ממוקם במיקום פינתי פריים בתוך שלב 1 של פרויקט פיתוח מבוסס היטב בלה דוקסה, פנטהאוז זה מציע נופים פנורמיים של הים המגדירים באמת את הנכס. מהמיקום המוגבה שלו, הים התיכון נמתח על פני האופק, ויוצר רקע טבעי שניתן ליהנות ממנו לאורך כל היום. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המסודרים בתכנון פרקטי המיועד לחיי חוף נוחים. אזור המגורים ואוכל הבהיר מתחבר ישירות למרפסת מרשימה בשטח 98 מ"ר, המציעה שטח חיצוני נדיב לארוחות, מנוחה ובידור. הודות למיקומו הפינתי, המרפסת נהנית מפרטיות נוספת ונופים רחבים ופתוחים המשפרים את תחושת המרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בלה דוקסה, קרוב לחוף ולנמל, ומציע אורח חיים עירוני נוח. ישנם 33 מסעדות ו-3 בתי מרקחת באזור שמסביב, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנגישים. שדה התעופה במרחק 24 ק"מ ורשת התחבורה הציבורית המפותחת מבטיחים קישוריות טובה.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח על חוף הים. המרפסת המרווחת, התכנון הפרקטי והשטח החיצוני הנדיב הופכים אותו למקום המושלם למנוחה ובילוי. הקרבה לחוף, לחנויות ולמגרשי גולף עונה על צרכי מגורים מגוונים.
פרויקט זה ממוקם בשלב 1 של הפיתוח והוא במצב טוב. לדירה תכנון פרקטי והיא מצוידת במתקנים כמו מיזוג אוויר, חימום מרכזי וקמין. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מצבו הטוב והמתקנים הקיימים מציעים אפשרות למעבר מיידי.
אף על פי שפנטהאוז זה מציע נוף לים ומיקום נוח, זהו אינו פרויקט חדש, ויש לקחת בחשבון את המרחק בפועל לחוף מכמה אזורים חיצוניים (למשל, מרפסת). בעוד שהמתקנים קרובים, שירותים מסוימים (למשל, עמדות טעינה לרכבים חשמליים) עשויים לדרוש מרחק מסוים.
Ref: VL458838
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש ומצויד היטב על חוף הים. הוא מושלם עבור אלה המחפשים בית שני, רוצים ליהנות מגולף, חופים ומתקנים בקרבת הנמל. תצורת שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקת מקום מספיק למשפחות או לאלו שרוצים לארח אורחים. המרפסת בשטח 98 מ"ר היא מקום אידיאלי לארוחות בחוץ ורגיעה. הקרבה לחנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים הופכת אותו גם לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים מגורים קבועים או חופשה ארוכה. הנגישות הנוחה משדות התעופה של מלגה (24 ק"מ) וגיברלטר (כ-25 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הפנטהאוז במצב טוב ומצויד במתקנים כמו מיזוג אוויר, חימום מרכזי וקמין. תכונותיו כוללות מרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים ומרפסת פרטית. נופים של הים, ההרים ונופים פנורמיים מוסיפים לאטרקטיביות הדירה. המתחם מציע ארבע בריכות משותפות, גנים מטופחים ומגרש פאדל משותף, המבטיחים סביבת מגורים איכותית. כחלק משלב 1 של הפיתוח, איכות הבנייה ומצב התחזוקה הכללי משקפים את אופי הפיתוח הבוגר שלו.
פנטהאוז זה מתחיל ממחיר של 495,000 אירו. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שטח מגורים כולל של 177 מ"ר ומרפסת בשטח 98 מ"ר. מיקומו הפינתי וכיוונו לדרום-מזרח מבטיחים שפע של אור טבעי ונופים פתוחים. הדירה מציעה נופים של הים, ההרים והגן, והיא מצוידת במיזוג אוויר, חימום מרכזי וקמין. המתחם מציע בריכות משותפות, גנים ומגרש טניס, מה שמגדיל עוד יותר את ערך המגורים.
לה דוקסה היא אזור תוסס המציע חיי חוף ושירותים עירוניים. פנטהאוז זה ממוקם ליד החוף, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ונמל. באזור יש 33 מסעדות ו-3 בתי מרקחת, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, ויש לו אקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו נעים למגורים לאורך כל השנה.
