Dieses Penthouse in La Duquesa, Málaga, bietet auf 177 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einem Kaufpreis ab €495.000 positioniert es sich im mittleren Preissegment der Region. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Ausrichtung nach Südosten und der Panoramablick auf das Meer sind weitere herausragende Merkmale.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer gut etablierten Wohnanlage in La Duquesa, Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (172 m) und einer Apotheke (182 m) erleichtert den Alltag. Strände sind fußläufig erreichbar, und mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von etwa 4 bis 6 Kilometern.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen, bietet dieses Penthouse eine großzügige Wohnfläche von 177 m² mit 3 Schlafzimmern. Die überdachte Terrasse von 98 m² erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht den Genuss des mediterranen Klimas. Gemeinschaftspools und Gärten ergänzen die Annehmlichkeiten.
Das Projekt ist Teil einer etablierten Entwicklung und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie in einer bestehenden, gepflegten Anlage, die auf eine kontinuierliche Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnungen sind bezugsfertig.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, sondern hauptsächlich von der Terrasse und den Hauptwohnbereichen. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen werden Gemeinschaftspools genutzt. Die EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
Ref: VL458838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Verbindung von Strandnähe, städtischem Komfort und maritimen Annehmlichkeiten suchen. Wenn Sie Wert auf eine Wohnung mit viel Außenbereich legen, wie die 98 m² große Terrasse mit Meerblick, und die mediterrane Lebensweise genießen möchten, könnte dieses Objekt passend sein. Es ist ideal für Personen oder Familien, die eine Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben und dabei die Nähe zu Golfplätzen (wie Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km entfernt) und dem lebhaften Hafen von La Duquesa (1 km) schätzen. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken zu Fuß macht es auch für diejenigen attraktiv, die kein Auto benötigen oder nur gelegentlich nutzen möchten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (24 km) erleichtert zudem die Anreise.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist Teil einer etablierten Entwicklung. Die Wohnfläche von 177 m² ist praktisch aufgeteilt, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort, während ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die überdachte Terrasse von 98 m² bietet einen großzügigen Außenbereich, der von der Südost-Ausrichtung profitiert. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage umfassen vier Swimmingpools, gepflegte Gärten und einen Gemeinschafts-Padel-Platz. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu den Wohnebenen. Die Materialien und Oberflächen entsprechen dem Standard einer gut gepflegten Anlage.
Das Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 177 m², ergänzt durch eine 98 m² große Terrasse. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage, die gute Anbindung an Strände und Infrastruktur sowie der Meerblick sind wichtige Preisfaktoren. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab; es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit und mögliche Preisvariationen zu prüfen.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, repräsentiert eine beliebte Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Leben und entspanntem Strandambiente bietet. Dieses Penthouse befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zur Marina La Duquesa (1 km) unterstreicht den maritimen Charakter des Standorts. Mit 33 Restaurants und zahlreichen Cafés in der Nähe ist für kulinarische Vielfalt gesorgt. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools und Gartenanlagen, die zur Erholung einladen. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Sonnenschein auf der großzügigen Terrasse, die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein, wobei das Schwimmvergnügen über fünf Monate hinweg bei Wassertemperaturen über 20°C möglich ist.
La Duquesa, Málaga, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten. Das Penthouse liegt in einer Fußgängerzone, nur 172 Meter vom nächsten Supermarkt und 182 Meter von einer Apotheke entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und der Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), der zahlreiche gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 29 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel unterstützt die Mobilität. Diese Kombination aus Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dem entspannten Küstenambiente macht La Duquesa zu einem attraktiven Wohnort.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in La Duquesa, Málaga. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, der Marina, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Die geografische Positionierung an der Costa del Sol ist ersichtlich, mit Verbindungen zu umliegenden Städten und dem Flughafen.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, Yachthäfen und schönen Strände. Das Projekt liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande, die beide etwa 10-15 Autominuten entfernt sind. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) positionieren La Duquesa als einen gut erreichbaren Standort an der südspanischen Küste. Die Provinz Málaga bietet eine reiche kulturelle Geschichte, kulinarische Vielfalt und ein ganzjährig mildes Klima, was die Attraktivität der gesamten Region unterstreicht.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten ist ein Pluspunkt dieses Penthouses. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva ist 835 Meter entfernt. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m) sind fußläufig erreichbar. Die Marina La Duquesa ist 1 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sind gut mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 24 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Gibraltar (GIB) ist in rund 25 km erreichbar. Die Region verfügt über ein Netz von 5 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 29 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen milden 12°C im Winter und warmen 26°C im Sommer. Der Schwimmsektor ist über fünf Monate gut nutzbar, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit über 20°C liegen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (5,5%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Brise, die besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Luftqualität und die geringe Luftverschmutzung, was zu einem gesunden Lebensumfeld beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und gilt als lokaler Anziehungspunkt. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind weitere Optionen für Strandliebhaber. Die Nähe zu den Marinas, insbesondere Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem im Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ein Sportzentrum. Die Verfügbarkeit von 33 Restaurants und 4 Cafés in der Nähe rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, Yachthäfen und schönen Strände. Das Projekt liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande, die beide etwa 10-15 Autominuten entfernt sind. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) positionieren La Duquesa als einen gut erreichbaren Standort an der südspanischen Küste. Die Provinz Málaga bietet eine reiche kulturelle Geschichte, kulinarische Vielfalt und ein ganzjährig mildes Klima, was die Attraktivität der gesamten Region unterstreicht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
La Duquesa, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een verfijnde levensstijl die zich onderscheidt van de meer toeristische gebieden verder oostwaarts. Dit Penthouse, met een prijs vanaf €495.000, concurreert in een marktsegment dat zich richt op kopers die waarde hechten aan de nabijheid van zowel de zee als golfbanen. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt dit project mogelijk meer ruimte op het terras en een directere nabijheid tot de haven van La Duquesa. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een duurder segment, vaak met nieuwere projecten en mogelijk andere voorzieningen. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is een budgetvriendelijkere optie, die echter mogelijk concessies doet op het gebied van ruimte of uitzicht. De locatie van La Duquesa, met zijn eigen jachthaven en de nabijheid van de exclusieve golfresorts zoals Finca Cortesín, positioneert dit Penthouse als een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een mix van rust, luxe en gemakkelijke toegang tot zowel strand als sportfaciliteiten. Het feit dat veel voorzieningen op loopafstand liggen, is een significant voordeel ten opzichte van projecten in meer afgelegen gebieden.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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