Este ático en La Duquesa, Málaga, ofrece 177 m² de superficie habitable con 3 dormitorios y 2 baños. Con un precio de venta a partir de 495.000 €, se posiciona en el segmento de precio medio de la región. La propiedad se encuentra en un entorno urbano que ofrece servicios cotidianos y posibilidades de ocio muy cerca. La proximidad a la playa y la buena infraestructura subrayan el atractivo de la ubicación para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo. La orientación sureste y las vistas panorámicas al mar son otras características destacadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en una urbanización consolidada en La Duquesa, Málaga. La proximidad inmediata a servicios como un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m) facilita el día a día. Las playas son accesibles a pie y varios campos de golf se encuentran en un radio de aproximadamente 4 a 6 kilómetros.
Para compradores que valoran el confort y la calidad de vida, este ático ofrece una generosa superficie habitable de 177 m² con 3 dormitorios. La terraza cubierta de 98 m² amplía el espacio vital hacia el exterior y permite disfrutar del clima mediterráneo. Las piscinas comunitarias y los jardines complementan las comodidades.
El proyecto forma parte de un desarrollo existente y se encuentra en buen estado. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad en una urbanización existente y bien mantenida, lo que sugiere un mantenimiento continuo. Los apartamentos están listos para ser ocupados.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, sino principalmente desde la terraza y las áreas de estar principales. Las distancias indicadas son líneas rectas; el tiempo real de conducción puede variar. No hay piscina privada, sino que se utilizan piscinas comunitarias. El punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 10 km.
Ref: VL458838
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una combinación de proximidad a la playa, confort urbano y servicios marítimos. Si valora un apartamento con mucho espacio exterior, como la terraza de 98 m² con vistas al mar, y desea disfrutar del estilo de vida mediterráneo, esta propiedad podría ser adecuada. Es ideal para personas o familias que buscan una segunda residencia o una residencia permanente en la Costa del Sol, valorando la proximidad a campos de golf (como el Finca Cortesín Golf Club, a 4,3 km) y al animado puerto de La Duquesa (a 1 km). La buena accesibilidad a servicios como supermercados y farmacias a pie también lo hace atractivo para quienes no necesitan coche o solo desean utilizarlo ocasionalmente. La proximidad al aeropuerto de Málaga (24 km) también facilita el acceso.
La propiedad se encuentra en buen estado y forma parte de una urbanización establecida. La superficie habitable de 177 m² está distribuida de forma práctica, con 3 dormitorios y 2 baños. El interior incluye armarios empotrados para espacio de almacenamiento adicional. El aire acondicionado y la calefacción central garantizan el confort durante todo el año, mientras que una chimenea crea una atmósfera acogedora. La terraza cubierta de 98 m² ofrece un amplio espacio exterior, beneficiándose de la orientación sureste. Las áreas comunes de la urbanización incluyen cuatro piscinas, jardines paisajísticos y una pista de pádel comunitaria. Un ascensor en el edificio garantiza un acceso cómodo a los niveles residenciales. Los materiales y acabados corresponden al estándar de una urbanización bien mantenida.
El ático de 3 dormitorios y 2 baños se ofrece a partir de 495.000 €. La superficie habitable es de 177 m², complementada por una terraza de 98 m². La ubicación en una urbanización establecida, la buena conexión a playas e infraestructuras, así como las vistas al mar, son factores de precio importantes. En comparación con propiedades similares en la región, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmádena (desde 699.000 €), esta oferta se posiciona en el segmento de precio medio-alto. La disponibilidad depende del estado actual de las ventas; es aconsejable verificar la disponibilidad actual y posibles variaciones de precios.
La Duquesa, situada en la Costa del Sol, representa una popular región costera que ofrece una mezcla de vida urbana y ambiente de playa relajado. Este ático está ubicado en un entorno urbano donde muchos servicios esenciales, incluido un supermercado y una farmacia, son fácilmente accesibles a pie. La proximidad a la playa y a la Marina de La Duquesa (1 km) subraya el carácter marítimo del lugar. Con 33 restaurantes y numerosos cafés cercanos, la diversidad culinaria está garantizada. La urbanización cuenta con piscinas comunitarias y jardines que invitan al descanso. La orientación sureste promete mucho sol en la espaciosa terraza, que ofrece vistas panorámicas al mar. El clima, con una temperatura media anual de 18,5 °C y 3.845 horas de sol al año, invita a actividades al aire libre durante todo el año, siendo la temporada de baño posible durante más de cinco meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C.
