Nastanitev v La Duquesa, na območju Malage na Costa del Sol, ponuja penthouse s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki obsega 150 m² bivalne površine z dodatnih 70 m² terase. Projekt je zasnovan z mislijo na udobje in dostopnost, z vgrajenimi omari, dvigalom in marmornatimi tlemi, kar zagotavlja visoko raven zaključka. S skupnim bazenom in zasebnim parkiriščem je ta nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo razkošen življenjski slog ob Sredozemlju.
V primerjavi s sosednjimi projekti v Esteponi in Benalmadeni se penthouse v La Duquesa z ceno 750.000 € uvršča v višji cenovni razred. Projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, se začnejo pri občutno nižjih cenah (od 320.000 € do 418.800 €), kar nakazuje, da je ta nepremičnina pozicionirana kot bolj ekskluzivna ali pa nudi bistveno več prostora in boljšo lokacijo. Alba Benalmadena z začetno ceno 699.000 € je primerljiva, vendar je La Duquesa verjetno bolj specifična glede na bližino marine in potencialno bolj mirno okolje v primerjavi z bolj turistično naravnanim Benalmadeno. Ta projekt izstopa zaradi svoje 'front line beach complex' oznake in bližine pristanišča, kar predstavlja ključno prodajno točko za določeno ciljno skupino kupcev, ki iščejo neposreden dostop do obale in pomorskih dejavnosti. Vendar pa je treba upoštevati, da kategorija 'Bargain, Distressed, Resale' nakazuje, da bi lahko prvotna vrednost bila višja, ali pa gre za nujno prodajo, kar bi lahko ponudilo vrednost za kupca, ki išče takšne priložnosti na trgu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta penthouse se nahaja v La Duquesa, območju, ki ga odlikuje bližina plaže in obalnega pristanišča. Položaj v bližini morja, z zmernim naklonom do plaže, omogoča enostaven dostop do obale. Mestno okolje zagotavlja, da so osnovne storitve in infrastruktura na dosegu roke, kar izboljšuje vsakdanje udobje.
Ta nepremičnina ustreza potrebam posameznikov ali družin, ki želijo živeti v bližini plaže in hkrati ohraniti dostop do mestnih storitev. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja dovolj prostora. Velika terasa in skupni bazen dopolnjujeta življenjski slog na prostem, medtem ko bližina igrišč za golf in marin nagovarja ljubitelje rekreacije.
Projekt, čeprav opisan kot 'resale', ponuja izjemno stanje in sodobne funkcije, kot je klimatizacija in popolnoma opremljena kuhinja. To nakazuje, da je bila gradnja nedavna ali pa je bila nepremičnina skrbno vzdrževana, kar zagotavlja izkušnjo, ki je primerljiva z novogradnjo glede kakovosti in opreme.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, ampak skupnega. Orientacija severozahod pomeni, da popoldansko sonce morda ni idealno za vse, vendar omogoča jutranje sonce in ponuja razglede na gorovje in morje. Pohištvo je delno opremljeno, kar zahteva dodatne nakupe za popolno opremljenost.
Ta penthouse je primeren za posameznike ali pare, ki si želijo drugo domovanje v sončnem okolju z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Zaradi bližine plaže, restavracij in marin je idealen za tiste, ki uživajo v obmorskem življenjskem slogu in dejavnostih na prostem. Družine z otroki bodo cenile varnost in bližino šol ter zdravstvenih ustanov. Ljubitelji golfa bodo uživali v dostopu do več igrišč v bližini. Projekt je lahko tudi privlačen za vlagatelje, ki iščejo nepremičnine za oddajanje, saj območje privablja turiste skozi vse leto. Tisti, ki se selijo za stalno, bodo cenili dostopnost storitev, kot so supermarketi in javni prevoz, ter relativno kratko potovanje do letališča Malaga. S 3 spalnicami nudi dovolj prostora za goste ali družinske člane, ki obiskujejo.
Ta penthouse se ponaša z izjemno kakovostjo gradnje in zaključka, kar je vidno skozi uporabo visokokakovostnih materialov. Marmornat tla dodajajo pridih razkošja in vzdržljivosti, medtem ko vgrajene omare zagotavljajo učinkovito izrabo prostora in urejenost. Klimatska naprava skrbi za udobje skozi vse leto, ne glede na zunanje temperature. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar pomeni, da so vsi potrebni aparati nameščeni in pripravljeni za uporabo. Kopalnice, vključno z eno kopalnico (ensuite), so zasnovane z mislijo na funkcionalnost in estetiko. Velika, 70 m² pokrita terasa ponuja dodaten prostor za sprostitev in druženje na prostem, z razgledom, ki lahko vključuje morje in gore. Dostopnost za gibalno ovirane osebe je dodatna prednost, ki povečuje udobje bivanja.
Cena za ta 3-sobni penthouse v La Duquesa je postavljena pri 750.000 €. Ta cena odraža lokacijo v bližini plaže in marine ter obseg 150 m² bivalne površine z dodatnih 70 m² terase. Trenutno ni navedeno, koliko enot je še na voljo, niti razpon cen za različne konfiguracije, če te obstajajo. Vendar pa je glede na opisani obseg in lokacijo cena postavljena v višji cenovni razred za območje. Kategorija 'Bargain, Distressed, Resale' nakazuje, da bi lahko obstajala možnost pogajanj ali da nepremičnina izvira iz prodaje v stiski, kar lahko vpliva na končno ceno ali pogoje nakupa.