לה דוקסה היא אזור תוסס המשלב חיי חוף עם שירותים עירוניים. פנטהאוז זה נמצא במרחק הליכה מהחוף, מסעדות וחנויות מקומיות, המציע אורח חיים חוף אותנטי. נמל התעופה מלגה נמצא במרחק 24 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר נמצא כ-25 ק"מ משם, מה שמספק גישה נוחה לתחבורה. באזור יש 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ורשת תחבורה ציבורית מפותחת, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. חובבי גולף ימצאו שלוש מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף המפורסם פינקה קורטיסין.
פנטהאוז זה ממוקם בלה דוקסה, ספרד, על החוף הדרומי, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובנמל התוסס שלו. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים וצמתי תחבורה עיקריים.
פנטהאוז זה ממוקם בלה דוקסה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ושמשו. האזור ממוקם בפרובינציית מלגה, קרוב למרכזים התרבותיים של אנדלוסיה. האזור נמצא במרחק של כ-25 ק"מ מגיברלטר וכ-75 ק"מ ממלגה, ומציע גישה נוחה. לה דוקסה ידועה בסגנון החיים שלה על חוף הים ובמתקנים שהיא מציעה, ומספקת קצב חיים רגוע אך תוסס.
פנטהאוז זה ממוקם במרחק של 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה, נגיש ברגל. פלאיה דה מנילה נמצאת במרחק 835 מטר, ופלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 2.6 ק"מ. המתחם מציע גישה נוחה לנמל התעופה מלגה (24 ק"מ) ולנמל התעופה גיברלטר (כ-25 ק"מ). סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים בסמיכות. מגרשי גולף כמו פינקה קורטיסין גולף קלאב ממוקמים במרחק 4.3 ק"מ. באזור פועלים 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בדרך כלל בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר השמש השנתי הממוצע הוא 3,845 שעות, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה של 66 מטר מעל פני הים וכיוון דרום-מזרח מבטיחים שפע של אור שמש ומיקרו-אקלים נעים. השיפוע המתון של החופים באזור מספק סביבה נוחה ליהנות מפעילויות על חוף הים. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, המציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה במרחק 592 מטר ופלאיה דה מנילה במרחק 835 מטר. פלאיה דה לה צ'ולרה, הממוקמת במרחק 2.6 ק"מ, היא גם אופציה טובה. האזור מארח שלושה מגרשי גולף, הקרוב ביותר, פינקה קורטיסין גולף קלאב, נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. נמל לה דוקסה הסמוך (1.0 ק"מ) מציע הזדמנויות לספורט ימי ועגינת יאכטות. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מספקים אפשרויות ספורט נוספות.
מקור: OpenStreetMap
פנטהאוז זה ממוקם בלה דוקסה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ושמשו. האזור ממוקם בפרובינציית מלגה, קרוב למרכזים התרבותיים של אנדלוסיה. האזור נמצא במרחק של כ-25 ק"מ מגיברלטר וכ-75 ק"מ ממלגה, ומציע גישה נוחה. לה דוקסה ידועה בסגנון החיים שלה על חוף הים ובמתקנים שהיא מציעה, ומספקת קצב חיים רגוע אך תוסס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), פנטהאוז זה בלה דוקסה (La Duquesa) מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens (Estepona) מתחיל מ-418,800 אירו, Aby Upper (Estepona) מ-320,000 אירו, בעוד Alba Benalmádena (Benalmádena) מתחיל מ-699,000 אירו. פנטהאוז זה בלה דוקסה, החל מ-495,000 אירו, מציע שטח מגורים נדיב (177 מ"ר) ומרפסת גדולה (98 מ"ר) עם נוף לים בפיתוח מבוסס. בעוד של-Alba Benalmádena יש נקודת מחיר גבוהה יותר, הפרויקט בלה דוקסה משיג איזון טוב בין מחיר, שטח ומיקום. Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, אך עשויים להשתנות בגודל, במתקנים או בנוף לים. היתרונות של פרויקט לה דוקסה טמונים במיקומו הנוח ליד הנמל, החוף ושירותים מגוונים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים קהילה חוף מבוססת ותוססת.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
