דירה מוארת ומרווחת זו בקומת הקרקע בלה דוקסה (מנילבה) ממוקמת באזור מגורים שקט ובטוח בקוסטה דל סול. עם פריסה מצוינת ומוקפת בשטחים ירוקים, היא משלבת מרחב, נוחות ופרטיות. הנכס בשטח 129 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות או לאלו הזקוקים למקום נוסף לאורחים. אזור המגורים והאוכל המרווח והמואר מוביל ישירות למרפסת בשטח 80 מ"ר ולגינה פרטית בשטח 50 מ"ר, מושלמת ליהנות מאקלים הים התיכון לאורך כל השנה. חלק מהריהוט כלול לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור מגורים בלה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה המקומית, מוקפת בשטחים ירוקים, ומספקת סביבת מגורים שלווה. הקרבה למגרשי גולף ולמתקני העיר יוצרת איזון בין נוחות ושלווה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים מרחב מחיה מרווח, אזורי מנוחה חיצוניים וגישה נוחה למתקנים. מיקום קומת הקרקע עם גינה פרטית, יחד עם הקרבה לחוף ולמגרשי גולף, עונים על שאיפות שונות של אורח חיים ים תיכוני.
למרות שנתוני הפרויקט אינם מציינים במפורש כי מדובר בבנייה חדשה, מצב הדירה מדורג כ'מצוין', עם מתקנים מודרניים כגון מיזוג אוויר ומטבח פתוח מאובזר במלואו, מה שמרמז על תחזוקה או שיפוץ טובים לאחרונה ומוכנות לאכלוס מיידי.
נכס זה מציע שפע של שטח פנימי וחיצוני, אך בהיותו דירת קרקע, הנוף עשוי להיות מוגבל לאזור הגינה. זה אינו נכס בקו ראשון לים, והגישה לשדות תעופה מרכזיים דורשת נסיעה ברכב. תווית יעילות אנרגטית אינה מסופקת.
דירות אלו מתאימות למשפחות המחפשות אורח חיים ים תיכוני, לחובבי גולף או לזוגות המחפשים בית נופש. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה בגינה הפרטית שלכם, תוך תחושת השמש הדרומית. במהלך היום, החוף נמצא במרחק הליכה, והמרינות הסמוכות מזמינות אתכם לחקור. לחובבי גולף, מגרשים יוקרתיים כמו פינקה קורטיסין נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד. אם אתם צריכים לנסוע לערים אחרות או לחו"ל, שדה התעופה של מלאגה (24 ק"מ בקו אווירי) או שדה התעופה של גיברלטר (קרוב יותר) מציעים חיבורי תחבורה נוחים. החדרים המרווחים והגינה מתאימים גם לאלו העובדים מרחוק.
הדירה מתאפיינת בגימורים איכותיים, כולל רצפות שיש אלגנטיות בכל הדירה. המטבח הפתוח מאובזר במלואו, מודרני ופונקציונלי, ומשתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים. חדרי הרחצה מאובזרים היטב ומציעים מתקנים נוחים. מערכת מיזוג האוויר (קרה/חמה) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הגינה הפרטית עם עצי פרי מוסיפה יופי טבעי ופונקציונליות לחלל הפנימי. בנוסף, הבניין כולל מעלית, כמו גם חניה פרטית ומחסן, מה שמגביר את הנוחות והערך.
דירות אלו עם 3 חדרי שינה מוצעות החל מ-499,000 אירו. כדירה עם שטח חיצוני גדול וגינה פרטית, מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור לה דוקסה, במיוחד הקרבה לחוף ולמרינה. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל מסעדות, חנויות ומגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. בשל הקרבה לחוף ולאטרקציות מרכזיות, הנכס מהווה בחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלו המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש.
סביבת המגורים בלה דוקסה מציעה אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. הדירה ממוקמת בקהילה מאובטחת וסגורה עם גישה לבריכות משותפות ובריכת ילדים. במרחק הליכה נמצא החוף והמרינה של לה דוקסה, עם מגוון מסעדות וחנויות. ערים סמוכות כמו סביניאס ומנילבה מציעות צרכים יומיומיים נוספים וחוויות תרבותיות מקומיות. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, עם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום. ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C מעודדים פעילויות חוצות והנאה מאקלים הים התיכון.
