Cet appartement lumineux et spacieux en rez-de-jardin est situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de La Duquesa (Manilva), sur la Costa del Sol. Avec un agencement excellent et entouré d'espaces verts, il allie espace, confort et intimité. La propriété offre 129 m² construits avec 3 chambres et 3 salles de bain, idéal pour les familles ou les invités. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle. Les sols en marbre ajoutent élégance et fraîcheur. Climatisation, ascenseur, parking privé et piscine communautaire sont disponibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, Manilva, une région côtière attrayante de la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate des commodités, offrant une qualité de vie élevée. Sa situation stratégique offre un bon accès aux plages et aux loisirs.
Cet appartement répond aux besoins de confort de vie et d'intimité. Le jardin privé et la terrasse spacieuse offrent un espace pour la détente en plein air. Avec 3 chambres et 3 salles de bain, il convient bien aux familles ou comme maison de vacances avec de la place pour les invités.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante conçue pour la qualité et le confort. La phase de construction est terminée et l'appartement est en excellent état. Il est prêt à être occupé immédiatement, certains meubles étant inclus.
Le projet se concentre sur la fourniture d'espaces de vie avec jardin et installations communes. Il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement, et les options de stationnement sont limitées au parking privé attribué et potentiellement aux places communes. La proximité des centres urbains peut entraîner des bruits ambiants.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété dans une région côtière établie. Il est idéal pour les familles qui apprécient l'espace et un jardin, ou pour les couples désirant un refuge confortable en bord de mer avec un bon accès aux commodités. Il convient également comme maison de vacances ou pour la location, compte tenu de son emplacement attrayant et de sa proximité avec les plages et les terrains de golf. La surface habitable de 129 m² et les 3 chambres offrent une flexibilité pour différents besoins, tandis que le jardin privé offre un espace extérieur supplémentaire pour la détente et les loisirs.
L'appartement a été construit en mettant l'accent sur la qualité et le confort. Il offre 129 m² d'espace de vie généreux, bien agencé. Les sols en marbre confèrent aux intérieurs élégance et luminosité. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle, intégrée à l'espace de vie. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. De grandes fenêtres et l'orientation sud maximisent la lumière du jour. Les équipements comprennent des armoires encastrées, une buanderie et un ascenseur dans le bâtiment, améliorant le confort de vie.
L'appartement est proposé à partir de 499.000 €. La surface habitable est de 129 m², avec 3 chambres et 3 salles de bain. Il dispose d'un jardin privé de 50 m². La propriété est en excellent état et prête à être occupée. Le prix reflète l'emplacement, la taille et les équipements de l'appartement, y compris le jardin privé et l'accès aux piscines communes.
La Duquesa, Manilva, est une charmante station balnéaire sur la Costa del Sol occidentale. Cette zone est caractérisée par son port de plaisance, sa proximité avec les terrains de golf et une bonne infrastructure. L'environnement urbain offre une variété de services, y compris des magasins, des restaurants et des établissements d'enseignement, tous accessibles à pied. Avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air. L'appartement est situé à quelques minutes à pied de la plage, permettant un style de vie méditerranéen détendu.
La vie à La Duquesa, Manilva, est caractérisée par un équilibre entre calme et accessibilité. La proximité immédiate des magasins, des restaurants et de la plage (environ 592 m) permet un quotidien sans complication. Les écoles sont également bien accessibles dans un rayon de 2 km. Les environs offrent une bonne infrastructure, y compris une pharmacie (182 m) et un centre de santé (6,6 km). La connexion aux grandes villes comme Estepona (20 min), Marbella et Sotogrande (30 min) est bonne, offrant des loisirs et services supplémentaires.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une ville côtière sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du port de plaisance et de diverses installations de loisirs. La situation urbaine avec un bon accès aux services locaux et à la Costa del Sol est soulignée par l'environnement.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest. Cette position offre un accès aux diverses attractions de toute la région côtière, des stations mondaines de Marbella aux criques plus calmes à l'ouest d'Estepona. La province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. L'appartement est stratégiquement situé pour explorer les commodités locales ainsi que les grandes villes et les sites culturels de la Costa del Sol.
L'accessibilité à La Duquesa est excellente. La plage est à environ 592 m. Les terrains de golf les plus proches, comme Finca Cortesín, sont à environ 4,3 km. L'aéroport de Malaga est à environ 75 km, tandis que Gibraltar est à environ 25 km à vol d'oiseau. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont facilement accessibles à pied. Il existe 5 lignes de transport public avec 29 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,5°C. La région bénéficie de plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente modérée de 5,5% vers la plage influence la vue et l'accès à la côte. Le paysage est caractérisé par des côtes et la proximité de terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa et la côte environnante offrent diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement environ 592 m. D'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également bien accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) à proximité. Les marinas de La Duquesa (1,0 km) et de Sotogrande (8,9 km) offrent des activités nautiques. Des centres sportifs sont également disponibles dans un rayon de 2,3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest. Cette position offre un accès aux diverses attractions de toute la région côtière, des stations mondaines de Marbella aux criques plus calmes à l'ouest d'Estepona. La province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. L'appartement est stratégiquement situé pour explorer les commodités locales ainsi que les grandes villes et les sites culturels de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL826240
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €) à Estepona, cet appartement à La Duquesa offre une plus grande surface de jardin pour le prix indiqué. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) se situe dans une autre catégorie de prix et région. Les 129 m² habitables et 3 salles de bain pour un prix de 499.000 € positionnent cette offre dans le segment moyen à supérieur pour la région de Manilva/La Duquesa. La proximité de terrains de golf comme Finca Cortesín (4,3 km) et l'infrastructure urbaine offrant des commodités telles que des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m) à proximité immédiate sont des arguments de vente essentiels. Par rapport à de nombreux appartements purement en bord de mer, cet objet offre une valeur ajoutée significative grâce à son jardin privé et à la bonne accessibilité de plusieurs terrains de golf.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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