关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 La Duquesa 的住宅区，步行即可到达海滩和当地码头，周边环绕着绿地，提供宁静的居住环境。它靠近高尔夫球场和城镇设施，实现了便利性和宁静的平衡。
此物业非常适合寻求宽敞居住空间、户外休闲区和便利设施的买家。带私人花园的底层布局，以及靠近海滩和高尔夫球场的地理位置，满足了对地中海生活方式的各种期望。
虽然项目数据中未明确说明为全新开发，但该公寓的状况为“优秀”，配备了现代化的设施，如空调和设备齐全的开放式厨房，表明其近期得到了良好的维护或翻新，可立即入住。
该物业提供充足的室内外空间，但由于是底层公寓，其景观可能受限于花园区域。它不是海滨物业，且距离主要机场有一段车程。能源效率标签未提供。
这套公寓适合寻求地中海式生活的家庭、高尔夫爱好者或寻求度假屋的夫妇。早晨，您可以在私人花园享用咖啡，感受南向阳光。白天，步行即可到达海滩或探索附近的码头。对于高尔夫球爱好者来说，Finca Cortesín 等顶级球场仅需很短车程。如果您需要前往其他城市或国际旅行，24 公里外的马拉加机场（或更近的直布罗陀机场）提供了便利的交通。该公寓的宽敞空间和花园也适合在家工作的人士。
该公寓的特点是其高品质的装修，包括全屋铺设的优雅大理石地板。开放式厨房设备齐全，现代且实用，无缝连接到生活区。浴室配备齐全，提供舒适的设施。包括空调（冷热）在内的气候控制系统确保了全年的舒适性。带水果树的私人花园为室内空间增添了自然美和实用性。此外，建筑内设有电梯，并包含私人停车位和储藏室，进一步提升了便利性和居住价值。
该 3 卧室公寓的起价为 499,000 欧元。作为一套占地面积大、带私人花园的公寓，这个价格反映了其在 La Duquesa 地区，特别是靠近海滩和码头的优越位置。该区域拥有丰富的设施，包括多处餐厅、商店和附近的著名高尔夫球场。由于该物业靠近海滩和主要景点，它被视为一个有吸引力的选择，尤其对于那些寻找永久居所或度假屋的人来说。
La Duquesa 的住宅环境提供了一种宁静而便利的生活方式。该公寓位于一个安全的封闭式社区内，可享受公共泳池和儿童泳池。步行即可到达海滩和 La Duquesa 码头，那里有各种餐厅和商店。周边的城镇如 Sabinillas 和 Manilva 提供了更多的日常必需品和当地文化体验。该区域以其高尔夫球场闻名，附近有多个著名球场。平均每年 3,845 小时的日照时间，以及 5 个月的平均水温在 20°C 以上的游泳季节，鼓励户外活动和享受地中海气候。
La Duquesa 的周边环境为日常生活提供了便利与休闲的结合。步行距离内就有超市（172 米）和药房（182 米），满足日常需求。33 家餐厅和 4 家咖啡馆提供多样的餐饮选择。教育方面，该区域有 3 所小学和 1 所中学，为家庭提供了良好的选择。最近的 La Duquesa 海滩（592 米）和 Playa de Manilva（835 米）非常适合休闲活动。该地区还拥有 33 个高尔夫球场，包括著名的 Finca Cortesín Golf Club，距离仅 4.3 公里。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚海岸的 La Duquesa 码头附近。该地区以其海滩、高尔夫球场和便利的设施而闻名，是度假和永久居住的热门选择。
La Duquesa 位于马尔贝拉和吉布拉尔塔之间，是太阳海岸上的一个战略位置。它靠近繁华的城镇如埃斯特波纳（20 分钟车程）和马贝拉（30 分钟车程），同时又保持着相对宁静的氛围。与更远的马拉加（1 小时车程）相比，它提供了更便捷的国际机场连接（特别是直布罗陀机场）。该地区以其码头、高尔夫球场和海滩而闻名，是寻求阳光、海滩和户外活动的度假者的热门选择。
该公寓在便利性方面表现出色。步行即可到达海滩（La Duquesa 592 米）和超市（172 米）。La Duquesa 码头（1.0 公里）提供餐饮和社交场所。距离该区域有 5 个公共交通线路和 29 个公交站点，为出行提供了另一种选择。驾车方面，距离 A-7 高速公路不远，可轻松连接至马贝拉、埃斯特波纳等地区。机场方面，24 公里（hemelsbreed）即可到达直布罗陀机场，而马拉加机场（AGP）距离约 75 公里（hemelsbreed），便于国际旅行。附近有 3 家药店和 1 家牙科诊所，提供重要的医疗服务。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 享受地中海气候，年平均气温为 18.5°C，冬季温和，夏季凉爽。每年约有 3,845 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 5 个月，平均水温在 20°C 以上。该地区海拔 66 米，位于海岸附近，享有宜人的环境。虽然没有明确的山区环境，但该地区的地形向海倾斜（5.5%），有利于排水和视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的水上和陆地休闲活动。最近的 La Duquesa 海滩（592 米）和 Playa de Manilva（835 米）提供海滩休闲。La Duquesa 码头（1.0 公里）是餐饮和社交的中心。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里）等知名球场近在咫尺。该地区还设有体育中心，例如 Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里），提供运动设施。平均每年 3,845 小时的日照时间和 5 个月的游泳季节，鼓励全年的户外生活。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于马尔贝拉和吉布拉尔塔之间，是太阳海岸上的一个战略位置。它靠近繁华的城镇如埃斯特波纳（20 分钟车程）和马贝拉（30 分钟车程），同时又保持着相对宁静的氛围。与更远的马拉加（1 小时车程）相比，它提供了更便捷的国际机场连接（特别是直布罗陀机场）。该地区以其码头、高尔夫球场和海滩而闻名，是寻求阳光、海滩和户外活动的度假者的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL826240
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的公寓相比，La Duquesa 的这套公寓提供了结合了空间（129 平方米）、户外区域（80 平方米露台和 50 平方米花园）和便利设施（步行可达海滩和码头）的独特价值。虽然 Acqua Gardens（Estepona）的起价为 418,800 欧元，但其具体面积和花园空间可能有所不同。Aby Upper（Estepona）的起价较低（320,000 欧元），但通常意味着更小的面积或不同的位置。Alba Benalmadena（Benalmadena）的起价较高（699,000 欧元），可能代表着更豪华的房产或不同的区域特点。La Duquesa 的这套公寓在价格、空间和地理位置之间取得了平衡，尤其适合那些重视私人户外空间和靠近海滨便利设施的买家。该地区的平均年日照时间（3,845 小时）和温暖的气候，进一步增强了其作为度假或永久居所的吸引力，使其在沿海房产市场中具有竞争力。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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