ラ・ドゥケーサ（マニルバ）にあるこの明るく広々とした1階建てマンションは、コスタ・デル・ソル沿いの静かで安全な住宅街に位置しています。優れた間取りと緑に囲まれ、広さ、快適さ、プライバシーを兼ね備えています。129㎡の広さの物件には3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、家族やゲストのための追加スペースを必要とする方に最適です。広々として明るいリビング・ダイニングエリアは、80㎡のテラスと50㎡のプライベートガーデンに直接アクセスでき、年間を通じて地中海性気候を楽しむのに最適です。一部の家具は即入居用に含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ラ・ドゥケーサの住宅街にあり、ビーチや地元のマリーナまで徒歩圏内、緑に囲まれた穏やかな生活環境を提供します。ゴルフコースや都市の施設への近さは、利便性と静けさのバランスをとっています。
この物件は、広々とした居住空間、屋外のリラクゼーションエリア、そして容易にアクセスできる施設を求める購入者に最適です。プライベートガーデン付きの1階建ての配置、そしてビーチやゴルフコースへの近さは、地中海ライフスタイルへの様々な期待に応えます。
プロジェクトデータには新築であることが明記されていませんが、マンションの状態は「優良」と評価されており、エアコンや設備の整ったオープンキッチンなどのモダンな設備が備わっており、最近の良好なメンテナンスや改修、そして即入居の準備ができていることを示唆しています。
この物件は十分な内部および外部スペースを提供していますが、1階建てのマンションであるため、眺望は庭のエリアに限定される可能性があります。海岸沿いの物件ではなく、主要な空港へは車でのアクセスが必要です。エネルギー効率ラベルは提供されていません。
このマンションは、地中海ライフスタイルを求める家族、ゴルフ愛好家、または別荘を探しているカップルに適しています。朝はプライベートガーデンでコーヒーを楽しみ、南からの日差しを感じることができます。日中は、ビーチまで徒歩圏内、近くのマリーナは探検を誘います。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシンなどの高級コースは車でわずかな距離です。他の都市への移動や国際旅行が必要な場合、24km（直線距離）のマラガ空港またはより近いジブラルタル空港が便利な交通手段を提供します。広々とした空間と庭園は、リモートワーカーにも適しています。
マンションは、全室にエレガントな大理石の床を含む、高品質な仕上げを特徴としています。オープンキッチンは設備の整ったモダンで機能的で、リビングエリアとシームレスに接続されています。バスルームは設備が整っており、快適なアメニティを提供します。空調システム（冷暖房）は、年間を通じて快適さを保証します。果樹のあるプライベートガーデンは、インテリアに自然な美しさと機能性を加えています。さらに、建物にはエレベーターがあり、プライベート駐車場と収納スペースも含まれており、利便性と価値を高めています。
この3ベッドルームマンションは、499,000ユーロから提供されています。広大な屋外スペースとプライベートガーデンを備えたマンションとして、この価格はラ・ドゥケーサ地区、特にビーチやマリーナへの近さという優れた立地を反映しています。この地域には、レストラン、ショップ、近くの有名なゴルフコースなど、幅広い施設があります。ビーチや主要な観光スポットへの近さを考慮すると、この物件は特に永住または別荘を探している人々にとって魅力的な選択肢です。
ラ・ドゥケーサの住宅環境は、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。マンションは、安全なゲートコミュニティ内にあり、共有プールと子供用プールを利用できます。ビーチやラ・ドゥケーサのマリーナは徒歩圏内にあり、様々なレストランやショップがあります。近くの町、サビニリャスやマニルバは、日用品や地元の文化体験を提供します。この地域はゴルフコースで知られており、近くにはいくつかの有名なコースがあります。年間平均3,845時間の太陽光と、水温20℃以上の5ヶ月間の水泳シーズンは、アウトドア活動や地中海気候を楽しむことを奨励します。
ラ・ドゥケーサ周辺の環境は、日常生活に利便性とレクリエーションの組み合わせを提供します。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。33軒のレストランと4軒のカフェは、多様な食事の選択肢を提供します。教育面では、この地域には3つの小学校と1つの中学校があり、家族にとって良い選択肢となります。最も近いビーチ、ラ・ドゥケーサ（592m）とプラヤ・デ・マニルバ（835m）は、リラクゼーションに最適です。この地域には、有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）を含む33のゴルフコースもあります。
このマンションは、スペイン南部アンダルシアのコスタ・デル・ソル沿い、ラ・ドゥケーサ・マリーナの近くに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、便利なアメニティで知られており、休暇や永住の人気の目的地となっています。
ラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソル上で、マルベーリャとジブラルタルの中間に戦略的に位置しています。エステポナ（車で20分）やマルベーリャ（車で30分）のような活気のある都市に近い一方で、比較的静かな雰囲気を保っています。より遠いマラガ（車で1時間）と比較して、特にジブラルタル空港への国際空港へのアクセスが容易です。この地域は、マリーナ、ゴルフコース、ビーチで知られており、太陽、ビーチ、アウトドアアクティビティを求める休暇旅行者にとって人気のある目的地となっています。
このマンションは優れた利便性を提供します。ビーチ（ラ・ドゥケーサ592m）とスーパーマーケット（172m）は徒歩圏内です。ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.0km）は、食事と社交の機会を提供します。地域内の5つの公共交通機関と29のバス停は、代替の移動手段を提供します。車でのアクセスに関しては、A-7高速道路が近くにあり、マルベーリャやエステポナなどの地域への簡単なアクセスを可能にします。空港に関しては、ジブラルタル空港は24km（直線距離）、マラガ空港（AGP）は約75km（直線距離）にあり、国際旅行を容易にします。近くの3つの薬局と1つの歯科医院は、基本的な医療サービスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.5℃、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間約3,845時間の晴天は、アウトドア活動に十分な機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、平均水温は20℃を超えます。この地域は海抜66メートルに位置し、海岸の近くにあり、快適な環境を作り出しています。明確な山岳地帯はありませんが、地域は海に向かって傾斜（5.5%）しており、排水と景観に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、さまざまな水上および陸上レクリエーションアクティビティを提供しています。最も近いビーチ、ラ・ドゥケーサ（592m）とプラヤ・デ・マニルバ（835m）は、ビーチでのリラクゼーションに最適です。ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.0km）は、食事と社交の中心です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）などの有名なコースが近くにあります。この地域には、スポーツ施設を提供するComplejo Deportivo Las Viñas（2.3km）などのスポーツセンターもあります。年間平均3,845時間の晴天と5ヶ月間の水泳シーズンは、一年中アクティブなライフスタイルを促進します。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソル上で、マルベーリャとジブラルタルの中間に戦略的に位置しています。エステポナ（車で20分）やマルベーリャ（車で30分）のような活気のある都市に近い一方で、比較的静かな雰囲気を保っています。より遠いマラガ（車で1時間）と比較して、特にジブラルタル空港への国際空港へのアクセスが容易です。この地域は、マリーナ、ゴルフコース、ビーチで知られており、太陽、ビーチ、アウトドアアクティビティを求める休暇旅行者にとって人気のある目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL826240
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域のマンションと比較して、ラ・ドゥケーサのこのマンションは、広さ（129㎡）、屋外スペース（80㎡のテラスと50㎡の庭）、そしてアメニティ（ビーチとマリーナまで徒歩圏内）を組み合わせたユニークな価値を提供しています。エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロからですが、それらの具体的な面積と庭の大きさは異なる場合があります。エステポナのAby Upperはより低い開始価格（320,000ユーロ）ですが、これは通常、より小さな面積または異なる場所を意味します。ベナルマデナのAlba Benalmadenaは699,000ユーロから始まり、おそらくより高級な物件または異なる地域特性を示しています。ラ・ドゥケーサのこのマンションは、価格、スペース、立地のバランスを取っており、特にプライベートな屋外スペースとビーチアメニティへの近さを重視する人々にとって魅力的です。この地域の年間平均日照時間（3,845時間）と温暖な気候は、休暇または永住の地としての魅力をさらに高め、沿岸部の不動産市場で競争力のあるものにしています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
