关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于拉杜克萨，靠近海滩和港口，提供便利的都市生活。周边拥有33家餐厅和3家药店，日常生活所需触手可及。24公里外的机场和完善的公共交通网络确保了良好的连通性。
此顶层公寓适合寻求舒适海滨生活方式的买家。宽敞的露台、实用的布局以及充足的户外空间，为休闲和社交提供了理想的场所。靠近海滩、商店和高尔夫球场，满足了多样化的居住需求。
该项目位于一期开发项目中，已建成并状态良好。公寓内部采用实用布局，并配有空调、中央供暖和壁炉等设施。虽然不是新建项目，但其良好的维护状况和现有的设施提供了即时入住的便利。
该顶层公寓虽然享有海景和便利的地理位置，但它并非新建项目，且部分外部空间（如露台）与海滩的实际距离需要考虑。虽然周边设施齐全，但部分特定设施（如EV充电桩）可能需要一定距离。
Ref: VL458838
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此顶层公寓适合寻求阳光充足、设施齐全的海滨生活方式的国际买家。它非常适合那些希望拥有第二居所，享受高尔夫、海滩和港口附近便利设施的人。三间卧室和两间浴室的配置，为家庭或希望招待客人的房主提供了足够的空间。98平方米的露台是享受户外用餐和放松的理想场所。该公寓邻近商店、学校和医疗中心，也适合寻求永久居住或长期度假的买家。靠近马拉加（24公里）和直布罗陀（约25公里）的机场，为国际旅行提供了便利。
该顶层公寓状况良好，并配有空调、中央供暖和壁炉等便利设施。其特色包括带顶棚的露台、电梯、嵌入式衣柜和私人露台。海景、山景和全景视野增添了公寓的吸引力。开发项目提供四个共享游泳池、维护良好的花园和一个共享的板网球场，确保了高质量的居住环境。由于该项目位于一期开发项目中，其建筑质量和整体维护状况反映了其成熟的开发背景。
该顶层公寓的起售价为 495,000 欧元。该房产拥有三间卧室和两间浴室，总居住面积为 177 平方米，并配有一个 98 平方米的露台。其转角位置和朝东南的朝向，确保了充足的自然光照和开阔的视野。公寓享有海景、山景和花园景，并配备了空调、中央供暖和壁炉。开发项目提供共享泳池、花园和网球场，进一步提升了居住价值。
拉杜克萨（La Duquesa）是一个充满活力的地区，提供海滨生活和便利的都市设施。这个顶层公寓位于海滩附近，步行即可到达商店、餐厅和港口。该区域拥有33家餐厅和3家药店，日常生活便利。3,845小时的年日照量和5个月的游泳季节，为户外活动提供了良好的条件。该地区的海拔为66米，拥有温和的气候，平均气温在12-26°C之间，为全年居住提供了宜人的环境。
拉杜克萨（La Duquesa）是一个充满活力的地区，将海滨生活与便利的都市设施相结合。该顶层公寓步行即可到达海滩、餐厅和当地商店，提供了真正的海滨生活方式。24公里外即是马拉加机场，而距离直布罗陀机场也仅约25公里，交通十分便利。该地区拥有33家餐厅、3家药店和完善的公共交通网络，日常生活的便利性得到保障。高尔夫爱好者会发现附近有三个高尔夫球场，包括著名的 Finca Cortesín Golf Club。
该顶层公寓位于西班牙南部海岸的拉杜克萨（La Duquesa），这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的港口而闻名的地区。该地图显示了该项目与海滩、高尔夫球场、超市和主要交通枢纽的战略位置。
该顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以阳光、海滩和高尔夫闻名的地区。该地区位于马拉加省，靠近安达卢西亚的文化中心。该地区距离直布罗陀约 25 公里，距离马拉加约 75 公里，交通便利。拉杜克萨以其海滨生活方式和便利的设施而闻名，提供了一种宁静而又充满活力的生活节奏。
该顶层公寓距离 La Duquesa 海滩仅 592 米，步行即可到达。附近的 Playa de Manilva 距离 835 米，Playa de la Chullera 距离 2.6 公里。开发项目提供前往马拉加机场（24 公里）和直布罗陀机场（约 25 公里）的便捷交通。超市（172 米）和药店（182 米）近在咫尺。高尔夫球场如 Finca Cortesín Golf Club 距离 4.3 公里。该区域拥有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，出行便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有温和的地中海气候，年平均气温为 18.5°C，温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间。年平均日照时数为 3,845 小时，游泳季节长达 5 个月（水温 ≥20°C）。海拔 66 米的高度和朝东南的朝向，确保了充足的阳光和宜人的微气候。该地区的海滩坡度适中，为享受海滨活动提供了舒适的环境。该地区每年有 32 个当地节假日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近多个海滩，包括距离 592 米的 La Duquesa 海滩和距离 835 米的 Playa de Manilva。距离 2.6 公里的 Playa de la Chullera 也是一个不错的选择。该地区拥有三个高尔夫球场，距离最近的 Finca Cortesín Golf Club 仅 4.3 公里。邻近的 La Duquesa 港口（1.0 公里）提供了水上运动和游艇停泊的机会。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里）等体育中心提供进一步的运动选择。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以阳光、海滩和高尔夫闻名的地区。该地区位于马拉加省，靠近安达卢西亚的文化中心。该地区距离直布罗陀约 25 公里，距离马拉加约 75 公里，交通便利。拉杜克萨以其海滨生活方式和便利的设施而闻名，提供了一种宁静而又充满活力的生活节奏。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与邻近的埃斯泰波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的项目相比，拉杜克萨（La Duquesa）的这套顶层公寓提供了独特的价值主张。例如，Acqua Gardens（Estepona）起价为 418,800 欧元，Aby Upper（Estepona）起价为 320,000 欧元，而 Alba Benalmadena（Benalmádena）的起价则高达 699,000 欧元。这套位于 La Duquesa 的顶层公寓，起价为 495,000 欧元，提供了宽敞的居住空间（177平方米）和巨大的露台（98平方米），并在一个成熟的开发项目中享有海景。虽然 Alba Benalmadena 的价格更高，但 La Duquesa 的项目在价格、空间和位置之间取得了良好的平衡。Acqua Gardens 和 Aby Upper 提供更低的价格点，但可能在尺寸、设施或海景方面有所不同。La Duquesa 项目的优势在于其靠近港口、海滩和各种服务的便利性，适合寻求成熟且充满活力的海滨社区的买家。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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