La Duquesa predstavlja dinamično obalno okolje, kjer se urbanistični razvoj srečuje z naravnimi lepotami Sredozemlja. Ta penthouse se nahaja v območju, ki ponuja ugodje mestnega življenja z neposrednim dostopom do plaže in marine. Vsakdanje življenje je zaznamovano z bližino osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so oddaljeni le nekaj minut hoje. Hkrati je območje dobro povezano z večjimi mesti in letališči, kar omogoča enostavno potovanje. Družine bodo cenile bližino šol, medtem ko ljubitelji golfa ne bodo razočarani nad številnimi igrišči v bližini. Več kot 3.800 sončnih ur letno in 5-mesečno kopališče sezono vabita k dejavnostim na prostem skozi večji del leta. Več kot 30 restavracij v bližini ponuja raznolike kulinarične izkušnje. S 66 metri nadmorske višine ponuja lokacija zmerne razglede, ki dopolnjujejo obmorsko izkušnjo.
La Duquesa ponuja živahno, a hkrati sproščeno obmorsko izkušnjo. Kot urbanizirano območje, obdano z naravnimi lepotami, omogoča enostaven dostop do plaže in marine, kar je idealno za ljubitelje vodnih športov in sprehajalcev ob morju. Bližina restavracij (33 v krogu 2 km) in kavarn zagotavlja bogato kulinarično ponudbo, medtem ko lekarne in supermarketi (oddaljeni 172 m) poskrbijo za vsakodnevne potrebe. Območje je primerno tudi za družine z osnovnimi in srednjimi šolami v bližini ter zdravstvenimi centri. Več kot 29 postaj javnega prevoza v bližini olajša mobilnost po regiji, čeprav je za izboljšanje dostopa do bolj oddaljenih destinacij priporočljiva uporaba vozila. Več kot 3.800 sončnih ur letno obljublja veliko možnosti za uživanje na prostem.
Ta penthouse je lociran v La Duquesa, območju znanim po svoji marini in bližini plaže. Zemljevid prikazuje strateško lego v bližini obale, z lahko dostopnostjo do restavracij, trgovin in športnih objektov, kar omogoča udoben življenjski slog na prostem.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med priljubljenima letoviščema Estepona in Sotogrande, kar ji omogoča dostop do različnih regionalnih znamenitosti in storitev. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) in Puerto de Sotogrande (8,9 km) jo postavlja v središče pomembnih območij za navtiko. S svojo lege v bližini morja in hkrati z dostopom do zelenih površin in igrišč za golf, La Duquesa ponuja uravnoteženo izkušnjo med obmorskimi in kopenskimi aktivnostmi. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga (približno 75 km), omogoča enostaven dostop do večjih letališč in mestnih storitev, medtem ko sama lokacija nudi bolj umirjeno okolje.
Lokacija v La Duquesa zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 1,2 km (592 m po zračni liniji), kar omogoča enostaven dostop za sprehode ali sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa sta Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) blizu. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km po zračni liniji (24 km po navedeni poti), kar zagotavlja dobro povezavo za mednarodna potovanja. V bližini je tudi več supermarketov (172 m) in lekarn (182 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Večje zdravstvene ustanove so oddaljene 6,6 km. Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljen le 1 km, kar ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in preživljanje prostega časa.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima sredozemsko podnebje z v povprečju 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj ves čas. Povprečna letna temperatura je prijetnih 18,5 °C, z variacijami med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Kopališče sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C, kar omogoča prijetno plavanje in vodne aktivnosti. Lokacija na 66 metrih nadmorske višine in zmeren naklon (5,5 %) proti plaži zagotavljata prijetno mikroklimato brez ekstremnih pogojev. Območje ponuja čudovite razglede na morje in okoliške gore, kar dopolnjuje naravno lepoto regije. V bližini so tudi zelene površine in igrišča za golf, ki prispevajo k splošnemu ugodnemu naravnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja obsežne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže, kot sta La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m), so lahko dostopne za obiskovalce. Slednja sta verjetno plaži z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti. Poleg plaž je regija znana tudi po svojih golf igriščih; Finca Cortesín Golf Club je le 4,3 km stran, kar jo uvršča med vrhunske lokacije za golfiste. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja možnosti za navtiko in vodne športe. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in fitnes.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med priljubljenima letoviščema Estepona in Sotogrande, kar ji omogoča dostop do različnih regionalnih znamenitosti in storitev. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) in Puerto de Sotogrande (8,9 km) jo postavlja v središče pomembnih območij za navtiko. S svojo lege v bližini morja in hkrati z dostopom do zelenih površin in igrišč za golf, La Duquesa ponuja uravnoteženo izkušnjo med obmorskimi in kopenskimi aktivnostmi. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga (približno 75 km), omogoča enostaven dostop do večjih letališč in mestnih storitev, medtem ko sama lokacija nudi bolj umirjeno okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL964511
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
