تقع هذه الشقة الأرضية المشرقة والواسعة في لا دوكيسا (مانيلفا) في منطقة سكنية هادئة وآمنة على ساحل كوستا ديل سول. يتميز العقار بتصميم داخلي ممتاز ومحاط بالمناطق الخضراء، ويجمع بين المساحة والراحة والخصوصية. تبلغ مساحة العقار المبنية 129 مترًا مربعًا، ويحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. منطقة المعيشة وتناول الطعام واسعة ومشرقة، مع وصول مباشر إلى تراس بمساحة 80 مترًا مربعًا وحديقة خاصة بمساحة 50 مترًا مربعًا، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. يتم تضمين بعض الأثاث للإشغال الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة سكنية في لا دوكيسا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا المحلية، وتحيط بها المساحات الخضراء، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. قربها من ملاعب الجولف ومرافق المدينة يحقق توازنًا بين الراحة والهدوء.
يعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية للاسترخاء وسهولة الوصول إلى المرافق. يوفر موقع الطابق الأرضي مع حديقة خاصة، بالإضافة إلى القرب من الشاطئ وملاعب الجولف، استجابة لمختلف تطلعات نمط الحياة المتوسطي.
على الرغم من أن بيانات المشروع لا تشير صراحة إلى أنه تطوير جديد، إلا أن حالة الشقة مصنفة كـ "ممتازة"، مع وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل، مما يشير إلى صيانة أو تجديد جيد مؤخرًا، وجاهزية للإشغال الفوري.
يوفر العقار مساحة داخلية وخارجية وفيرة، ولكن نظرًا لكونه شقة أرضية، قد تكون المناظر محدودة بمنطقة الحديقة. إنه ليس عقارًا مواجهًا للشاطئ، ويقع على بعد مسافة بالسيارة من المطارات الرئيسية. لم يتم توفير ملصق كفاءة الطاقة.
هذه الشقة مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي، أو عشاق الجولف، أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة بك، مع الشعور بأشعة الشمس الجنوبية. خلال النهار، يكون الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتدعوك المراسي القريبة للاستكشاف. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. إذا كنت بحاجة إلى السفر إلى مدن أخرى أو السفر دوليًا، فإن مطار ملقا (24 كم بالطائرة) أو مطار جبل طارق (أقرب) يوفران اتصالات مريحة. المساحات الواسعة والحديقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يعملون عن بُعد.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية أنيقة في جميع أنحاء الشقة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل، وهو حديث وعملي، ويتكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة. الحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا وتوفر وسائل راحة مريحة. يضمن نظام التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء (البارد/الساخن)، الراحة على مدار العام. تضيف الحديقة الخاصة المزروعة بأشجار الفاكهة جمالًا طبيعيًا وعمليًا للمساحة الداخلية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مصعد في المبنى، ويشمل مواقف خاصة للسيارات وغرفة تخزين، مما يعزز الراحة وقيمة السكن.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من 3 غرف نوم من 499,000 يورو. كونها شقة ذات مساحة خارجية كبيرة وحديقة خاصة، يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة لا دوكيسا، لا سيما قربها من الشاطئ والمارينا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر وملاعب الجولف الشهيرة القريبة. نظرًا لقرب العقار من الشاطئ والمعالم السياحية الرئيسية، فإنه يعتبر خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات.
توفر البيئة السكنية في لا دوكيسا نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تقع الشقة داخل مجتمع مسور آمن، مع سهولة الوصول إلى حمامات السباحة المشتركة وحمامات السباحة للأطفال. على مسافة قريبة، توجد الشاطئ والمارينا، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية. توفر المدن القريبة مثل سابينيياس ومانيلفا المزيد من الضروريات اليومية والتجارب الثقافية المحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة القريبة. متوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، تشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
توفر المنطقة المحيطة بلا دوكيسا مزيجًا من الراحة والترفيه للحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر 33 مطعمًا و 4 مقاهي خيارات متنوعة لتناول الطعام. من الناحية التعليمية، يوجد في المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر خيارات جيدة للعائلات. تعد شواطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وبلايا دي مانيلفا (835 مترًا) القريبة مثالية للاسترخاء. تضم المنطقة أيضًا 33 ملعبًا للجولف، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف الشهير، الذي يبعد 4.3 كم فقط.
