Ce penthouse à La Duquesa, Málaga, offre 177 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Avec un prix de vente à partir de 495 000 €, il se positionne dans le segment de prix moyen de la région. La propriété est située dans un environnement urbain offrant des commodités quotidiennes et des possibilités de loisirs à proximité. La proximité de la plage et la bonne infrastructure soulignent l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen. L'orientation sud-est et la vue panoramique sur la mer sont d'autres caractéristiques remarquables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un complexe résidentiel bien établi à La Duquesa, Málaga. La proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) facilite le quotidien. Les plages sont accessibles à pied et plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon d'environ 4 à 6 kilomètres.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et la qualité de vie, ce penthouse offre une superficie habitable généreuse de 177 m² avec 3 chambres. La terrasse couverte de 98 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter du climat méditerranéen. Les piscines communes et les jardins complètent les commodités.
Le projet fait partie d'un développement existant et est en bon état. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété dans une résidence existante et bien entretenue, suggérant un entretien continu. Les appartements sont prêts à emménager.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, mais principalement depuis la terrasse et les principaux espaces de vie. Les distances indiquées sont des lignes droites ; le temps de trajet réel peut varier. Il n'y a pas de piscine privée, mais des piscines communes sont disponibles. La borne de recharge pour VE est à 10 km.
Ref: VL458838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage, de confort urbain et d'équipements maritimes. Si vous appréciez un appartement avec beaucoup d'espace extérieur, comme la terrasse de 98 m² avec vue sur la mer, et que vous souhaitez profiter du style de vie méditerranéen, cette propriété pourrait vous convenir. Il est idéal pour les personnes ou les familles qui recherchent une résidence secondaire ou une résidence principale sur la Costa del Sol, tout en appréciant la proximité des terrains de golf (comme le Finca Cortesín Golf Club, à 4,3 km) et de la marina animée de La Duquesa (à 1 km). La bonne accessibilité aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies à pied le rend également attractif pour ceux qui n'ont pas besoin de voiture ou ne souhaitent l'utiliser qu'occasionnellement. La proximité de l'aéroport de Malaga (24 km) facilite également l'accès.
La propriété est en bon état et fait partie d'un développement établi. La surface habitable de 177 m² est divisée de manière pratique, avec 3 chambres et 2 salles de bains. L'intérieur comprend des armoires encastrées pour un espace de rangement supplémentaire. La climatisation et le chauffage central assurent un confort de vie toute l'année, tandis qu'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La terrasse couverte de 98 m² offre un espace extérieur généreux, bénéficiant de l'orientation sud-est. Les espaces communs de la résidence comprennent quatre piscines, des jardins paysagers et un terrain de paddle commun. Un ascenseur dans le bâtiment assure un accès pratique aux étages résidentiels. Les matériaux et finitions correspondent au standard d'une résidence bien entretenue.
