تقع هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa) على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يشتمل العقار على ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة إجمالية تبلغ 97 مترًا مربعًا، مع إطلالات مفتوحة على البحر. تشتهر المنطقة المحيطة بالمنطقة بمرافقها المتكاملة وسهولة الوصول إليها ومناخها الممتع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة على الساحل المشمس. القرب من المرسى والعديد من ملاعب الجولف يوفر خيارات وفيرة للأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية للا دوكيسا (La Duquesa)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع توفر جميع المرافق في متناول اليد. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث تبعد حوالي 24 كم عن المطار. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة ومتاحة.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحة والضوء الطبيعي والوظائف العملية. تحتوي غرفة النوم الرئيسية الواسعة على حمام خاص، بينما تشترك غرفتا النوم الأخريان في حمام ثانٍ مزود بنافذة للإضاءة الطبيعية والتهوية. توفر الشرفة الكبيرة مع برجولة خشبية إطلالة خالية من العوائق على البحر، مما يضيف جودة إلى الحياة اليومية.
تقع الشقة في مجمع فيستالما دوكيسا سور (Vistalmar Duquesa Sur) بحالة جيدة. على الرغم من عدم وجود معلومات محددة حول كونها مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الجيدة والمرافق المتوفرة (مثل تكييف الهواء المثبت مسبقًا والمصعد) تشير إلى التزامها بمعايير السكن الحديث. يقع المشروع داخل مجمع مسور، ويتميز بحدائق ناضجة وثلاثة مسابح مشتركة.
هذا العقار لا يشمل الأثاث، مما يتطلب من المشتري تجهيزه. بالإضافة إلى ذلك، بينما تتمتع الشقة بإطلالات جيدة، فإن مدى وضوح هذه الإطلالات قد يتغير بناءً على زاوية الرؤية والمباني المحيطة. قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء المجتمعية بسبب موقعها في منطقة حضرية.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل مريح في منطقة ساحلية مشمسة. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية، فستكون قربها من الشاطئ (592 مترًا فقط)، والعديد من ملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín Golf Club، 4.3 كم)، واليخوت (Puerto Deportivo de la Duquesa، 1.0 كم) جذابة للغاية. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، يوفر السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) في المنطقة المجاورة راحة قصوى. بالإضافة إلى ذلك، فإن أنظمة تكييف الهواء المثبتة مسبقًا والمصعد، جنبًا إلى جنب مع البيئة المجتمعية الجيدة، تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون للاستمتاع بجودة حياة عالية مع الحفاظ على الجانب العملي. يمنحها التوجيه الجنوبي الشرقي والشرفة الواسعة فرصًا ممتازة للاستمتاع بالمناخ الدافئ وإطلالات البحر.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، مع أرضيات رخامية تضيف لمسة من الأناقة. يضمن نظام تكييف الهواء المثبت مسبقًا الراحة الداخلية على مدار العام. جميع الغرف، بما في ذلك الحمامان، تحتوي على نوافذ تضمن إضاءة طبيعية جيدة وتهوية. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. الشرفة الخاصة الواسعة، المجهزة ببرجولة خشبية، هي المكان المثالي للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر. على الرغم من أن الأثاث غير متضمن، إلا أن حالتها الجيدة والمرافق المثبتة مسبقًا توفر أساسًا للتخصيص من قبل المشتري.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 258,000 يورو. كونها واحدة من العروض النادرة بثلاث غرف نوم في هذا المجمع، يعكس السعر مساحتها وموقعها وإطلالاتها. تعد الشقة جزءًا من مجمع فيستالما دوكيسا سور (Vistalmar Duquesa Sur)، الذي يوفر حدائق مُعتنى بها وثلاثة مسابح مشتركة. يعد هذا التسعير تنافسيًا لمنطقة لا دوكيسا، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية المريحة. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن عقار في جنوب إسبانيا، سواء كمنزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم.
