Dieses Penthouse bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in La Duquesa, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 150 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 70 m² große Terrasse, kombiniert die Immobilie Komfort mit Ausblick. Die Lage in Strandnähe und die urbane Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten machen es zu einem praktischen Wohnort. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina unterstreicht das Freizeitangebot.
Im Vergleich zu den Projektangeboten 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona, die ab 418.800 € bzw. 320.000 € starten, positioniert sich dieses Penthouse in La Duquesa mit 750.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Dies könnte auf eine erstklassige Lage, eine größere Wohnfläche (150 m² plus 70 m² Terrasse) oder eine überlegene Ausstattung zurückzuführen sein. 'Alba Benalmadena' in Benalmádena, ab 699.000 €, liegt preislich näher, befindet sich jedoch in einer anderen Küstenregion. Die angebotenen Projekte in Estepona könnten für Käufer mit einem kleineren Budget attraktiver sein, während dieses Penthouse in La Duquesa Käufer anspricht, die eine gehobene Lage mit umfassenden Annehmlichkeiten und Meerblick suchen. La Duquesa selbst profitiert von seiner Nähe zur prestigeträchtigen Marina und zu mehreren Golfplätzen, was den höheren Preis im Vergleich zu einigen Estepona-Projekten rechtfertigen könnte, die möglicherweise weiter vom Wasser oder den Hauptattraktionen entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in La Duquesa, einem Gebiet, das sowohl Strandnähe als auch eine städtische Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage am Strand und nahe der Marina schafft eine dynamische Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu maritimen Aktivitäten ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder bieten zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro. Die großzügige Terrasse und der Gemeinschaftspool erweitern den nutzbaren Wohnbereich, insbesondere in den wärmeren Monaten.
Das Objekt wird als Wiederverkauf (Resale) beschrieben, befindet sich jedoch in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, aber die Beschreibung deutet auf eine gepflegte und moderne Immobilie hin, die sofort bezugsfertig ist. Die Details zum Baujahr oder zur jüngsten Renovierung sind nicht spezifiziert, der Zustand wird jedoch als hervorragend bewertet.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten. Die Poolanlage ist gemeinschaftlich genutzt. Die Ausrichtung nach Nordwesten kann in den Sommermonaten mittags und nachmittags weniger direkte Sonneneinstrahlung bedeuten, was je nach Präferenz als Vorteil oder Nachteil gesehen werden kann. Die Nachbarschaft ist urban, was möglicherweise mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden ist.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist passend für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, und die von der Nähe zu Golfplätzen und einer Marina profitieren möchten. Die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist ideal für Familien, Paare, die zusätzlichen Platz wünschen, oder für jene, die regelmäßige Gäste empfangen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dies eine Option sein. Die urbane Umgebung und die Nähe zu Infrastruktur sind attraktiv für Ganzjahresbewohner, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben und verfügt über Merkmale, die auf eine hohe Qualität hindeuten. Marmorböden, Einbauschränke und ein vollständig ausgestattetes Badezimmer (Ensuite) tragen zum gehobenen Ambiente bei. Die Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Merkmale wie eine Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die 'Access for people with reduced mobility' sowie die 24-Stunden-Sicherheitsvorkehrungen unterstreichen den Fokus auf Komfort und Sicherheit. Die teilweise Möblierung ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Wohnraums.
Das Penthouse in La Duquesa wird zu einem Preis ab 750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Lage und Ausstattung, wie 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 150 m² Wohnfläche plus 70 m² Terrasse, nachvollziehbar ist. Die Angabe 'Bargain' und 'Resale' deutet darauf hin, dass es sich um eine attraktive Gelegenheit im Wiederverkaufsmarkt handelt, möglicherweise mit Potenzial für Wertsteigerung oder als preislich interessante Option im Vergleich zu ähnlichen Neubauprojekten. Die Verfügbarkeit ist aktuell, spezifische Details zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen werden nicht genannt.
La Duquesa ist eine lebendige Gegend, die durch ihre Küstenlage und die Nähe zur Marina gekennzeichnet ist. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants (33 in 2km Radius) und Dienstleistungen wie Apotheken (3) und Gesundheitszentren. Die Nähe zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die Marina selbst ist ein zentraler Punkt für Freizeitaktivitäten und Gastronomie. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Region ist von Natur aus ansprechend, mit einer moderaten Neigung zum Strand, was Spaziergänge erleichtert.
Dieses Penthouse befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, der Marina und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die gute Anbindung an Golfplätze und die relativ gute Erreichbarkeit von Flughäfen sind ebenfalls ersichtlich.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Estepona ist etwa 6 km entfernt, während die Grenze zur Provinz Cádiz und die Nähe zu Sotogrande (8,9 km zur Marina) die strategische Lage unterstreichen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. La Duquesa fügt sich in dieses Bild ein und bietet eine Balance zwischen lebendiger Küstenatmosphäre und Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella und Málaga.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut, mit dem Flughafen Málaga etwa 75 km und Gibraltar ca. 25 km entfernt (hemelsbreed). Der nächste Supermarkt ist nur 172 m entfernt, eine Apotheke 182 m. Es gibt 5 ÖPNV-Linien mit 29 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung erleichtert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) gut erreichbar. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 m entfernt. Die urbane Lage mit vielen fußläufig erreichbaren Einrichtungen (Restaurants, Cafés, Zahnärzte) minimiert die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsegel von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Region ist geprägt von gemäßigten Temperaturen, die selten extreme Werte erreichen, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 5,5 % zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die landschaftliche Umgebung bietet Meerblick und Bergpanorama.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Duquesa, ist nur 592 m entfernt und verfügt über eine moderate Neigung zum Meer. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Marina von La Duquesa (1,0 km) ist ein Zentrum für Wassersport und bietet Zugang zu Bootstouren und einer lebendigen Atmosphäre. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Estepona ist etwa 6 km entfernt, während die Grenze zur Provinz Cádiz und die Nähe zu Sotogrande (8,9 km zur Marina) die strategische Lage unterstreichen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. La Duquesa fügt sich in dieses Bild ein und bietet eine Balance zwischen lebendiger Küstenatmosphäre und Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella und Málaga.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL964511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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