Apartman sa 3 spavaće sobe smešten u urbanom okruženju La Duquesa, na Costa del Sol. Ovaj projekat nudi spoj udobnog životnog prostora sa praktičnom blizinom lokalnim sadržajima i plažama. Nalazi se u sklopu zatvorenog kompleksa sa zajedničkim bazenima i baštama, pružajući mirno okruženje za stanovanje. Lokacija je povoljna za one koji traže svakodnevnu udobnost uz lagan pristup mediteranskom načinu života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman se nalazi na pešačkoj udaljenosti od peščanih plaža La Duquesa i drugih sadržaja u urbanom jezgru. Pozicioniran je tako da omogućava lak pristup lokalnim restoranima, prodavnicama i uslugama, dok je istovremeno dobro povezan sa širim područjem Costa del Sol.
Sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, ovaj apartman je pogodan za porodice, parove ili kao prostor za goste. Prirodno osvetljenje u svim prostorijama, uključujući kupatila, doprinosi komforu. Prostrana terasa sa pogledom na more nudi idealno mesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom klimi.
Iako je ovo opis postojećeg stana, naglasak je na dobroj poziciji unutar kompleksa. Stan se prodaje nenamješten, što pruža mogućnost budućim vlasnicima da ga individualno opreme i prilagode ličnim preferencijama i stilu.
Ovaj apartman se prodaje nenamješten, što zahteva dodatna ulaganja u opremanje. Kao deo urbanog naselja, možda nudi manje privatnosti u odnosu na samostojeće vile. Uprkos blizini plaže, za pristup nekim udaljenijim destinacijama ili povremeni prevoz može biti neophodno posedovanje vozila.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže stalan ili povremeni dom na Costa del Sol, sa naglaskom na praktičnost i blizinu sadržaja. Idealno je rešenje za porodice sa decom, zbog blizine plaže (592 m do La Duquesa plaže) i škola (3 osnovne i 1 srednja škola u blizini). Ljubitelji golfa će ceniti blizinu poznatih terena kao što su Finca Cortesin Golf Club (4.3 km). Takođe, odgovara investitorima koji traže nekretninu za izdavanje, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji blizu marine i turističkih sadržaja. Oni koji preferiraju urbano okruženje, ali žele i miran život u okviru zajednice, naći će ovde balans, uz tri zajednička bazena i zelene površine.
Apartman poseduje dobru opštu očuvanost i nudi osnovne karakteristike udobnog stanovanja. Podovi su obloženi mermerom, što doprinosi elegantnom izgledu i dugotrajnosti. Ugrađeni ormari pružaju dodatni prostor za odlaganje. Priprema za klima uređaj je instalirana, što omogućava naknadnu ugradnju sistema za grejanje i hlađenje po želji vlasnika. Kupatila, jedno sa sopstvenim apartmanom, imaju prirodnu ventilaciju kroz prozore, što je značajan benefit za komfor i higijenu. Velika terasa sa pergolom nudi neometan pogled, stvarajući prijatan ambijent za boravak na otvorenom. Ove karakteristike, iako ne spadaju u luksuznu kategoriju, osiguravaju funkcionalnost i prijatno okruženje za svakodnevni život.
Cena ovog apartmana sa 3 spavaće sobe počinje od €258.000. Specifična dostupnost i konačna cena zavise od trenutnog tržišnog stanja i ponude. S obzirom na lokaciju i broj spavaćih soba, ovo predstavlja konkurentnu opciju u poređenju sa sličnim nekretninama u regionu. Broj od 1.351-ih nekretninskih transakcija u okruženju ukazuje na aktivno tržište, što može uticati na dinamiku ponude i potražnje. Preporučuje se provera aktuelne dostupnosti i detalja ponude.
Ovaj apartman u La Duquesa nudi životni ritam karakterističan za mediteranske urbane centre. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more, kratka šetnja do obližnje plaže ili poseta lokalnom supermarketu na samo 172 metra udaljenosti, sve su to svakodnevni scenariji. Blizina restorana (33 u radijusu od 2 km) i kafića (4) doprinosi živahnoj atmosferi. Kompleks poseduje tri zajednička bazena i negovane bašte, pružajući rekreativne mogućnosti unutar samog naselja. Orijentacija stana ka istoku i jugoistoku osigurava jutarnje sunce na terasi, dok je večernje opuštanje moguće uz zalazak sunca, sa pogledom koji obuhvata more i okolne pejzaže.
