Questo attico a La Duquesa, Málaga, offre 177 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo di vendita a partire da €495.000, si posiziona nel segmento di prezzo medio della regione. La proprietà si trova in un ambiente urbano che offre servizi quotidiani e possibilità ricreative nelle vicinanze. La vicinanza alla spiaggia e la buona infrastruttura sottolineano l'attrattiva della posizione per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo. L'orientamento a sud-est e la vista panoramica sul mare sono altre caratteristiche notevoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un complesso residenziale consolidato a La Duquesa, Málaga. La vicinanza immediata a servizi come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) facilita la vita quotidiana. Le spiagge sono raggiungibili a piedi e diversi campi da golf si trovano entro un raggio di circa 4-6 chilometri.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e la qualità della vita, questo attico offre una generosa superficie abitabile di 177 m² con 3 camere da letto. L'ampia terrazza coperta di 98 m² estende lo spazio abitativo verso l'esterno e consente di godere del clima mediterraneo. Le piscine comuni e i giardini completano i servizi.
Il progetto fa parte di uno sviluppo esistente e si trova in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà in una residenza esistente e ben tenuta, che suggerisce una manutenzione continua. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, ma principalmente dalla terrazza e dalle principali zone giorno. Le distanze indicate sono in linea d'aria; il tempo di percorrenza effettivo può variare. Non è presente una piscina privata, ma vengono utilizzate piscine comuni. La stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
Ref: VL458838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, comfort urbano e servizi marittimi. Se si apprezza un appartamento con ampio spazio esterno, come la terrazza di 98 m² con vista mare, e si desidera godere dello stile di vita mediterraneo, questa proprietà potrebbe essere adatta. È ideale per persone o famiglie che cercano una seconda casa o una residenza permanente sulla Costa del Sol, apprezzando la vicinanza a campi da golf (come il Finca Cortesín Golf Club, a 4,3 km) e all'animata Marina di La Duquesa (a 1 km). La buona accessibilità a servizi come supermercati e farmacie a piedi lo rende attraente anche per coloro che non necessitano di un'auto o desiderano utilizzarla solo occasionalmente. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (24 km) facilita inoltre l'accesso.
La proprietà si presenta in buone condizioni e fa parte di uno sviluppo consolidato. La superficie abitabile di 177 m² è distribuita in modo pratico, con 3 camere da letto e 2 bagni. Gli interni includono armadi a muro per ulteriore spazio di stoccaggio. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno, mentre un camino crea un'atmosfera accogliente. La terrazza coperta di 98 m² offre un ampio spazio esterno, beneficiando dell'orientamento a sud-est. Le aree comuni della residenza comprendono quattro piscine, giardini curati e un campo da paddle comune. Un ascensore nell'edificio garantisce un comodo accesso ai piani residenziali. I materiali e le finiture corrispondono allo standard di una residenza ben mantenuta.
