Denne toppleiligheten tilbyr en attraktiv bo muligheten i La Duquesa, en etablert kystby på Costa del Sol. Med 3 soverom og 3 bad på 150 m² boareal, supplert med en 70 m² terrasse, kombinerer eiendommen komfort med utsikt. Beliggenheten nær stranden og det urbane miljøet med fasiliteter innen gangavstand gjør det til et praktisk bosted. Nærheten til golfbaner og marinaen understreker fritidstilbudet.
Sammenlignet med prosjektene 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona, som starter fra henholdsvis €418 800 og €320 000, posisjonerer denne toppleiligheten i La Duquesa seg med €750 000 i et betydelig høyere prissegment. Dette kan skyldes en førsteklasses beliggenhet, et større boareal (150 m² pluss 70 m² terrasse) eller overlegen utstyr. 'Alba Benalmádena' i Benalmádena, fra €699 000, er nærmere prismessig, men ligger i en annen kystregion. Prosjektene som tilbys i Estepona kan være mer attraktive for kjøpere med et mindre budsjett, mens denne toppleiligheten i La Duquesa appellerer til kjøpere som søker en eksklusiv beliggenhet med komplette fasiliteter og havutsikt. La Duquesa drar nytte av nærheten til den prestisjetunge marinaen og flere golfbaner, noe som kan rettferdiggjøre den høyere prisen sammenlignet med noen Estepona-prosjekter, som kan ligge lenger unna vannet eller de viktigste attraksjonene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Toppleiligheten ligger i La Duquesa, et område som tilbyr både nærhet til stranden og urban infrastruktur. Det umiddelbare nærområdet kjennetegnes av en høy tetthet av fasiliteter, lett tilgjengelige til fots. Beliggenheten ved stranden og nær marinaen skaper en dynamisk atmosfære som gir både ro og tilgang til maritime aktiviteter.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en boligløsning med god tilgang til fasiliteter og stranden. De 3 soverommene og 3 badene gir plass til familier eller ekstra rom for gjester eller et hjemmekontor. Den romslige terrassen og felles svømmebasseng utvider det brukbare oppholdsrommet, spesielt i de varmere månedene.
Eiendommen beskrives som et brukt salg (Resale), men er i utmerket stand. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men beskrivelsen antyder en velholdt og moderne eiendom som er klar til innflytting. Detaljer om byggeår eller nylige renoveringer er ikke spesifisert, men tilstanden vurderes som utmerket.
Denne toppleiligheten tilbyr ikke direkte tilgang til en privat hage. Bassengområdet er felles. Nordvestlig orientering kan bety mindre direkte sollys midt på dagen og ettermiddagen i sommermånedene, noe som kan betraktes som en fordel eller ulempe avhengig av preferanser. Nabolaget er urbant, noe som kan være forbundet med økt støy.
Denne toppleiligheten passer for kjøpere som søker en etablert kystbeliggenhet med direkte tilgang til fasiliteter og stranden. Den er passende for personer som verdsetter god tilgjengelighet, da mange etablissementer kan nås til fots, og som ønsker å dra nytte av nærheten til golfbaner og en marina. Konfigurasjonen med 3 soverom og 3 bad er ideell for familier, par som ønsker ekstra plass, eller for de som ofte tar imot gjester. Det kan også være et alternativ for kjøpere som søker en eiendom med god utleiepotensial i en turistattraktiv region. Det urbane miljøet og nærheten til infrastruktur er attraktivt for helårsboende som ønsker å nyte middelhavslivet uten å gi avkall på komfort.
Eiendommen beskrives som i 'utmerket' stand og har funksjoner som indikerer høy kvalitet. Marmorgulv, innebygde garderober og et eget bad (Ensuite) bidrar til den eksklusive atmosfæren. Klimaanlegget sikrer komfort til enhver tid. Funksjoner som et bod og et vaskerom gir ekstra lagringsplass og funksjonalitet. 'Tilgang for personer med nedsatt funksjonsevne' samt 24-timers sikkerhetstiltak understreker fokuset på komfort og sikkerhet. Delvis møblering muliggjør individuell tilpasning av boarealet.
