Projekat se nalazi u La Duquesa, opština Manilva, na sunčanoj obali Costa del Sol. Ovaj prostrani apartman u prizemlju nudi 129 m² stambenog prostora sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, fokusirajući se na udobnost i praktičnost. Smešten u mirnom rezidencijalnom području, projekat je dizajniran da omogući lakoću svakodnevnog života, sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke, dok pruža pristup zajedničkim objektima poput bazena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija je pozicionirana unutar urbanizovane sredine, sa značajnom blizinom plaže, udaljenom samo 592 metra. Okruženje nudi mnoštvo sadržaja kao što su restorani i apoteke, lako dostupni pešice, što doprinosi svakodnevnoj praktičnosti stanovanja.
Projekat je usmeren ka kupcima koji traže prostran životni prostor sa direktnim pristupom privatnom vrtu. Dodatne spavaće sobe i kupatila zadovoljavaju potrebe porodica ili onih koji često primaju goste, dok opremljena kuhinja i dodatni vešeraj doprinose funkcionalnosti doma.
Ovaj apartman, iako se prodaje kao novogradnja, nudi mogućnost trenutnog useljenja jer je opremljen i delimično namešten. Građevinska faza i planiranje su završeni, sa fokusom na pružanje visokokvalitetnog životnog iskustva bez dugog čekanja.
Projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, niti prostrane panoramske terase sa visine. Grijanje bazena ili podno grijanje nisu navedeni kao standardne karakteristike. Lokacija je u urbanom okruženju, što može značiti prisustvo gradske buke u određenim periodima.
Ovaj projekat je pogodan za one koji traže stalni dom u toplijoj klimi, sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke, ali i za one koji žele drugu rezidenciju za odmor. Porodice će ceniti blizinu škola i sigurnost rezidencijalnog kompleksa. Ljubitelji golfa će imati koristi od blizine nekoliko poznatih terena. Takođe, može biti interesantan za investitore koji traže nekretninu za izdavanje, s obzirom na popularnost Costa del Sol i turističku privlačnost lokacije La Duquesa.
Apartman poseduje mermerne podove, koji doprinose osećaju elegancije i lakoći održavanja. Ugrađena klima jedinica obezbeđuje udobnost tokom cele godine, sa mogućnošću grejanja i hlađenja. Kuhinja je opremljena i povezana sa dnevnim boravkom, što naglašava savremeni dizajn i funkcionalnost. Prozori i vrata su verovatno izrađeni od kvalitetnih materijala radi energetske efikasnosti i zvučne izolacije, iako specifični detalji nisu navedeni. Ugrađeni ormari nude dodatni prostor za skladištenje.
Početna cena za ovaj apartman je 499.000 €. Raspored cena varira zavisno od specifične pozicije i eventualnih dodatnih karakteristika unutar projekta. Stambena površina od 129 m² sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila pozicionira ovaj projekat u srednji do viši cenovni segment za stanove u ovoj oblasti. Dostupnost je prikazana kao u ponudi, sa naznakom da je deo nameštaja uključen za brzo useljenje.
Ovo je lokacija koja spaja urbano okruženje sa blizinom plaže. Svakodnevni život je definisan lakoćom pristupa sadržajima; apoteka i supermarket su na pešačkoj udaljenosti, a obližnji restorani i kafići omogućavaju raznovrsnost u ishrani i druženju. Prizemna pozicija sa privatnim vrtom pruža osećaj prostranosti i privatnosti, idealan za opuštanje nakon aktivnosti poput šetnje do marine ili uživanja u zajedničkom bazenu. Infrastruktura javnog prevoza sa 29 stanica u blizini omogućava mobilnost bez potrebe za automobilom, iako je posedovanje vozila praktično za istraživanje šire regije i odlazak do golf terena.
Život u La Duquesi podrazumeva blizinu raznovrsnih sadržaja. U prečniku od 2 km nalazi se 33 restorana, 4 kafea i 3 apoteke, što omogućava lagodan svakodnevni život. Tri osnovne i jedna srednja škola u blizini zadovoljavaju obrazovne potrebe porodica. Zdravstveni centar na 6.6 km pruža osnovnu medicinsku negu. Obližnje marine, poput Puerto Deportivo de la Duquesa na 1 km, nude dodatne rekreativne i ugostiteljske mogućnosti, dok blizina plaža poput La Duquesa (1.2 km) omogućava uživanje u mediteranskom načinu života.
Ova mapa prikazuje poziciju projekta unutar urbane zone La Duquesa, ističući njegovu blizinu plaži, marini i ključnim saobraćajnicama. Konture obale i raspored obližnjih naselja jasno ukazuju na mediteranski karakter lokacije.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između gradova Estepona (20 min vožnje) i Sotogrande (30 min vožnje). Pozicija nudi balans između mirnijeg životnog ritma i blizine većih urbanih centara sa bogatijom ponudom sadržaja. Udaljenost od 30 minuta do Marbelle pruža pristup luksuznijim destinacijama i znamenitostima.
Projekat je udaljen 592 metra od plaže La Duquesa i 835 metara od Playa de Manilva. Najbliži supermarket je na 172 metra, a apoteka na 182 metra. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 75 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km. Golf tereni kao što je Finca Cortesin Golf Club nalaze se na oko 4.3 km. Infrastruktura javnog prevoza sa 29 stanica nudi alternativu za putovanje unutar regije.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i oko 3.845 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju od 12°C zimi do 26°C leti, sa bazenom sezone koja traje 5 meseci kada je temperatura vode ≥20°C. Nadmorska visina od 66 metara i blaga padina od 5.5% ka plaži doprinose prijatnom boravku. U vrtu su prisutna razna stabla voća, što dodaje prirodni element neposrednom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), obe poznate po svojoj lepoti i sadržajima. Blizina marina kao što je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i uživanje u morskoj atmosferi. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesin Golf Club je udaljen samo 4.3 km, a tu su i drugi golf tereni u radijusu od 10 km. Sportski centri su takođe dostupni, kao što je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između gradova Estepona (20 min vožnje) i Sotogrande (30 min vožnje). Pozicija nudi balans između mirnijeg životnog ritma i blizine većih urbanih centara sa bogatijom ponudom sadržaja. Udaljenost od 30 minuta do Marbelle pruža pristup luksuznijim destinacijama i znamenitostima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL826240
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj apartman u La Duquesi sa početnom cenom od €499.000 nudi sličnu ili nešto veću kvadraturu stambenog prostora, ali se ističe velikim privatnim vrtom i neposrednom blizinom plaže, što može opravdati višu cenu. Alba Benalmadena (od €699.000) je u višem cenovnom rangu, verovatno nudeći drugačiji tip nekretnine ili luksuznije karakteristike. Lokacija u La Duquesi nudi mirniji tempo života u poređenju sa življim centrima kao što je Benalmádena, ali zadržava dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama i aerodromima. Blizina golf terena i marina je zajednička karakteristika za mnoge projekte na Costa del Sol, ali specifična kombinacija prostranosti, privatnog vrta i urbane blizine u ovom projektu predstavlja njegovu jedinstvenu ponudu na tržištu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti života, te daje iskrene, analitički potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