L'attico con 3 camere da letto e 2 bagni è proposto a partire da €495.000. La superficie abitabile è di 177 m², completata da una terrazza di 98 m². La posizione in una residenza consolidata, i buoni collegamenti con spiagge e infrastrutture, nonché la vista sul mare, sono importanti fattori di prezzo. Rispetto a proprietà simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), questa offerta si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite; è consigliabile verificare la disponibilità attuale e le possibili variazioni di prezzo.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, rappresenta una popolare regione costiera che offre un mix di vita urbana e rilassato ambiente balneare. Questo attico si trova in un contesto urbano dove molti servizi essenziali, tra cui un supermercato e una farmacia, sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e alla Marina di La Duquesa (1 km) sottolinea il carattere marittimo del luogo. Con 33 ristoranti e numerosi caffè nelle vicinanze, la diversità culinaria è garantita. La residenza dispone di piscine comuni e giardini che invitano al relax. L'orientamento a sud-est promette molto sole sull'ampia terrazza, che offre una vista panoramica sul mare. Il clima, con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno, con la stagione balneare possibile per oltre cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
La Duquesa, Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo con accesso diretto alle attività costiere e ai servizi urbani. L'attico si trova in una zona pedonale, a soli 172 metri dal supermercato più vicino e 182 metri da una farmacia, facilitando notevolmente la vita quotidiana. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, permettendo frequenti visite al mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze, aree verdi e la vicinanza al Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km), che offre numerose opzioni gastronomiche e ricreative. L'infrastruttura ben sviluppata con 29 fermate di trasporto pubblico supporta la mobilità. Questa combinazione di vicinanza a tutte le strutture essenziali e l'atmosfera rilassata della costa rende La Duquesa un luogo di vita attraente.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a La Duquesa, Málaga. Il marcatore illustra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, la marina, i negozi e i campi da golf. È visibile la posizione geografica sulla Costa del Sol, con collegamenti alle città circostanti e all'aeroporto.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi, porti turistici e bellissime spiagge. Il progetto è strategicamente situato tra le note località di Estepona e Sotogrande, entrambe a circa 10-15 minuti di auto. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) posizionano La Duquesa come un luogo facilmente accessibile sulla costa meridionale della Spagna. La provincia di Málaga offre una ricca storia culturale, diversità culinaria e un clima mite tutto l'anno, il che ne rafforza l'attrattiva dell'intera regione.
L'accessibilità a spiagge e servizi è un punto di forza di questo attico. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri, Playa de Manilva a 835 metri. I servizi principali come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) sono raggiungibili a piedi. La Marina di La Duquesa dista 1 km. Diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sono facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 24 km, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Gibraltar (GIB) è raggiungibile in circa 25 km. La regione dispone di una rete di 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, che facilitano gli spostamenti senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Duquesa, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano nel corso dell'anno tra i miti 12°C in inverno e i caldi 26°C in estate. La stagione balneare è ben sfruttabile per cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C in questo periodo. La posizione a 66 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) contribuiscono al piacevole microclima. La posizione costiera garantisce una leggera brezza che fornisce raffreddamento, soprattutto durante i mesi estivi. La regione è nota per l'alta qualità dell'aria e il basso inquinamento atmosferico, che contribuiscono a un ambiente di vita sano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri ed è un punto di attrazione locale. Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono altre opzioni per gli amanti della spiaggia. La vicinanza alle marine, in particolare al Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km), apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), il Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno anche un centro sportivo presso il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). La disponibilità di 33 ristoranti e 4 caffè nelle vicinanze completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi, porti turistici e bellissime spiagge. Il progetto è strategicamente situato tra le note località di Estepona e Sotogrande, entrambe a circa 10-15 minuti di auto. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) posizionano La Duquesa come un luogo facilmente accessibile sulla costa meridionale della Spagna. La provincia di Málaga offre una ricca storia culturale, diversità culinaria e un clima mite tutto l'anno, il che ne rafforza l'attrattiva dell'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre uno stile di vita raffinato che si distingue dalle zone più turistiche a est. Questo attico, con un prezzo a partire da €495.000, compete in un segmento di mercato rivolto ad acquirenti che apprezzano la vicinanza sia al mare che ai campi da golf. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), questo progetto offre potenzialmente più spazio sulla terrazza e una vicinanza più diretta alla Marina di La Duquesa. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta un segmento più costoso, spesso con progetti più recenti e potenzialmente altre comodità. Aby Upper a Estepona (da €320.000) è un'opzione più economica, che tuttavia potrebbe comportare compromessi in termini di spazio o vista. La posizione di La Duquesa, con il suo porto turistico e la vicinanza a campi da golf esclusivi come il Finca Cortesín, posiziona questo attico come un'opzione attraente per chi cerca un mix di tranquillità, lusso e facile accesso sia alla spiaggia che alle strutture sportive. Il fatto che molti servizi siano raggiungibili a piedi è un vantaggio significativo rispetto a progetti in aree più remote.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