تقع هذه الشقة بالقرب من مرسى لا دوكيسا على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ووسائل الراحة المناسبة، مما يجعلها وجهة شهيرة للإجازات والإقامة الدائمة.
تقع لا دوكيسا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. إنها قريبة من المدن النابضة بالحياة مثل إستيپونا (20 دقيقة بالسيارة) وماربيا (30 دقيقة بالسيارة)، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. مقارنة بملقة الأكثر بعدًا (ساعة بالسيارة)، فإنها توفر اتصالات أسهل بالمطارات الدولية (خاصة مطار جبل طارق). تشتهر المنطقة بماريناها وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن الشمس والشواطئ والأنشطة الخارجية.
تتميز هذه الشقة براحتها الممتازة. الشاطئ (لا دوكيسا 592 مترًا) والسوبر ماركت (172 مترًا) على مسافة قريبة. توفر مارينا لا دوكيسا (1.0 كم) خيارات لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. توفر خمسة خطوط نقل عام و 29 محطة في المنطقة خيارات بديلة للتنقل. من حيث الوصول بالسيارة، يقع الطريق السريع A-7 بالقرب، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق مثل ماربيا وإستيپونا. بالنسبة للمطارات، يقع مطار جبل طارق على بعد 24 كم (بالطائرة)، بينما يبعد مطار ملقا (AGP) حوالي 75 كم (بالطائرة)، مما يسهل السفر الدولي. توفر ثلاث صيدليات وعيادة أسنان واحدة في الجوار خدمات طبية أساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. مع حوالي 3845 ساعة شمس سنويًا، توفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر بيئة ممتعة. في حين لا توجد ظروف جبلية واضحة، فإن المنطقة تميل نحو البحر (5.5%)، مما يساعد على الصرف والمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية المائية والبرية. يوفر شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) القريبان استرخاءً شاطئيًا. تعد مارينا لا دوكيسا (1.0 كم) مركزًا للطعام والتواصل الاجتماعي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) على مقربة. يوجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم)، والتي توفر مرافق رياضية. متوسط 3845 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر يدعمان نمط الحياة النشط على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين ماربيا وجبل طارق. إنها قريبة من المدن النابضة بالحياة مثل إستيپونا (20 دقيقة بالسيارة) وماربيا (30 دقيقة بالسيارة)، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. مقارنة بملقة الأكثر بعدًا (ساعة بالسيارة)، فإنها توفر اتصالات أسهل بالمطارات الدولية (خاصة مطار جبل طارق). تشتهر المنطقة بماريناها وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن الشمس والشواطئ والأنشطة الخارجية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL826240
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا قيمة فريدة تجمع بين المساحة (129 مترًا مربعًا)، والمناطق الخارجية (تراس 80 مترًا مربعًا وحديقة 50 مترًا مربعًا)، والمرافق (على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا). بينما تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، قد تختلف مساحتها المحددة ومساحة حديقتها. Aby Upper في إستيپونا بسعر يبدأ من 320,000 يورو، ولكن هذا يعني عادةً مساحة أصغر أو موقعًا مختلفًا. Alba Benalmadena في بينايماغي تبدأ من 699,000 يورو، مما قد يشير إلى عقارات أكثر فخامة أو خصائص مختلفة للمنطقة. تحقق هذه الشقة في لا دوكيسا توازنًا بين السعر والمساحة والموقع، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون المساحة الخارجية الخاصة والقرب من وسائل الراحة الشاطئية. كما أن متوسط ساعات الشمس السنوية في المنطقة (3845 ساعة) والمناخ الدافئ يعززان جاذبيتها كمكان لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة، مما يجعلها قادرة على المنافسة في سوق العقارات الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