La Duquesa, Málaga, ofrece un estilo de vida mediterráneo con acceso directo a actividades costeras y comodidades urbanas. El ático está situado en una zona accesible a pie, a solo 172 metros del supermercado más cercano y 182 metros de una farmacia, lo que facilita enormemente la vida diaria. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros, permitiendo visitas regulares al mar. El entorno se caracteriza por una mezcla de residencias, áreas verdes y la proximidad al Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km), que ofrece numerosas opciones gastronómicas y de ocio. La infraestructura bien desarrollada con 29 paradas de transporte público apoya la movilidad. Esta combinación de proximidad a todas las instalaciones esenciales y el ambiente costero relajado hace de La Duquesa un lugar atractivo para vivir.
Este mapa muestra la ubicación del ático en La Duquesa, Málaga. El marcador ilustra la proximidad a puntos importantes como la playa, el puerto deportivo, las tiendas y los campos de golf. Se visualiza la posición geográfica en la Costa del Sol, con conexiones a las ciudades circundantes y al aeropuerto.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. La región es conocida por sus campos de golf exclusivos, puertos deportivos y hermosas playas. El proyecto está estratégicamente situado entre las conocidas localidades de Estepona y Sotogrande, ambas a unos 10-15 minutos en coche. La proximidad a la frontera con Gibraltar (aprox. 25 km en línea recta) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 75 km en línea recta) posicionan La Duquesa como un lugar de fácil acceso en la costa sur de España. La provincia de Málaga ofrece una rica historia cultural, diversidad culinaria y un clima templado durante todo el año, lo que realza el atractivo de toda la región.
La accesibilidad a playas y servicios es un punto a favor de este ático. La playa de La Duquesa se encuentra a solo 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. Los servicios esenciales como un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m) son accesibles a pie. La Marina de La Duquesa está a 1 km. Varios campos de golf como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) son fácilmente accesibles en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 24 km, lo que proporciona una buena conexión con rutas aéreas internacionales. Gibraltar (GIB) es accesible en unos 25 km. La región cuenta con una red de 5 líneas de transporte público con 29 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin vehículo propio.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Duquesa, Málaga, es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C y 3.845 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan a lo largo del año entre unos suaves 12 °C en invierno y unos cálidos 26 °C en verano. La temporada de baño es bien utilizable durante cinco meses, ya que las temperaturas del agua superan los 20 °C durante este período. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y la moderada pendiente hacia la playa (5,5%) contribuyen al agradable microclima. La ubicación costera asegura una brisa ligera que proporciona enfriamiento, especialmente durante los meses de verano. La región es conocida por su alta calidad del aire y su baja contaminación atmosférica, lo que contribuye a un entorno de vida saludable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de La Duquesa ofrece acceso a varias playas. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros y es un punto de atracción local. Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2,6 km) son otras opciones para los amantes de la playa. La proximidad a las marinas, especialmente el Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km), abre posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Para los golfistas, campos de renombre como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km) son de fácil acceso. Los aficionados al deporte también encontrarán un centro deportivo en el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). La disponibilidad de 33 restaurantes y 4 cafés cercanos completa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. La región es conocida por sus campos de golf exclusivos, puertos deportivos y hermosas playas. El proyecto está estratégicamente situado entre las conocidas localidades de Estepona y Sotogrande, ambas a unos 10-15 minutos en coche. La proximidad a la frontera con Gibraltar (aprox. 25 km en línea recta) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (aprox. 75 km en línea recta) posicionan La Duquesa como un lugar de fácil acceso en la costa sur de España. La provincia de Málaga ofrece una rica historia cultural, diversidad culinaria y un clima templado durante todo el año, lo que realza el atractivo de toda la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
La Duquesa, situada en la Costa del Sol occidental, ofrece un estilo de vida refinado que se distingue de las zonas más turísticas del este. Este ático, con un precio a partir de 495.000 €, compite en un segmento de mercado dirigido a compradores que valoran la proximidad tanto al mar como a los campos de golf. En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), este proyecto ofrece potencialmente más espacio en la terraza y una proximidad más directa al puerto de La Duquesa. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) representa un segmento más caro, a menudo con proyectos más nuevos y potencialmente otras comodidades. Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) es una opción más económica, que sin embargo puede implicar concesiones en espacio o vistas. La ubicación de La Duquesa, con su propio puerto deportivo y la proximidad a exclusivos campos de golf como Finca Cortesín, posiciona este ático como una opción atractiva para quienes buscan una combinación de tranquilidad, lujo y fácil acceso tanto a la playa como a instalaciones deportivas. El hecho de que muchos servicios estén a poca distancia es una ventaja significativa en comparación con proyectos en zonas más remotas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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