Ce projet est situé à La Duquesa, dans la province de Malaga, et propose un appartement de 3 chambres avec une surface habitable de 97 m². Le bien se trouve dans un environnement urbanisé, à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'appartement fait partie d'une résidence fermée avec trois piscines communes et des jardins matures. L'orientation Est/Sud/Sud-Est assure un éclairage naturel. À proximité immédiate, on trouve 33 restaurants, 3 pharmacies et divers commerces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé à La Duquesa dans un environnement urbanisé. L'emplacement offre un accès direct à la route côtière A-7 et à l'autoroute AP-7. Le port Puerto Deportivo de la Duquesa se trouve à environ 1,0 km. Dans un rayon de 2 km, il y a 33 restaurants et 4 cafés. Le supermarché le plus proche est à 172 m.
L'appartement dispose de trois chambres à coucher et de deux salles de bain, l'une étant en suite. La surface habitable de 97 m² offre une suite parentale avec salle de bain privative et deux autres chambres partageant une salle de bain. Les deux salles de bain bénéficient d'un éclairage naturel et d'une ventilation vers l'extérieur. Une grande terrasse avec pergola en bois et vue dégagée sur la mer est présente.
Ce projet est un appartement existant en bon état. La construction de l'appartement est terminée. La climatisation est préinstallée. Les fenêtres sont orientées Est, Sud-Est et Sud. Les parties communes sont pleinement fonctionnelles.
Le projet ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement n'est pas meublé. Il n'y a pas de garage privé. L'appartement est situé dans une communauté, ce qui implique certaines règles pour les équipements communs. Les pentes vers la plage sont modérées (5,5%).
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un logement près de la côte. Les trois chambres offrent de la place pour une famille. La proximité des terrains de golf et du port rend l'appartement attrayant pour les amateurs d'activités. L'absence de mobilier permet de décorer l'intérieur selon ses propres goûts.
L'appartement dispose de sols en marbre et de placards intégrés. Les salles de bain ont des fenêtres pour un éclairage naturel. La structure de l'appartement permet un bon plan. L'appartement est en « bon état » selon la base de données. La terrasse est équipée d'une pergola en bois.
Le prix d'achat est de 258 000 € pour un appartement T3 de 97 m². Cela correspond à 2 659 € le m². Il n'y a pas d'autres informations sur les prix pour d'autres unités dans ce projet. Le prix est inférieur à celui du projet comparable Alonia (279 000 €).
La vie à La Duquesa est caractérisée par la proximité de la mer et l'infrastructure urbaine. Depuis l'appartement, la plage La Duquesa est accessible à 592 m (à vol d'oiseau). La vie quotidienne est déterminée par l'accessibilité à pied des besoins quotidiens. La proximité de 33 restaurants offre une variété culinaire.
L'environnement offre une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche (La Duquesa) est à 592 m. Il y a 29 arrêts de transport public à proximité. Le climat est doux avec une température moyenne de 18,5 °C. Il y a 3 écoles primaires et une école secondaire à proximité.
L'appartement est situé à La Duquesa. La plage la plus proche est à 592 m. Le supermarché le plus proche est à 172 m. L'aéroport de Malaga est à 75 km.
La Duquesa se situe entre Estepona et Sotogrande sur la Costa del Sol. La région est connue pour ses terrains de golf et ses plages. Le revenu médian de la province de Malaga est de 16 450 €. Il y a 1 351 transactions immobilières dans la zone.
Le supermarché le plus proche est à 172 m. Une pharmacie est à 182 m. Le centre de santé le plus proche est à 6,6 km. L'aéroport de Malaga est à 75 km (à vol d'oiseau). La plage est à 592 m. Le terrain de golf le plus proche (Finca Cortesín) est à 4,3 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région compte 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne varie entre 12 °C et 26 °C. L'altitude de 66 mètres assure une légère brise. La saison de baignade dure 5 mois. Les pentes vers la plage sont modérées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage La Duquesa est la plage la plus proche. Il y a plusieurs plages au Pavillon Bleu à proximité. Il y a 3 terrains de golf à proximité (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf). Le complexe sportif le plus proche est à 2,3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa se situe entre Estepona et Sotogrande sur la Costa del Sol. La région est connue pour ses terrains de golf et ses plages. Le revenu médian de la province de Malaga est de 16 450 €. Il y a 1 351 transactions immobilières dans la zone.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL517587
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le prix de 258 000 € est compétitif par rapport à d'autres projets comme Alonia (279 000 €) et Acqua Gardens (418 800 €). L'emplacement à La Duquesa offre une bonne combinaison d'infrastructures urbaines et de situation côtière.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
