Αυτό το διαμέρισμα στο ισόγειο βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή της Costa del Sol. Με 129 m² εσωτερικού χώρου, 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο 50 m², ιδανικό για υπαίθρια ζωή. Η θέση του, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις ανέσεις, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή της La Duquesa, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και τις μαρίνες ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για δραστηριότητες αναψυχής και κοινωνικές εκδηλώσεις.
Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτό το διαμέρισμα εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται ευέλικτο χώρο. Ο ιδιωτικός κήπος και η ευρύχωρη βεράντα προσφέρουν υπαίθριους χώρους διαβίωσης, που είναι επιθυμητοί για όσους απολαμβάνουν το μεσογειακό κλίμα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η κατάστασή του επιτρέπει την άμεση απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής χωρίς την ανάγκη άμεσων ανακαινίσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε πανοραμική θέα, καθώς η εστίαση είναι στον ιδιωτικό κήπο και τη γειτνίαση με αστικές ανέσεις. Η θέση του σε αστική περιοχή μπορεί να σημαίνει υψηλότερο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με πιο απομονωμένες αγροτικές περιοχές.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα δεύτερο σπίτι στην Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και την εγγύτητα στην παραλία. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Ο ιδιωτικός κήπος είναι ιδανικός για όσους απολαμβάνουν τον υπαίθριο χώρο και την κηπουρική. Η τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, μαρίνες και εστιατόρια, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις, το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα.
Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, τα οποία προσφέρουν αίσθηση κομψότητας και βοηθούν στη διατήρηση της δροσιάς κατά τους θερμότερους μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενιαίου χώρου, συμβάλλοντας στη μοντέρνα αίσθηση του ακινήτου. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη αποθήκευση. Το ακίνητο επωφελείται από ασανσέρ, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η συμπερίληψη επίπλων για άμεση κατοίκηση αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €499.000. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και τις πωλήσεις. Η τιμή αντανακλά την ευρυχωρία (129 m²), τον αριθμό υπνοδωματίων (3) και μπάνιων (3), καθώς και τα πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως τον ιδιωτικό κήπο 50 m² και την πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες. Η περιοχή La Duquesa έχει δει 1,351 ακίνητες συναλλαγές, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά, αν και οι τιμές μπορεί να ποικίλλουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, τις ανέσεις και την κατάσταση του ακινήτου.
Η La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας χαλάρωσης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακεία (182μ), καθώς και σε χώρους αναψυχής όπως η μαρίνα La Duquesa (1.0 χλμ). Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να έχουν τις καθημερινές τους ανάγκες σε κοντινή απόσταση, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν τον ήλιο και τη μεσογειακή ατμόσφαιρα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία, με νότιο προσανατολισμό, επωφελείται από φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης.
Η ζωή στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και ζωντάνιας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, με σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακείο (182μ) σε απόσταση αναπνοής, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία στις επιλογές για φαγητό και διασκέδαση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 δημόσια σχολεία και 1 γυμνάσιο, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η πρόσβαση σε 1 κέντρο υγείας (6.6 χλμ) και 3 φαρμακεία καλύπτει τις βασικές ανάγκες υγείας. Η γειτνίαση με τις μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) και Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ) παρέχει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και κοινωνική ζωή.
Η τοποθεσία της La Duquesa, Μάλαγα, παρουσιάζεται στον χάρτη. Η επισήμανση δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και αστικές ανέσεις, καθώς και τη σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο μεταφορών της Costa del Sol. Η οπτικοποίηση αυτή βοηθά στην κατανόηση της θέσης του ακινήτου σε σχέση με βασικούς προορισμούς και υποδομές.
Τοποθετημένο στη La Duquesa, το διαμέρισμα βρίσκεται στρατηγικά εντός της Costa del Sol. Απέχει 5 λεπτά από το Sabinillas, 10 λεπτά από την πόλη Manilva, 20 λεπτά από την Estepona και 30 λεπτά από τη Marbella και τη Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει έναν καλό συνδυασμό από ηρεμία σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις, αλλά και εύκολη πρόσβαση σε αυτές για ψώνια, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (1 ώρα) και του Γιβραλτάρ (35 λεπτά) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Η αεροπορική σύνδεση είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) περίπου 75 χλμ (εναέρια) και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χλμ (εναέρια). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club είναι προσβάσιμη σε 4.3 χλμ, και άλλες επιλογές όπως το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και το Estepona Golf (6.3 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Με 3,845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο ήλιος είναι άφθονος, καθιστώντας το πεντάμηνο κολυμβητικό κύκλο (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C) μια ευχάριστη περίοδο. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου με διάφορα φρούτα (λεμόνια, δαμάσκηνα, μάνγκο, μπανάνες, αβοκάντο, ρόδια) προσφέρει άμεση επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ (περίπου 15-20 λεπτά περπάτημα, λαμβάνοντας υπόψη την κλίση 5.5% και την απόσταση), ενώ η Playa de la Chullera είναι στα 2.9 χλμ. Και οι δύο είναι καλές επιλογές για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Academy Albayt Resort (5.0 χλμ) και το Estepona Golf (6.2 χλμ). Η περιοχή προσφέρει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ), που καλύπτουν διάφορες αθλητικές ανάγκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Τοποθετημένο στη La Duquesa, το διαμέρισμα βρίσκεται στρατηγικά εντός της Costa del Sol. Απέχει 5 λεπτά από το Sabinillas, 10 λεπτά από την πόλη Manilva, 20 λεπτά από την Estepona και 30 λεπτά από τη Marbella και τη Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει έναν καλό συνδυασμό από ηρεμία σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις, αλλά και εύκολη πρόσβαση σε αυτές για ψώνια, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (1 ώρα) και του Γιβραλτάρ (35 λεπτά) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL826240
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa προσφέρει μια αξιοσημείωτη ισορροπία μεταξύ ευρυχωρίας, ανέσεων και τιμής. Ενώ το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) μπορεί να είναι πιο προσιτό, το διαμέρισμα της La Duquesa προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και ιδιωτικό κήπο, κάτι που λείπει από πολλά διαμερίσματα αυτής της τιμής. Το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι μια πιο οικονομική επιλογή, αλλά συνήθως με μικρότερο εμβαδόν και λιγότερα υπνοδωμάτια. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς προσφέροντας πολυτελέστερες ανέσεις ή καλύτερη θέα, αλλά το ακίνητο της La Duquesa επικεντρώνεται στην πρακτικότητα και τον υπαίθριο χώρο. Η τιμή των €499.000 για 3 υπνοδωμάτια με κήπο σε αστική, παραθαλάσσια περιοχή όπως η La Duquesa, θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε ανέσεις και την ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και χώρου στάθμευσης. Η αγορά στην περιοχή, με 1,351 συναλλαγές, υποδεικνύει σταθερή ζήτηση.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
