Dieses helle und geräumige Erdgeschossapartment befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend von La Duquesa (Manilva), direkt an der Costa del Sol. Mit einer exzellenten Raumaufteilung und umgeben von Grünflächen verbindet es Raum, Komfort und Privatsphäre. Das Objekt bietet 129 m² bebaute Fläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, ideal für Familien oder Gäste. Der Wohn-Essbereich öffnet sich auf eine Terrasse und einen privaten Garten. Die offene Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet. Marmorböden verleihen Eleganz. Klimaanlage, Aufzug, privater Parkplatz und Gemeinschaftspool sind vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Duquesa, Manilva, einer attraktiven Küstenregion der Costa del Sol. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Die strategische Lage bietet eine gute Anbindung an Strände und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Apartment erfüllt Bedürfnisse nach Wohnkomfort und Privatsphäre. Der private Garten und die großzügige Terrasse bieten Raum für Entspannung im Freien. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet es sich gut für Familien oder als Ferienhaus mit Platz für Gäste.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die auf Qualität und Komfort ausgelegt ist. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Apartment befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist bereit für den sofortigen Bezug, wobei einige Möbel enthalten sind.
Das Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung von Wohnraum mit Garten und Gemeinschaftseinrichtungen. Es bietet keine direkten Meerblicke vom Apartment aus, und die Parkmöglichkeiten sind auf den zugewiesenen privaten Stellplatz und eventuell Gemeinschaftsparkplätze beschränkt. Die Nähe zu urbanen Zentren kann zu Umgebungsgeräuschen führen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Es ist ideal für Familien, die Platz und einen Garten schätzen, oder für Paare, die einen komfortablen Rückzugsort am Meer mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten wünschen. Auch als Ferienhaus oder zur Vermietung ist es aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen gut geeignet. Die Wohnfläche von 129 m² und die 3 Schlafzimmer bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, während der private Garten zusätzlichen Außenbereich für Entspannung und Freizeit im Freien bietet.
Das Apartment wurde mit Fokus auf Qualität und Komfort erbaut. Es verfügt über großzügige 129 m² Wohnfläche, die gut aufgeteilt sind. Marmorböden verleihen den Innenräumen Eleganz und Helligkeit. Die offene Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet, integriert in den Wohnbereich. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres. Große Fenster und die Südausrichtung maximieren das Tageslicht. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine Waschküche und einen Aufzug im Gebäude, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Apartment wird ab einem Preis von 499.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 129 m², mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Es verfügt über eine 50 m² große private Gartenfläche. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe und die Ausstattung des Apartments wider, einschließlich des privaten Gartens und des Zugangs zu Gemeinschaftspoolanlagen.
La Duquesa, Manilva, ist ein charmantes Küstenresort an der westlichen Costa del Sol. Diese Gegend zeichnet sich durch ihren Yachthafen, die Nähe zu Golfplätzen und eine gute Infrastruktur aus. Die städtische Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was einen entspannten mediterranen Lebensstil ermöglicht.
Das Leben in La Duquesa, Manilva, ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (ca. 592 m) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Schulen sind ebenfalls im Umkreis von 2 km gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, darunter eine Apotheke (182 m) und ein Gesundheitszentrum (6.6 km). Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (20 Min.), Marbella und Sotogrande (30 Min.) ist gut, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die urbane Lage mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und die Costa del Sol wird durch die Umgebung unterstrichen.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion, von den mondänen Resorts von Marbella bis zu den ruhigeren Buchten westlich von Estepona. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Das Apartment ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch die größeren Städte und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Costa del Sol zu erkunden.
Die Erreichbarkeit in La Duquesa ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur ca. 592 m entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Finca Cortesín sind ca. 4,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 75 km entfernt, während Gibraltar ca. 25 km Luftlinie beträgt. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 29 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Region genießt über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel. Die moderate Hanglage von 5,5% zum Strand beeinflusst die Aussicht und die Zugänglichkeit zur Küste. Die Landschaft ist durch Küstenabschnitte und die Nähe zu Golfplätzen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa und die umliegende Küste bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur ca. 592 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit namhaften Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von La Duquesa (1,0 km) und Sotogrande (8,9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen. Sportzentren sind ebenfalls im Umkreis von 2,3 km vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion, von den mondänen Resorts von Marbella bis zu den ruhigeren Buchten westlich von Estepona. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Das Apartment ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch die größeren Städte und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Costa del Sol zu erkunden.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL826240
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, bietet dieses Apartment in La Duquesa einen größeren Gartenanteil für den angegebenen Preis. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt in einer anderen Preisklasse und Region. Die 129 m² Wohnfläche und 3 Bäder bei einem Preis von 499.000 € positionieren dieses Angebot im mittleren bis oberen Segment für die Region Manilva/La Duquesa. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und die urbane Infrastruktur, die Annehmlichkeiten wie Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) in unmittelbarer Nähe bietet, sind wesentliche Verkaufsargumente. Im Vergleich zu vielen reinen Strandapartments bietet dieses Objekt einen deutlichen Mehrwert durch den privaten Gartenbereich und die gute Erreichbarkeit von mehreren Golfplätzen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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