لا دوكيسا (La Duquesa) هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين سهولة الحياة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر. هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 97 مترًا مربعًا وحمامين مثالية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تتمتع الشقة بتوجيه جنوبي شرقي، مما يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وتوفر الشرفة الواسعة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بإطلالات على البحر. توفر ثلاثة مسابح مشتركة وحدائق مُعتنى بها جيدًا في المجمع وسائل راحة ترفيهية متنوعة للمقيمين. يسهل الوصول إلى الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. شبكة النقل العام جيدة، والقرب من ملاعب الجولف واليخوت يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
تقع الشقة في قلب لا دوكيسا (La Duquesa)، حيث يمتزج إيقاع الحياة الحضرية مع أجواء العطلات الساحلية المريحة. يمكن الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة (33 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) سيرًا على الأقدام، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة أيضًا موارد تعليمية متكاملة، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة واحدة ثانوية. تقع المرافق الصحية أيضًا على مقربة، حيث يقع مركز صحي على بعد 6.6 كم فقط. توفر الملاعب والعديد من ملاعب الجولف القريبة خيارات غنية لنمط حياة نشط. مع 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المناسب، تعد هذه المنطقة مكانًا مثاليًا للإقامة على مدار العام.
تقع هذه الشقة في منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) على ساحل كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها ومراسيها وملاعب الجولف، مع الحفاظ على سحر الأندلس التقليدي. تُظهر الخريطة قرب العقار من البحر، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ووصلات النقل.
تقع هذه الشقة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس، إسبانيا، في منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) ببلدية مانيليفا (Manilva). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمراسي، مع الحفاظ على سحر الأندلس التقليدي. تربط المنطقة بين جبل طارق (Gibraltar) والمدن الإسبانية المجاورة، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا. مقارنة بالمناطق الأكثر شرقًا مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، توفر لا دوكيسا أجواءً أكثر هدوءًا، مع الاحتفاظ بسحر الساحل المشمس الفريد.
يتمتع موقع الشقة بأفضلية، حيث يقع شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 1.2 كم فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 5.5% فقط، وهو أمر معتدل. تشمل المحاور الرئيسية للنقل مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم (تشير بيانات النص إلى 24 كم، ويتم استخدام البيانات الرسمية هنا). بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 4.3 كم. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطات شحن قريبة (10 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من الضوء. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه مناسبة (≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو الشاطئ. المناخ في الأندلس جذاب للغاية ومثالي للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) بشواطئ ساحرة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 2.6 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 4.3 كم، بالإضافة إلى أكاديمية البايت ريزورت للجولف (Albayt Resort Golf Academy) على بعد 4.9 كم وملعب إيستيبونا للجولف (Estepona Golf) على بعد 6.3 كم. يوفر مرسى لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 كم) ومرسى سوتوغراندي (Puerto de Sotogrande) (8.9 كم) مرافق لعشاق اليخوت. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) خيارات متنوعة للرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس، إسبانيا، في منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) ببلدية مانيليفا (Manilva). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمراسي، مع الحفاظ على سحر الأندلس التقليدي. تربط المنطقة بين جبل طارق (Gibraltar) والمدن الإسبانية المجاورة، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا. مقارنة بالمناطق الأكثر شرقًا مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، توفر لا دوكيسا أجواءً أكثر هدوءًا، مع الاحتفاظ بسحر الساحل المشمس الفريد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL517587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة لا دوكيسا (La Duquesa)، تقدم هذه الشقة التي تبدأ أسعارها من 258,000 يورو قيمة تنافسية. في المقابل، يبدأ مشروع Alonia المجاور من 279,000 يورو، مما يجعله أغلى. مشاريع Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في منطقة إيستيبونا (Estepona) تقع في فئة أسعار أعلى، وقد تقدم مرافق مختلفة أو مبانٍ أكثر حداثة. تكمن مزايا هذه الشقة في موقعها ضمن مجمع راسخ، وإطلالتها على البحر، وسهولة الحياة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال على كوستا ديل سول. في حين أن العقارات في إيستيبونا قد تكون أقرب إلى المناطق الشهيرة مثل ماربيا، فإن لا دوكيسا توفر نمط حياة أكثر هدوءًا مع الاستمتاع الكامل بسحر الساحل المشمس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
