ラ・ドゥケーサにある確立された開発のフェーズ1に、高級な角地に位置するこのペントハウスは、真に物件を定義するパノラマの海の景色を提供します。その高台からの地中海は地平線に広がり、一日中楽しめる自然な背景を作り出しています。アパートメントには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適な海岸生活のために設計された実用的なレイアウトになっています。明るいリビングとダイニングエリアは、食事、リラクゼーション、エンターテイメントのための十分な屋外スペースを提供する、印象的な98平方メートルのテラスに直接接続されています。角地の位置のおかげで、テラスは追加のプライバシーと広々とした空間感を高める広々としたオープンビューの恩恵を受けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはラ・ドゥケーサにあり、ビーチやマリーナの近くに位置し、便利な都会的なライフスタイルを提供しています。周辺には33軒のレストランと3軒の薬局があり、日常生活の必需品が容易に手に入ります。24km離れた空港とよく発達した公共交通機関網は、良好な接続性を保証します。
このペントハウスは、快適な海岸沿いのライフスタイルを求める買い手に最適です。広々としたテラス、実用的なレイアウト、そして十分な屋外スペースは、リラクゼーションと社交に理想的な場所を提供します。ビーチ、ショップ、ゴルフコースへの近さは、多様な生活ニーズを満たします。
このプロジェクトは開発のフェーズ1にあり、良好な状態です。アパートメントは実用的なレイアウトで、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉などの設備が整っています。新しいプロジェクトではありませんが、良好な状態と既存の設備は、すぐに移り住むための容易さを提供します。
このペントハウスは海の景色と便利なロケーションを提供していますが、新しいプロジェクトではなく、一部の屋外エリア（例：テラス）からビーチまでの実際の距離を考慮する必要があります。アメニティは近くにありますが、一部の特定のサービス（例：EV充電ステーション）にはある程度の距離が必要な場合があります。
Ref: VL458838
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、日当たりの良い、設備の整った海岸沿いのライフスタイルを求める国際的な買い手に最適です。セカンドハウスを探している方、ゴルフ、ビーチ、マリーナに近いアメニティを楽しみたい方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームの構成は、家族やゲストをもてなしたい人に十分なスペースを提供します。98㎡のテラスは、屋外での食事やリラックスに理想的な場所です。ショップ、学校、医療センターへの近さも、永住または長期休暇を求める人々にとって魅力的です。マラガ（24km）とジブラルタル（約25km）の空港への便利なアクセスは、国際的な旅行を容易にします。
ペントハウスは良好な状態で、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉などのアメニティが備わっています。特徴としては、屋根付きテラス、エレベーター、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラスがあります。海、山、パノラマの景色がアパートメントの魅力を高めています。開発エリアには4つの共有プール、手入れの行き届いた庭園、共有パドルテニスコートがあり、質の高い生活環境を保証しています。開発のフェーズ1の一部として、建設の品質と全体的なメンテナンスの状態は、その成熟した開発特性を反映しています。
このペントハウスの開始価格は€495,000です。物件には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、総居住面積は177㎡、テラスは98㎡です。角地の位置と南東向きにより、十分な自然光と開放的な眺望が確保されています。アパートメントは海、山、庭の景色を眺め、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉が備わっています。開発エリアには共有プール、庭園、テニスコートがあり、居住価値をさらに高めています。
ラ・ドゥケーサは、海岸沿いの生活と都会的なアメニティを提供する活気あるエリアです。このペントハウスはビーチの近くにあり、ショップ、レストラン、マリーナまで徒歩圏内です。このエリアには33軒のレストランと3軒の薬局があり、日常生活が便利です。年間3,845時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。このエリアの標高は海抜66メートルで、平均気温は12〜26℃の穏やかな気候で、一年中快適に暮らせます。
ラ・ドゥケーサは、海岸沿いの生活と都会的なアメニティを組み合わせた活気あるエリアです。このペントハウスは、ビーチ、レストラン、地元のショップまで徒歩圏内にあり、本格的な海岸沿いのライフスタイルを提供しています。マラガ空港は24km、ジブラルタル空港は約25kmの距離にあり、交通の便が良いです。このエリアには33軒のレストラン、3軒の薬局、そしてよく発達した公共交通機関網があり、日常生活の利便性を保証しています。ゴルフ愛好家は、有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含む、近くの3つのゴルフコースを見つけるでしょう。