Le penthouse de 3 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 495 000 €. La surface habitable est de 177 m², complétée par une terrasse de 98 m². L'emplacement dans une résidence établie, la bonne connexion aux plages et aux infrastructures, ainsi que la vue sur la mer sont des facteurs de prix importants. Comparé à des biens similaires dans la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette offre se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. La disponibilité dépend de l'état actuel des ventes ; il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les variations de prix possibles.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, représente une région côtière populaire offrant un mélange de vie urbaine et d'ambiance de plage détendue. Ce penthouse est situé dans un environnement urbain où de nombreux équipements essentiels, y compris un supermarché et une pharmacie, sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage et de la marina de La Duquesa (1 km) souligne le caractère maritime du lieu. Avec 33 restaurants et de nombreux cafés à proximité, la diversité culinaire est assurée. La résidence elle-même dispose de piscines communes et de jardins invitant à la détente. L'orientation sud-est promet beaucoup de soleil sur la spacieuse terrasse, offrant une vue panoramique sur la mer. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année, la baignade étant possible pendant plus de cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
La Duquesa, Málaga, offre un style de vie méditerranéen avec un accès direct aux activités côtières et aux commodités urbaines. Le penthouse est situé dans une zone accessible à pied, à seulement 172 mètres du supermarché le plus proche et 182 mètres d'une pharmacie, ce qui facilite grandement le quotidien. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres, permettant des visites régulières au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par un mélange de résidences, d'espaces verts et la proximité du Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km), qui offre de nombreuses options gastronomiques et de loisirs. L'infrastructure bien développée avec 29 arrêts de transport public soutient la mobilité. Cette combinaison de proximité avec toutes les installations essentielles et l'ambiance côtière détendue fait de La Duquesa un lieu de vie attrayant.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à La Duquesa, Málaga. Le marqueur illustre la proximité de points importants tels que la plage, la marina, les commerces et les terrains de golf. La position géographique sur la Costa del Sol est visible, avec des liaisons vers les villes environnantes et l'aéroport.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs, ses marinas et ses belles plages. Le projet est stratégiquement situé entre les villes bien connues d'Estepona et de Sotogrande, toutes deux à environ 10-15 minutes en voiture. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 75 km à vol d'oiseau) positionnent La Duquesa comme un lieu facilement accessible sur la côte sud de l'Espagne. La province de Málaga offre une riche histoire culturelle, une diversité culinaire et un climat doux toute l'année, ce qui renforce l'attrait de toute la région.
L'accessibilité des plages et des commodités est un atout de ce penthouse. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. Les principaux services tels qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont accessibles à pied. La marina de La Duquesa est à 1 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sont facilement accessibles en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 24 km, offrant une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. Gibraltar (GIB) est accessible en environ 25 km. La région dispose d'un réseau de 5 lignes de transport public avec 29 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Duquesa, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient au cours de l'année entre 12°C doux en hiver et 26°C chauds en été. La saison de baignade est bien utilisable pendant cinq mois, car les températures de l'eau dépassent 20°C pendant cette période. La situation à 66 mètres d'altitude et la pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent au microclimat agréable. La situation côtière assure une légère brise qui procure un refroidissement, particulièrement pendant les mois d'été. La région est connue pour sa qualité de l'air élevée et sa faible pollution atmosphérique, ce qui contribue à un environnement de vie sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres et est un lieu d'attraction local. Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont d'autres options pour les amateurs de plage. La proximité des marinas, notamment le Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km), ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), l'Academia de Golf Albayt Resort (4,9 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) sont rapidement accessibles. Les amateurs de sport trouveront également un centre sportif au Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). La disponibilité de 33 restaurants et 4 cafés à proximité complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs, ses marinas et ses belles plages. Le projet est stratégiquement situé entre les villes bien connues d'Estepona et de Sotogrande, toutes deux à environ 10-15 minutes en voiture. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 75 km à vol d'oiseau) positionnent La Duquesa comme un lieu facilement accessible sur la côte sud de l'Espagne. La province de Málaga offre une riche histoire culturelle, une diversité culinaire et un climat doux toute l'année, ce qui renforce l'attrait de toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
La Duquesa, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un style de vie raffiné qui se distingue des zones plus touristiques plus à l'est. Ce Penthouse, au prix de départ de 495 000 €, concurrence dans un segment de marché ciblant les acheteurs qui valorisent la proximité de la mer et des terrains de golf. Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce projet offre potentiellement plus d'espace sur la terrasse et une proximité plus directe avec le port de La Duquesa. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment plus cher, souvent avec des projets plus récents et potentiellement d'autres équipements. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est une option plus économique, qui peut cependant impliquer des compromis en termes d'espace ou de vue. L'emplacement de La Duquesa, avec son propre port de plaisance et sa proximité avec des parcours de golf exclusifs tels que Finca Cortesín, positionne ce Penthouse comme une option attrayante pour ceux qui recherchent un mélange de tranquillité, de luxe et d'accès facile à la fois à la plage et aux installations sportives. Le fait que de nombreuses commodités soient accessibles à pied est un avantage significatif par rapport aux projets situés dans des zones plus reculées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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