Este apartamento luminoso e espaçoso no rés-do-chão está localizado numa área residencial tranquila e segura de La Duquesa (Manilva), na Costa del Sol. Com uma excelente disposição e rodeado por áreas verdes, combina espaço, conforto e privacidade. A propriedade oferece 129 m² construídos com 3 quartos e 3 casas de banho, ideal para famílias ou hóspedes. A sala de estar-jantar abre-se para um terraço e um jardim privado. A cozinha aberta está totalmente equipada e é funcional. Os pisos em mármore adicionam elegância e frescura. Ar condicionado, elevador, estacionamento privado e piscina comum estão disponíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Duquesa, Manilva, uma atraente região costeira da Costa del Sol. Encontra-se muito perto de comodidades, o que permite uma alta qualidade de vida. A sua localização estratégica oferece bom acesso a praias e áreas de lazer.
Este apartamento satisfaz as necessidades de conforto habitacional e privacidade. O jardim privado e o terraço espaçoso oferecem espaço para relaxamento ao ar livre. Com 3 quartos e 3 casas de banho, é adequado para famílias ou como casa de férias com espaço para hóspedes.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente projetada para qualidade e conforto. A fase de construção está concluída e o apartamento encontra-se em excelente estado. Está pronto para ocupação imediata, incluindo alguns móveis.
O projeto foca-se em oferecer espaços de habitação com jardim e instalações comuns. Não oferece vista direta para o mar a partir do apartamento, e as opções de estacionamento limitam-se ao lugar privado atribuído e possivelmente a lugares comuns. A proximidade a centros urbanos pode gerar ruídos ambientais.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa região costeira estabelecida. É ideal para famílias que valorizam espaço e um jardim, ou para casais que desejam um refúgio confortável à beira-mar com bom acesso a comodidades. É também adequado como casa de férias ou para alugar, dada a sua localização atrativa e proximidade a praias e campos de golfe. A área útil de 129 m² e os 3 quartos oferecem flexibilidade para diferentes necessidades de habitação, enquanto o jardim privado proporciona espaço exterior adicional para relaxamento e lazer ao ar livre.
O apartamento foi construído com foco na qualidade e conforto. Oferece 129 m² de generoso espaço habitacional, bem distribuído. Os pisos em mármore conferem elegância e luminosidade aos interiores. A cozinha aberta está totalmente equipada e é funcional, integrada na área de estar. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Grandes janelas e a orientação sul maximizam a luz natural. As comodidades incluem roupeiros embutidos, lavanderia e um elevador no edifício, o que aumenta o conforto de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 499.000 €. A área útil é de 129 m², com 3 quartos e 3 casas de banho. Possui uma área de jardim privado de 50 m². A propriedade encontra-se em excelente estado e está pronta para habitar. O preço reflete a localização, o tamanho e os equipamentos do apartamento, incluindo o jardim privado e o acesso às piscinas comuns.
La Duquesa, Manilva, é um charmoso resort costeiro na Costa del Sol ocidental. Esta área é caracterizada pelo seu porto de recreio, proximidade a campos de golfe e boa infraestrutura. O ambiente urbano oferece uma variedade de serviços, incluindo lojas, restaurantes e estabelecimentos de ensino, todos acessíveis a pé. Com uma temperatura média anual de 18,5 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é ideal para atividades ao ar livre. O apartamento está localizado a poucos minutos a pé da praia, permitindo um estilo de vida mediterrânico descontraído.
A vida em La Duquesa, Manilva, caracteriza-se por uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia (aprox. 592 m) permite um dia a dia sem complicações. As escolas também são facilmente acessíveis num raio de 2 km. Os arredores oferecem uma boa infraestrutura, incluindo uma farmácia (182 m) e um centro de saúde (6,6 km). A ligação a cidades maiores como Estepona (20 min), Marbella e Sotogrande (30 min) é boa, oferecendo lazer e serviços adicionais.
Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma cidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, ao porto de recreio e a várias instalações de lazer. A localização urbana com bom acesso a serviços locais e à Costa del Sol é destacada pelo ambiente.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Esta posição oferece acesso às diversas atrações de toda a região costeira, desde os resorts de luxo de Marbella até às enseadas mais tranquilas a oeste de Estepona. A província de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. O apartamento está estrategicamente localizado para explorar tanto as comodidades locais como as cidades maiores e os locais de interesse cultural da Costa del Sol.
A acessibilidade em La Duquesa é excelente. A praia fica a apenas cerca de 592 m. Os campos de golfe mais próximos, como o Finca Cortesín, ficam a cerca de 4,3 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 75 km, enquanto Gibraltar está a cerca de 25 km em linha reta. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são de fácil acesso a pé. Existem 5 linhas de transporte público com 29 paragens nas proximidades, facilitando a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,5°C. A região goza de mais de 3.845 horas de sol por ano, permitindo uma longa temporada de banho de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar. A inclinação moderada de 5,5% para a praia influencia a vista e o acesso à costa. A paisagem é caracterizada por trechos de costa e a proximidade a campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa e a costa circundante oferecem diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas cerca de 592 m. Outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) também são facilmente acessíveis. A área é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) nas proximidades. As marinas de La Duquesa (1,0 km) e Sotogrande (8,9 km) oferecem atividades náuticas. Centros desportivos também estão disponíveis num raio de 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Esta posição oferece acesso às diversas atrações de toda a região costeira, desde os resorts de luxo de Marbella até às enseadas mais tranquilas a oeste de Estepona. A província de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. O apartamento está estrategicamente localizado para explorar tanto as comodidades locais como as cidades maiores e os locais de interesse cultural da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL826240
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este apartamento em La Duquesa oferece uma maior área de jardim pelo preço indicado. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço e região diferente. Os 129 m² de área útil e 3 casas de banho por um preço de 499.000 € posicionam esta oferta no segmento médio a superior para a região de Manilva/La Duquesa. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín (4,3 km) e a infraestrutura urbana que oferece comodidades como supermercados (172 m) e farmácias (182 m) nas imediações são argumentos de venda essenciais. Em comparação com muitos apartamentos puramente à beira-mar, este imóvel oferece um valor acrescentado significativo através do seu jardim privado e da boa acessibilidade a vários campos de golfe.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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