Toppleiligheten i La Duquesa tilbys til en pris fra €750 000. Denne prisingen plasserer den i det øvre segmentet av det lokale markedet, noe som er forståelig gitt beliggenheten og utstyret, som 3 soverom, 3 bad og 150 m² boareal pluss 70 m² terrasse. Angivelsen 'Bargain' og 'Resale' antyder at dette er en attraktiv mulighet i bruktmarkedet, potensielt med verdistigningspotensial eller som et prisgunstig alternativ sammenlignet med lignende nybyggprosjekter. Tilgjengeligheten er aktuell, men ingen spesifikke detaljer om ytterligere tilgjengelige enheter eller prisnivåer er gitt.
La Duquesa er et livlig område, preget av sin kystbeliggenhet og nærhet til marinaen. Det urbane miljøet tilbyr en høy tetthet av butikker, restauranter (33 innen 2 km radius) og tjenester som apotek (3) og helsesentre. Nærheten til strender som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) gir enkel tilgang til havet. Selve marinaen er et sentralt punkt for fritidsaktiviteter og gastronomi. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3 845 soltimer per år skaper et behagelig klima for utendørsaktiviteter året rundt. Regionen er naturlig tiltalende, med en moderat helning mot stranden, noe som letter spaserturer.
Denne toppleiligheten ligger i La Duquesa, en kystby på Costa del Sol. Kartet viser nærheten til strender, marinaen og urbane fasiliteter som supermarkeder og restauranter. God forbindelse til golfbaner og den relativt gode tilgjengeligheten til flyplasser er også synlig.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne posisjonen gir god forbindelse til regionens viktigste byer. Estepona ligger ca. 6 km unna, mens grensen til provinsen Cádiz og nærheten til Sotogrande (8,9 km til marinaen) understreker dens strategiske beliggenhet. Costa del Sol er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner. La Duquesa passer inn i dette bildet og tilbyr en balanse mellom en livlig kystatmosfære og nærhet til urbane sentre som Marbella og Málaga.
Tilgjengeligheten til La Duquesa er god, med Málaga flyplass ca. 75 km og Gibraltar ca. 25 km unna (luftlinje). Nærmeste supermarked er kun 172 m unna, et apotek 182 m. Det er 5 linjer for offentlig transport med 29 holdeplasser i nærheten, noe som letter reiser. For golfspillere er anerkjente baner som Finca Cortesín (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) lett tilgjengelige. Nærmeste strand, La Duquesa, ligger bare 592 m unna. Det urbane stedet med mange fasiliteter innen gangavstand (restauranter, kafeer, tannleger) minimerer behovet for bil for daglige behov.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og ca. 3 845 soltimer per år. Dette muliggjør en lang badesesong på 5 måneder, hvor vanntemperaturen overstiger 20°C. Regionen er preget av milde temperaturer som sjelden når ekstreme verdier, med gjennomsnitt mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Høyden på 66 meter over havet og en moderat helning på 5,5 % mot stranden bidrar til det behagelige mikroklimaet. Landskapet tilbyr havutsikt og fjellpanorama.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Duquesa og omgivelsene tilbyr et mangfold av fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de La Duquesa, ligger bare 592 m unna og har en moderat helning mot havet. Andre strender som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er også lett tilgjengelige. Marinaen i La Duquesa (1,0 km) er et senter for vannsport og tilbyr tilgang til båtturer og en livlig atmosfære. For golfspillere ligger flere baner i nærheten, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Sportssentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) kompletterer tilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne posisjonen gir god forbindelse til regionens viktigste byer. Estepona ligger ca. 6 km unna, mens grensen til provinsen Cádiz og nærheten til Sotogrande (8,9 km til marinaen) understreker dens strategiske beliggenhet. Costa del Sol er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner. La Duquesa passer inn i dette bildet og tilbyr en balanse mellom en livlig kystatmosfære og nærhet til urbane sentre som Marbella og Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL964511
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
