Denne penthouselejlighed tilbyder en attraktiv boligmulighed i La Duquesa, en etableret kystby på Costa del Sol. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser på 150 m² boligareal, suppleret af en 70 m² terrasse, kombinerer ejendommen komfort med udsigt. Beliggenheden tæt på stranden og det bymæssige miljø med faciliteter inden for gåafstand gør den til et praktisk sted at bo. Nærheden til golfbaner og marinaen understreger fritidstilbudet.
Sammenlignet med projektudbudene 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona, som starter fra henholdsvis €418.800 og €320.000, positionerer denne penthouselejlighed i La Duquesa sig med €750.000 i et markant højere prissegment. Dette kan skyldes en førsteklasses beliggenhed, et større boligareal (150 m² plus 70 m² terrasse) eller overlegen udstyr. 'Alba Benalmádena' i Benalmádena, fra €699.000, ligger prismæssigt tættere på, men ligger dog i en anden kystregion. De udbudte projekter i Estepona kan være mere attraktive for købere med et mindre budget, mens denne penthouselejlighed i La Duquesa appellerer til købere, der søger en eksklusiv beliggenhed med komplette faciliteter og havudsigt. La Duquesa drager fordel af sin nærhed til den prestigefyldte marina og flere golfbaner, hvilket kan retfærdiggøre den højere pris sammenlignet med visse Estepona-projekter, som potentielt ligger længere fra vandet eller de primære attraktioner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i La Duquesa, et område der tilbyder både strandnærhed og bymæssig infrastruktur. Det umiddelbare miljø er kendetegnet ved en høj tæthed af faciliteter, som let kan nås til fods. Beliggenheden ved stranden og tæt på marinaen skaber en dynamisk atmosfære, der giver både ro og adgang til maritime aktiviteter.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en boligløsning med god adgang til faciliteter og stranden. De 3 soveværelser og 3 badeværelser giver plads til familier eller et ekstra rum til gæster eller et hjemmekontor. Den rummelige terrasse og fælles pool udvider det anvendelige opholdsrum, især i de varmere måneder.
Ejendommen beskrives som et genbrugssalg (Resale), men er i fremragende stand. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men beskrivelsen antyder en velholdt og moderne ejendom, der er klar til indflytning. Detaljer om byggeår eller nylige renoveringer er ikke specificeret, men tilstanden vurderes som fremragende.
Denne penthouselejlighed tilbyder ikke direkte adgang til en privat have. Poolområdet er fælles. Nordvestlig orientering kan betyde mindre direkte sollys midt på dagen og om eftermiddagen i sommermånederne, hvilket kan betragtes som en fordel eller ulempe afhængigt af præferencer. Nabolaget er bymæssigt, hvilket kan være forbundet med øget støj.
Denne penthouselejlighed er velegnet til købere, der søger en etableret kystbeliggenhed med direkte adgang til faciliteter og stranden. Den er passende for personer, der værdsætter god tilgængelighed, da mange faciliteter kan nås til fods, og som ønsker at drage fordel af nærheden til golfbaner og en marina. Konfigurationen med 3 soveværelser og 3 badeværelser er ideel til familier, par, der ønsker ekstra plads, eller til dem, der ofte modtager gæster. Det kan også være en mulighed for købere, der søger en ejendom med god udlejningspotentiale i en turistattraktiv region. Det bymæssige miljø og nærheden til infrastruktur er attraktive for helårsbeboere, der ønsker at nyde den middelhavsagtige livsstil uden at give afkald på komfort.
Ejendommen beskrives som i 'fremragende' stand og har funktioner, der indikerer høj kvalitet. Marmorgulve, indbyggede skabe og et privat badeværelse (Ensuite) bidrager til den fornemme atmosfære. Klimaanlægget sikrer komfort til enhver tid. Funktioner som et opbevaringsrum og et vaskerum giver ekstra opbevaringsplads og funktionalitet. 'Adgang for personer med nedsat mobilitet' samt 24-timers sikkerhedsforanstaltninger understreger fokus på komfort og sikkerhed. Delvis møblering muliggør individuel tilpasning af boligarealet.
Penthouselejligheden i La Duquesa udbydes til en pris fra €750.000. Denne prispositionering placerer den i det øvre segment af det lokale marked, hvilket er forståeligt i betragtning af beliggenheden og faciliteterne, såsom 3 soveværelser, 3 badeværelser og 150 m² boligareal plus 70 m² terrasse. Angivelsen 'Bargain' og 'Resale' antyder, at det er en attraktiv mulighed på genbrugsmarkedet, potentielt med potentiale for værdistigning eller som en prismæssigt interessant mulighed sammenlignet med lignende nybyggeriprojekter. Tilgængeligheden er aktuel, men ingen specifikke detaljer om yderligere tilgængelige enheder eller prisniveauer er angivet.
La Duquesa er et livligt område, karakteriseret ved sin kystbeliggenhed og nærhed til marinaen. Det bymæssige miljø tilbyder en høj tæthed af butikker, restauranter (33 inden for 2 km radius) og servicefaciliteter som apoteker (3) og sundhedscentre. Nærheden til strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) giver nem adgang til havet. Selve marinaen er et centralt punkt for fritidsaktiviteter og gastronomi. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer om året skaber et behageligt klima til udendørsaktiviteter året rundt. Regionen er naturligt tiltalende med en moderat hældning mod stranden, hvilket gør gåture nemmere.
Denne penthouselejlighed ligger i La Duquesa, en kystby på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til strande, marinaen og bymæssige faciliteter som supermarkeder og restauranter. God forbindelse til golfbaner og den relativt gode tilgængelighed af lufthavne er også synlig.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne placering giver god forbindelse til regionens vigtigste byer. Estepona ligger ca. 6 km væk, mens grænsen til provinsen Cádiz og nærheden til Sotogrande (8,9 km til marinaen) understreger dens strategiske placering. Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner. La Duquesa passer ind i dette billede og tilbyder en balance mellem en livlig kystatmosfære og nærhed til bycentre som Marbella og Málaga.
Tilgængeligheden til La Duquesa er god, med Málaga lufthavn ca. 75 km og Gibraltar ca. 25 km væk (luftlinje). Det nærmeste supermarked er kun 172 m væk, et apotek 182 m. Der er 5 linjer for offentlig transport med 29 stoppesteder i nærheden, hvilket letter rejser. For golfspillere er anerkendte baner som Finca Cortesín (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) let tilgængelige. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 m væk. Den bymæssige beliggenhed med mange faciliteter inden for gåafstand (restauranter, caféer, tandlæger) minimerer behovet for bil til daglige fornødenheder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og ca. 3.845 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Regionen er præget af moderate temperaturer, der sjældent når ekstreme værdier, med gennemsnit mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Højden på 66 meter over havets overflade og en moderat hældning på 5,5 % mod stranden bidrager til det behagelige mikroklima. Landskabet byder på havudsigt og bjergpanorama.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa og omegn tilbyder en række fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de La Duquesa, ligger kun 592 m væk og har en moderat hældning mod havet. Andre strande som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er også let tilgængelige. Marinaen i La Duquesa (1,0 km) er et centrum for vandsport og tilbyder adgang til bådture og en livlig atmosfære. For golfspillere ligger flere baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) supplerer udbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne placering giver god forbindelse til regionens vigtigste byer. Estepona ligger ca. 6 km væk, mens grænsen til provinsen Cádiz og nærheden til Sotogrande (8,9 km til marinaen) understreger dens strategiske placering. Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner. La Duquesa passer ind i dette billede og tilbyder en balance mellem en livlig kystatmosfære og nærhed til bycentre som Marbella og Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL964511
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