סביבתה של לה דוקסה מציעה שילוב של נוחות ופנאי לחיי היומיום. סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. 33 מסעדות ו-4 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות סעודה. מבחינה חינוכית, האזור כולל 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, המציעים אפשרויות טובות למשפחות. החופים הקרובים ביותר, לה דוקסה (592 מ') ופלאיה דה מנילבה (835 מ'), אידיאליים למנוחה. האזור הוא גם ביתם של 33 מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטיסין המפורסם, הנמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד.
דירה זו ממוקמת ליד מרינת לה דוקסה בחוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובמתקניו הנוחים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לחופשות והן למגורים קבועים.
לה דוקסה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין מרבלה לגיברלטר. היא קרובה לערים תוססות כמו אסטפונה (20 דקות נסיעה) ומרבלה (30 דקות נסיעה), תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. בהשוואה למלאגה המרוחקת יותר (שעת נסיעה), היא מציעה קישורים קלים יותר לשדות תעופה בינלאומיים (במיוחד שדה התעופה גיברלטר). האזור מפורסם במרינות שלו, במגרשי גולף ובחופים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור מחפשי שמש, חופים ופעילויות חוצות.
דירה זו מציעה נוחות יוצאת דופן. החוף (לה דוקסה 592 מ') והסופרמרקט (172 מ') נמצאים במרחק הליכה. מרינת לה דוקסה (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות סעודה ובילוי חברתי. חמש קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות באזור מספקים אפשרויות תחבורה חלופיות. מבחינת גישה לרכב, הכביש המהיר A-7 נמצא בקרבת מקום, ומאפשר גישה נוחה לאזורים כמו מרבלה ואסטפונה. מבחינת שדות תעופה, שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 24 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלוש בתי מרקחת קרובים ומרפאת שיניים אחת מספקים שירותי בריאות חיוניים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים. כ-3,845 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ויוצר סביבה נעימה. אמנם אין תנאים הרריים ברורים, האזור נוטה לכיוון הים (5.5%), מה שתורם לניקוז ולנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי במים וביבשה. החופים הקרובים ביותר, לה דוקסה (592 מ') ופלאיה דה מנילבה (835 מ'), אידיאליים להרפיה על החוף. מרינת לה דוקסה (1.0 ק"מ) היא מרכז לגסטרונומיה ובילוי חברתי. לחובבי גולף, מגרשים נחשבים כמו פינקה קורטיסיס (4.3 ק"מ) נמצאים בהישג יד. באזור ישנם גם מרכזי ספורט, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ), המציעים מתקני ספורט. ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים תומכים באורח חיים פעיל לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין מרבלה לגיברלטר. היא קרובה לערים תוססות כמו אסטפונה (20 דקות נסיעה) ומרבלה (30 דקות נסיעה), תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. בהשוואה למלאגה המרוחקת יותר (שעת נסיעה), היא מציעה קישורים קלים יותר לשדות תעופה בינלאומיים (במיוחד שדה התעופה גיברלטר). האזור מפורסם במרינות שלו, במגרשי גולף ובחופים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור מחפשי שמש, חופים ופעילויות חוצות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL826240
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות באזורים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בלה דוקסה מציעה ערך ייחודי המשלב מרחב (129 מ"ר), שטחים חיצוניים (מרפסת 80 מ"ר וגינה 50 מ"ר) ומתקנים (במרחק הליכה מהחוף והמרינה). בעוד ש-Acqua Gardens באסטפונה מתחילה ב-418,800 אירו, שטחם הספציפי וגודל הגינה עשויים להשתנות. Aby Upper באסטפונה מתחילה במחיר נמוך יותר (320,000 אירו), אך זה בדרך כלל מצביע על שטח קטן יותר או מיקום שונה. Alba Benalmadena בבנאלמדנה מתחילה ב-699,000 אירו, מה שמרמז ככל הנראה על נכסים יוקרתיים יותר או מאפיינים אזוריים שונים. דירה זו בלה דוקסה משיגה איזון בין מחיר, מרחב ומיקום, והיא אטרקטיבית במיוחד עבור אלו המעריכים מרחב חיצוני פרטי וקרבה למתקנים על החוף. ממוצע השמש השנתי באזור (3,845) והאקלים החם מחזקים עוד יותר את האטרקטיביות שלה כמקום נופש או מגורים קבועים, מה שהופך אותה לתחרותית בשוק הנדל"ן החופי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
