Το Vistalmar Duquesa Sur προσφέρει διαμερίσματα στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα, με στόχο την παροχή ποιοτικής διαβίωσης σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Το έργο συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία της παράκτιας περιοχής, καθιστώντας το ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και στις παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική περιοχή La Duquesa, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και τη μαρίνα ενισχύει τον παράκτιο χαρακτήρα της διαβίωσης, ενώ η θέση του εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας εξασφαλίζει ένα επίπεδο ιδιωτικότητας και ασφάλειας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα κατοικίδιο χώρο με άφθονο φυσικό φως και ευρύχωρους χώρους. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, καθώς και η βεράντα με θέα, καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση, λειτουργικότητα και στιγμές χαλάρωσης.
Το Vistalmar Duquesa Sur παρουσιάζεται ως μια υφιστάμενη κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή. Η κατάστασή του ως «καλή» υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση ή απαιτεί ελάχιστες παρεμβάσεις, προσφέροντας μια άμεση λύση διαμονής.
Το έργο δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή ανακαινίσεις αυτήν τη στιγμή, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο διαμέρισμα. Δεν διαθέτει προεγκατεστημένο κλιματισμό (μόνο προεγκατάσταση A/C), και η επίπλωση δεν περιλαμβάνεται, αφήνοντας περιθώριο για εξατομίκευση από τον νέο ιδιοκτήτη.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην προσβασιμότητα σε ανέσεις και την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν το φυσικό φως σε όλους τους χώρους, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, και επιθυμούν να επωφεληθούν από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως οι πισίνες. Οι λάτρεις των θαλάσσιων δραστηριοτήτων θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική λόγω της κοντινής απόστασης από την παραλία και τη μαρίνα. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν το εσωτερικό του διαμερίσματος στα δικά τους γούστα, καθώς πωλείται χωρίς επίπλωση. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων το καθιστά λειτουργικό για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρους για επισκέπτες ή γραφείο.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από καλές συνθήκες διατήρησης και προσφέρει δάπεδα από μάρμαρο, ένα υλικό γνωστό για την αντοχή και την κομψότητά του. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας πρακτική αποθήκευση. Τα μπάνια είναι σχεδιασμένα με παράθυρα για φυσικό φωτισμό και εξαερισμό, μια σημαντική λεπτομέρεια για την άνεση. Η κουζίνα και τα μπάνια, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αναμένεται να ακολουθούν τα πρότυπα ποιότητας της περιοχής. Το διαμέρισμα είναι προετοιμασμένο για εγκατάσταση κλιματισμού (Pre Installed A/C), επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να επιλέξουν το σύστημα που ταιριάζει στις ανάγκες τους. Η ιδιωτική βεράντα, με πέργκολα, προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο χαλάρωσης με ανεμπόδιστη θέα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι €258.000. Η διαθεσιμότητα σε αυτή την τιμή είναι περιορισμένη, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό των υπνοδωματίων και την τοποθεσία. Η τιμολόγηση του ακινήτου αντανακλά τη θέση του σε μια ελκυστική παραθαλάσσια περιοχή, κοντά σε ανέσεις και την παραλία. Η αγορά διαμερισμάτων με 3 υπνοδωμάτια στην περιοχή La Duquesa, ειδικά σε καλές τιμές, παρουσιάζει περιορισμένες ευκαιρίες, γεγονός που καθιστά αυτή την προσφορά ιδιαίτερα αξιοσημείωτη για όσους αναζητούν χώρο και άνεση.
Το Vistalmar Duquesa Sur βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται σε κοντινή απόσταση. Η γειτνίαση με την παραλία La Duquesa (1,2 χλμ.) και τη μαρίνα (1,0 χλμ.) καθιστά τοποθεσία ιδανική για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες στη θάλασσα και την καλοκαιρινή ατμόσφαιρα. Ο συνδυασμός αστικών ανέσεων, όπως εστιατόρια, φαρμακεία και καταστήματα, με την ηρεμία της κατοικίας εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, προσφέρει ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής. Οι 3 κοινόχρηστες πισίνες και οι ώριμοι κήποι ενισχύουν την αίσθηση της κοινότητας και προσφέρουν χώρους αναψυχής. Το ηλιόλουστο κλίμα της Costa del Sol, με περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,5°C, επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα άνετο κολυμβητικό περιβάλλον για περίπου 5 μήνες.
Η ζωή στο Vistalmar Duquesa Sur προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας ηρεμίας. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε φαρμακείο (182 μ.), σούπερ μάρκετ (172 μ.) και πληθώρα εστιατορίων (33 εντός 2 χλμ.). Η εγγύτητα στην παραλία La Duquesa (1,2 χλμ.) και στη μαρίνα (1,0 χλμ.) ενθαρρύνει έναν ενεργό τρόπο ζωής με θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 βασικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε ακτίνα 2 χλμ., καθώς και ένα κέντρο υγείας. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας υποδηλώνει καλή κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι συχνά προτιμότερη για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η θέση του διαμερίσματος Vistalmar Duquesa Sur τοποθετείται στρατηγικά εντός της κοινότητας La Duquesa. Η οπτικοποίηση στον χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, την παραλία και τη μαρίνα, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τον παράκτιο τρόπο ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Το La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένο στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της. Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Estepona (περίπου 10-15 χλμ. οδικώς) και το Sotogrande (περίπου 10-15 χλμ. οδικώς) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και τουριστικά αξιοθέατα, ενώ διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 1,2 χλμ. από την παραλία La Duquesa και 835 μέτρα από την Playa de Manilva. Η αεροπορική πρόσβαση είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε περίπου 75 χλμ. (εναέρια απόσταση) και το Γιβραλτάρ (GIB) σε περίπου 25 χλμ. (εναέρια απόσταση), αν και η οδική απόσταση για τη Μάλαγα είναι μεγαλύτερη. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως η Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.) και η Estepona Golf (6,3 χλμ.). Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό περιβάλλον διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία (1,2 χλμ.) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία είναι ιδανική για λάτρεις της θάλασσας και του γκολφ. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 1,2 χλμ., ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται στα 835 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Υπάρχουν πολλές επιλογές για γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) και Estepona Golf (6,3 χλμ.). Η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ.) ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και βαρκάδα. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ.), για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένο στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της. Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Estepona (περίπου 10-15 χλμ. οδικώς) και το Sotogrande (περίπου 10-15 χλμ. οδικώς) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και τουριστικά αξιοθέατα, ενώ διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL517587
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Alonia (από €279.000), το Vistalmar Duquesa Sur προσφέρει μια ελαφρώς πιο προσιτή τιμή εκκίνησης για ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, αν και το Alonia μπορεί να προσφέρει νεότερες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές από €418.800, και το Aby Upper στην Estepona, από €320.000, τοποθετούνται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας πιθανώς νεότερες κατασκευές, πιο premium χαρακτηριστικά ή διαφορετικές τοποθεσίες εντός της ευρύτερης περιοχής της Estepona, η οποία είναι γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα. Το Vistalmar Duquesa Sur, όντας σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή και με τιμή εκκίνησης €258.000, φαίνεται να προσφέρει καλή αξία για χώρο και τοποθεσία, ειδικά για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις και μια εδραιωμένη κοινότητα. Η περιοχή La Duquesa γενικότερα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ελκυστικότητας και καθημερινής διαβίωσης, με σχετικά χαμηλότερο κόστος εισόδου σε σύγκριση με πιο κεντρικές ή πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Puerto Banús, οι οποίες συνήθως έχουν σημαντικά υψηλότερες τιμές ακινήτων.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