Život u ovom delu La Duquesa karakteriše dostupnost gradskih sadržaja na dohvat ruke. Supermarket (172 m) i apoteka (182 m) nalaze se u neposrednoj blizini, olakšavajući svakodnevne potrebe. Veći broj restorana (33) i kafića (4) u krugu od 2 km pruža raznovrsne opcije za ugostiteljstvo. Zdravstvena zaštita je dostupna u obližnjem zdravstvenom centru (6.6 km), a obrazovne ustanove, uključujući tri osnovne i jednu srednju školu, nalaze se takođe u blizini. Pozicija unutar zatvorenog kompleksa sa zajedničkim bazenima i baštama doprinosi mirnijem i sigurnijem okruženju, dok je istovremeno urbana sredina omogućava lak pristup svim bitnim uslugama.
Ova lokacija se nalazi na strateškoj poziciji na Costa del Sol, nudeći ravnotežu između urbanog života i blizine prirode. Karta ilustruje blizinu mora, marina i ključnih saobraćajnica, naglašavajući dostupnost lokalnih sadržaja i rekreativnih aktivnosti.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicionirana je između živopisnog grada Estepona na istoku i Campo de Gibraltar na zapadu. Ova lokacija omogućava lak pristup većim urbanim centrima, kao što je Marbella na oko 30 km, nudeći bogatstvo kulturnih i zabavnih sadržaja. U isto vreme, blizina luke Sotogrande (8.9 km) dodaje na ekskluzivnosti i nudi nautičke pogodnosti. Regija je poznata po kombinaciji prekrasnih plaža, vrhunskih golf terena i mediteranskog načina života, čineći je atraktivnom destinacijom za stanovanje i odmor.
Lokacija pruža dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 1.2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 75 km (hemelsbrezo), dok je aerodrom Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km. Postoji 5 linija javnog prevoza sa 29 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesin Golf Club je na 4.3 km, a Golf Academy Albayt Resort na 4.9 km. Centar grada Estepona je na udaljenosti od oko 6 km, pružajući dodatne mogućnosti za kupovinu i zabavu.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i prosečnim temperaturama koje se kreću između 12°C i 26°C. Sa istorijski zabeleženim 3.845 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja u Evropi. Petomesečno kupališna sezona, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C, omogućava uživanje u obali tokom većeg dela godine. Nadmorska visina od 66 metara i blaga padina ka moru od 5.5% doprinose prijatnom okruženju, bez ekstremnih nagiba. Ovaj klimatski profil je idealan za one koji traže sunce i tople temperature tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je bogata plažama, sa La Duquesa plažom na samo 1.2 km i Playa de Manilva na 835 m udaljenosti. Ove plaže nude mogućnosti za vodene sportove i opuštanje. U blizini se nalaze i poznati golf tereni, uključujući Finca Cortesin Golf Club (4.3 km), koji je domaćin prestižnih turnira. Za rekreativce, sportski centri kao što je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) nude razne mogućnosti za vežbanje. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) je centar nautičkog života, sa brojnim restoranima i barovima, pružajući dodatne rekreativne i društvene sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicionirana je između živopisnog grada Estepona na istoku i Campo de Gibraltar na zapadu. Ova lokacija omogućava lak pristup većim urbanim centrima, kao što je Marbella na oko 30 km, nudeći bogatstvo kulturnih i zabavnih sadržaja. U isto vreme, blizina luke Sotogrande (8.9 km) dodaje na ekskluzivnosti i nudi nautičke pogodnosti. Regija je poznata po kombinaciji prekrasnih plaža, vrhunskih golf terena i mediteranskog načina života, čineći je atraktivnom destinacijom za stanovanje i odmor.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL517587
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u regiji, ovaj apartman u La Duquesa nudi konkurentnu cenu od €258.000 za 3 spavaće sobe, što je povoljnije od Alonia (od €279.000) i Aby Upper (od €320.000) u Esteponi. Lokacija je takođe povoljna, sa direktnim pristupom sadržajima i plaži, za razliku od nekih projekata u dubljim zonama. Dok Acqua Gardens u Esteponi nudi modernije karakteristike, cena od €418.800 je značajno viša. Ovaj projekat se ističe kao solidna opcija za one koji traže spoj praktičnosti, pristupačnosti i mediteranskog načina života u etabliranom području Costa del Sol, bez kompromisa na lokaciju. Blizina marine i urbane infrastrukture dopunjuje ponudu, čineći ga atraktivnim za stalno stanovanje ili kao bazu za istraživanje regije.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
