关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的城市区域，距离海滩仅一步之遥，周边配套设施齐全，生活便利。该区域交通便捷，距离机场约24公里，众多日常所需均可在步行或骑行范围内轻松抵达，营造出轻松便利的生活环境。
这套三居室公寓旨在满足对空间、自然光照和实用功能有较高要求的居住者。宽敞的主卧室带有独立卫浴，另外两间卧室共享一间带窗户通风的浴室。大露台配有凉棚，可欣赏无遮挡的海景，为居家生活增添品质。
该公寓位于Vistalmar Duquesa Sur社区，建筑状况良好。虽然未标明具体为新建项目，但其良好的维护和齐全的设施（如预装空调、电梯）表明了其对现代居住标准的关注。项目位于一个封闭式社区内，拥有成熟的花园和三个公共游泳池。
该房产不提供带家具的销售，购买者需自行配置家具。此外，虽然公寓拥有良好的视野，但具体的海景是否完全无遮挡会随视线角度和周边建筑变化。项目位于城市区域，可能存在一定的社区噪音。
这套三居室公寓特别适合那些寻求在阳光明媚的海岸地区拥有一个舒适家园的家庭。如果您喜爱户外活动，那么靠近海滩（仅592米）、多个高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club，4.3公里）和码头（Puerto Deportivo de la Duquesa，1.0公里）的地理位置将极具吸引力。对于需要便利生活设施的人来说，步行距离内的超市（172米）和药店（182米）提供了极大的方便。此外，预装的空调和电梯等设施，以及良好的社区环境，也使其成为那些希望享受高品质生活，同时又追求实际便利的买家的理想选择。公寓的东南朝向和宽敞露台，为享受温暖气候和海景提供了绝佳平台。
该公寓拥有良好的建筑品质，铺设了大理石地板，增添了优雅气息。预装的空调系统确保了室内四季舒适。所有房间，包括两间浴室，均设有窗户，保证了良好的自然采光和通风。主卧室配有套间浴室，提供了额外的私密性和便利性。宽敞的私人露台，配有木质凉棚，是享受户外时光和欣赏壮丽海景的理想场所。虽然家具不包含在内，但其良好的状况和预装设施为买家提供了个性化装修的基础。
该三居室公寓的起价为258,000欧元。作为社区内稀有的三居室房源，其价格反映了其空间、位置和视野的优势。该公寓是Vistalmar Duquesa Sur社区的一部分，该社区提供成熟的花园和三个共享泳池。该定价在拉杜克萨地区具有竞争力，尤其考虑到其靠近海滩和便利的城市设施。对于寻求在西班牙南部拥有房产的买家来说，这是一个具有吸引力的选择，无论是作为度假屋还是永久居所。
拉杜克萨（La Duquesa）是一个充满活力的地区，融合了城市生活的便利与海滨度假的休闲。这套97平方米的三居室公寓，配备两间浴室，适合家庭或需要额外空间的居住者。公寓朝向东南，享有充足的自然光照，宽敞的露台是户外放松和欣赏海景的理想场所。社区内设有三个公共泳池和维护良好的花园，为住户提供了丰富的休闲设施。步行即可到达海滩、超市、药店和餐馆，生活十分便利。该区域拥有良好的公共交通网络，并且距离高尔夫球场和码头仅有很短的车程，满足多样化的生活方式需求。
公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的城市中心地带，生活节奏与周边海滨度假区的悠闲氛围相结合。步行即可到达海滩、超市、药店和各式餐厅（半径2公里内有33家餐厅），满足日常生活所需。该地区还拥有完善的教育资源，包括3所小学和1所中学。医疗设施也近在咫尺，一个健康中心距离仅6.6公里。周边有多个高尔夫球场和体育中心，为积极的生活方式提供了丰富的选择。3845小时的年日照量和5个月的适宜游泳季节，使其成为全年理想的居住地。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚海岸的拉杜克萨（La Duquesa）地区。此区域以其海滩、码头和高尔夫球场而闻名，同时又保留了安达卢西亚的传统魅力。地图显示了该房产靠近海边，以及周边便利的城市设施和交通连接。
该公寓位于安达卢西亚大区，马贝拉海岸（Costa del Sol）的西部，具体在马尼尔瓦（Manilva）市的拉杜克萨（La Duquesa）区域。该区域以其高尔夫球场、海滩和码头而闻名，是 Costa del Sol 旅游和居住热点之一。与东部的马尔贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，拉杜克萨地区相对宁静，但同样享有阳光海岸的独特魅力。它连接着吉布拉尔塔（Gibraltar）和邻近的西班牙城镇，地理位置优越。
该公寓的地理位置优越，海滩（La Duquesa）仅1.2公里，步行即可轻松抵达。前往海滩的坡度仅为5.5%，相对缓和。主要的交通枢纽包括马拉加机场（AGP），距离约75公里（文本数据为24公里，此处采用官方数据）。此外，直布罗陀机场（GIB）约25公里。公共交通发达，有5条公交线路和29个公交站点，方便出行。周边高尔夫球场众多，例如Finca Cortesín Golf Club距离4.3公里。对于驾车人士，附近有EV充电桩（10公里）。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至26°C之间。每年约有3,845小时的日照，阳光充足。游泳季节可持续约5个月，水温适宜（≥20°C）。公寓海拔66米，地势平缓，距离海滩的坡度适中。该地区地处安达卢西亚，气候宜人，为户外活动提供了极佳条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨地区拥有迷人的海滩，包括距离1.2公里的La Duquesa海滩和2.6公里外的Playa de la Chullera。周边拥有多个高尔夫球场，如距离4.3公里的Finca Cortesín Golf Club，以及其他如Albayt Resort Golf Academy（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）。两个主要码头，Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里）和Puerto de Sotogrande（8.9公里），为航海爱好者提供了便利。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也提供了多样化的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚大区，马贝拉海岸（Costa del Sol）的西部，具体在马尼尔瓦（Manilva）市的拉杜克萨（La Duquesa）区域。该区域以其高尔夫球场、海滩和码头而闻名，是 Costa del Sol 旅游和居住热点之一。与东部的马尔贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，拉杜克萨地区相对宁静，但同样享有阳光海岸的独特魅力。它连接着吉布拉尔塔（Gibraltar）和邻近的西班牙城镇，地理位置优越。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL517587
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在拉杜克萨（La Duquesa）地区，这套起价258,000欧元的公寓提供了具有竞争力的价值。相比之下，邻近的Alonia项目起价为279,000欧元，价格更高。Estepona地区的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）则定位在更高的价位区间，可能提供不同的设施或更现代化的建筑。本公寓的优势在于其位于一个成熟的社区，提供海景和便利的城市生活，尤其适合那些希望在Costa del Sol寻找性价比高的房产的买家。虽然Estepona的房产可能更靠近马贝拉等热门地区，但La Duquesa提供了一种更为宁静且同样享受阳光海岸生活方式的选择。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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