela proximidade do mar e pela infraestrutura urbana. Desde o apartamento, a praia La Duquesa é acessível a 592 m (linha reta). A vida quotidiana é determinada pela acessibilidade a pé das necessidades diárias. A proximidade de 33 restaurantes oferece variedade culinária.
O ambiente oferece uma multitude de atividades de lazer. A praia mais próxima (La Duquesa) está a 592 m. Há 29 paragens de transporte público nas proximidades. O clima é ameno com uma temperatura média de 18,5 °C. Há 3 escolas básicas e uma escola secundária nas proximidades.
O apartamento situa-se em La Duquesa. A praia mais próxima está a 592 m. O supermercado mais próximo está a 172 m. O aeroporto de Málaga está a 75 km.
La Duquesa situa-se entre Estepona e Sotogrande na Costa del Sol. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e praias. O rendimento médio da província de Málaga é de 16.450 €. Há 1.351 transações imobiliárias na zona.
O supermercado mais próximo fica a 172 m. Uma farmácia fica a 182 m. O centro de saúde mais próximo fica a 6,6 km. O aeroporto de Málaga está a 75 km (linha reta). A praia está a 592 m. O campo de golfe mais próximo (Finca Cortesín) está a 4,3 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região tem 3.845 horas de sol por ano. A temperatura média varia entre 12 °C e 26 °C. A altitude de 66 metros assegura uma brisa leve. A época de banho dura 5 meses. As inclinações para a praia são moderadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia La Duquesa é a praia mais próxima. Há várias praias com Bandeira Azul nas proximidades. Há 3 campos de golfe nas proximidades (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf). O complexo desportivo mais próximo está a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se entre Estepona e Sotogrande na Costa del Sol. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e praias. O rendimento médio da província de Málaga é de 16.450 €. Há 1.351 transações imobiliárias na zona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL517587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O preço de 258.000 € é competitivo em comparação com outros projetos como Alonia (279.000 €) e Acqua Gardens (418.800 €). A localização em La Duquesa oferece uma boa combinação de infraestrutura urbana e localização costeira.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e dá conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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