Questo luminoso e spazioso appartamento al piano terra si trova in una zona residenziale tranquilla e sicura di La Duquesa (Manilva), direttamente sulla Costa del Sol. Con un'eccellente disposizione e circondato da aree verdi, combina spazio, comfort e privacy. La proprietà offre 129 m² costruiti con 3 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie o ospiti. Il soggiorno-pranzo si apre su una terrazza e un giardino privato. La cucina a vista è completamente attrezzata e funzionale. I pavimenti in marmo aggiungono eleganza e freschezza. Aria condizionata, ascensore, parcheggio privato e piscina condominiale sono disponibili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a La Duquesa, Manilva, un'attraente regione costiera della Costa del Sol. Si trova nelle immediate vicinanze dei servizi, consentendo un'alta qualità della vita. La sua posizione strategica offre un buon accesso a spiagge e aree ricreative.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di comfort abitativo e privacy. Il giardino privato e la spaziosa terrazza offrono spazio per il relax all'aperto. Con 3 camere da letto e 3 bagni, è adatto per famiglie o come casa vacanze con spazio per gli ospiti.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente progettato per qualità e comfort. La fase di costruzione è completata e l'appartamento è in eccellenti condizioni. È pronto per l'occupazione immediata, inclusi alcuni mobili.
Il progetto si concentra sulla fornitura di alloggi con giardino e servizi comuni. Non offre vista mare diretta dall'appartamento, e le opzioni di parcheggio sono limitate al posto privato assegnato e a eventuali posti comuni. La vicinanza a centri urbani può generare rumori ambientali.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una proprietà in una regione costiera consolidata. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e un giardino, o per coppie che desiderano un rifugio confortevole sul mare con buon accesso ai servizi. È anche adatto come casa vacanze o per affitto, data la sua attraente posizione e la vicinanza a spiagge e campi da golf. La superficie abitabile di 129 m² e le 3 camere da letto offrono flessibilità per diverse esigenze abitative, mentre il giardino privato offre spazio esterno aggiuntivo per il relax e il tempo libero all'aperto.
L'appartamento è stato costruito con un focus su qualità e comfort. Offre 129 m² di generoso spazio abitativo, ben distribuito. I pavimenti in marmo conferiscono agli interni eleganza e luminosità. La cucina a vista è completamente attrezzata e funzionale, integrata nell'area giorno. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Grandi finestre e l'orientamento a sud massimizzano la luce naturale. I servizi includono armadi a muro, lavanderia e un ascensore nell'edificio, migliorando il comfort abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da 499.000 €. La superficie abitabile è di 129 m², con 3 camere da letto e 3 bagni. Dispone di un giardino privato di 50 m². La proprietà è in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le dotazioni dell'appartamento, incluso il giardino privato e l'accesso alle piscine condominiali.
La Duquesa, Manilva, è un affascinante resort costiero sulla Costa del Sol occidentale. Questa zona è caratterizzata dal suo porto turistico, dalla vicinanza a campi da golf e da una buona infrastruttura. L'ambiente urbano offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e istituti scolastici, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Con una temperatura media annua di 18,5 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è ideale per le attività all'aperto. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo uno stile di vita mediterraneo rilassato.
La vita a La Duquesa, Manilva, è caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia (circa 592 m) consente una vita quotidiana senza complicazioni. Le scuole sono facilmente accessibili entro un raggio di 2 km. I dintorni offrono una buona infrastruttura, tra cui una farmacia (182 m) e un centro sanitario (6,6 km). Il collegamento con città più grandi come Estepona (20 min), Marbella e Sotogrande (30 min) è buono, offrendo ulteriori opportunità di svago e servizi.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una località costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto turistico e a varie strutture ricreative. La posizione urbana con buon accesso ai servizi locali e alla Costa del Sol è sottolineata dall'ambiente.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona a est e il confine con Gibilterra a ovest. Questa posizione offre accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera, dai resort mondani di Marbella alle baie più tranquille a ovest di Estepona. La provincia di Málaga è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. L'appartamento è strategicamente posizionato per esplorare sia i servizi locali che le città più grandi e i siti culturali della Costa del Sol.
L'accessibilità a La Duquesa è eccellente. La spiaggia si trova a soli circa 592 m. I campi da golf più vicini, come il Finca Cortesín, distano circa 4,3 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 75 km, mentre Gibilterra è a circa 25 km in linea d'aria. Supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,5°C. La regione gode di oltre 3.845 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare. La pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia influenza la vista e l'accesso alla costa. Il paesaggio è caratterizzato da tratti costieri e dalla vicinanza a campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa e la costa circostante offrono diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli circa 592 m. Altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) nelle vicinanze. I porti turistici di La Duquesa (1,0 km) e Sotogrande (8,9 km) offrono attività acquatiche. Centri sportivi sono disponibili anche entro un raggio di 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona a est e il confine con Gibilterra a ovest. Questa posizione offre accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera, dai resort mondani di Marbella alle baie più tranquille a ovest di Estepona. La provincia di Málaga è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. L'appartamento è strategicamente posizionato per esplorare sia i servizi locali che le città più grandi e i siti culturali della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL826240
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo appartamento a La Duquesa offre una porzione di giardino maggiore per il prezzo indicato. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una diversa fascia di prezzo e regione. I 129 m² di superficie abitabile e i 3 bagni per un prezzo di 499.000 € posizionano questa offerta nel segmento medio-alto per la regione di Manilva/La Duquesa. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín (4,3 km) e l'infrastruttura urbana che offre servizi come supermercati (172 m) e farmacie (182 m) nelle immediate vicinanze sono argomenti di vendita essenziali. Rispetto a molti appartamenti puramente fronte mare, questa proprietà offre un valore aggiunto significativo attraverso il suo giardino privato e la buona accessibilità a diversi campi da golf.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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