このペントハウスは、スペインの南海岸にあるラ・ドゥケーサに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナで知られています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、主要な交通ハブに対する物件の戦略的な位置を示しています。
このペントハウスは、ビーチ、ゴルフコース、太陽で有名な地域であるコスタ・デル・ソルの一部であるラ・ドゥケーサに位置しています。この地域はマラガ県にあり、アンダルシアの文化の中心地の近くにあります。この地域はジブラルタルから約25km、マラガから約75kmの距離にあり、アクセスが容易です。ラ・ドゥケーサは、その海岸沿いのライフスタイルと提供されるアメニティで知られ、静かで活気のある生活リズムを提供しています。
このペントハウスは、ラ・ドゥケーサビーチからわずか592メートルに位置し、徒歩でアクセス可能です。プラヤ・デ・マニラは835メートル、プラヤ・デ・ラ・チュレラは2.6kmです。開発エリアは、マラガ空港（24km）とジブラルタル空港（約25km）への簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）はすぐ近くにあります。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブなどのゴルフコースは4.3km先にあります。このエリアには5つの公共交通路線と29のバス停があり、移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は穏やかな地中海性気候で、年平均気温は18.5℃、通常は12℃から26℃の間で変動します。年間の平均日照時間は3,845時間で、スイミングシーズンは5ヶ月続きます（水温≥20℃）。標高66メートルと南東向きにより、豊富な太陽光と快適な微気候が確保されています。この地域のビーチの緩やかな傾斜は、海岸でのアクティビティを楽しむための快適な環境を提供します。この地域では年間32の地元の祝日があり、地元の文化を体験する機会があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、592メートル先のラ・ドゥケーサビーチや835メートル先のプラヤ・デ・マニラを含む、複数のビーチの近くにあります。2.6km離れたプラヤ・デ・ラ・チュレラも良い選択肢です。この地域には3つのゴルフコースがあり、最も近いフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまではわずか4.3kmです。近くのラ・ドゥケーサ港（1.0km）は、ウォータースポーツやヨット係留の機会を提供しています。さらに、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）などのスポーツセンターは、さらなるスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、ビーチ、ゴルフコース、太陽で有名な地域であるコスタ・デル・ソルの一部であるラ・ドゥケーサに位置しています。この地域はマラガ県にあり、アンダルシアの文化の中心地の近くにあります。この地域はジブラルタルから約25km、マラガから約75kmの距離にあり、アクセスが容易です。ラ・ドゥケーサは、その海岸沿いのライフスタイルと提供されるアメニティで知られ、静かで活気のある生活リズムを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
エステポナ（Estepona）とベナルマデナ（Benalmádena）の近隣プロジェクトと比較して、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）のこのペントハウスは独自の価値提案を提供します。例えば、アクアガーデン（Acqua Gardens、エステポナ）は€418,800から、アビーアッパー（Aby Upper、エステポナ）は€320,000から、アルバベナルマデナ（Alba Benalmádena、ベナルマデナ）は€699,000から始まります。€495,000から始まるラ・ドゥケーサのこのペントハウスは、確立された開発エリアで、広々としたリビングスペース（177㎡）と海の景色を望む大きなテラス（98㎡）を提供しています。アルバベナルマデナはより高い価格帯を持っていますが、ラ・ドゥケーサのプロジェクトは価格、スペース、立地のバランスが良いです。アクアガーデンとアビーアッパーはより低い価格帯を提供しますが、サイズ、アメニティ、海の景色は異なる場合があります。ラ・ドゥケーサプロジェクトの利点は、マリーナ、ビーチ、様々なサービスへの便利なアクセスにあり、確立され活気のある海岸コミュニティを求める買い手にとって魅力的な選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な家を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、そして居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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