Ce penthouse offre une opportunité de logement attrayante à La Duquesa, une localité côtière établie sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 150 m² de surface habitable, complété par une terrasse de 70 m², l'immobilier combine confort et vue. Sa proximité avec la plage et son environnement urbain avec des commodités accessibles à pied en font un lieu de vie pratique. La proximité des terrains de golf et de la marina souligne l'offre de loisirs.
Comparés aux offres de projets 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona, dont les prix débutent respectivement à 418 800 € et 320 000 €, ce penthouse à La Duquesa, à 750 000 €, se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Cela pourrait être dû à un emplacement de premier ordre, à une plus grande surface habitable (150 m² plus 70 m² de terrasse) ou à des équipements supérieurs. 'Alba Benalmádena' à Benalmádena, à partir de 699 000 €, est plus proche en termes de prix, mais se situe dans une autre région côtière. Les projets proposés à Estepona pourraient être plus attrayants pour les acheteurs ayant un budget plus limité, tandis que ce penthouse à La Duquesa s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement haut de gamme avec des commodités complètes et une vue sur la mer. La Duquesa bénéficie de sa proximité avec la prestigieuse marina et plusieurs terrains de golf, ce qui pourrait justifier le prix plus élevé par rapport à certains projets d'Estepona, qui pourraient être plus éloignés de l'eau ou des attractions principales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à La Duquesa, un quartier qui offre à la fois la proximité de la plage et une infrastructure urbaine. L'environnement immédiat se caractérise par une forte densité de commodités, facilement accessibles à pied. La situation en bord de mer et à proximité de la marina crée une atmosphère dynamique, offrant à la fois le calme et l'accès aux activités maritimes.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement avec un bon accès aux commodités et à la plage. Les 3 chambres et 3 salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou une pièce supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La terrasse spacieuse et la piscine commune étendent l'espace de vie utilisable, en particulier pendant les mois les plus chauds.
Le bien est décrit comme une revente (Resale), mais il est en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais la description suggère une propriété soignée et moderne, prête à emménager. Les détails sur l'année de construction ou la rénovation récente ne sont pas spécifiés, mais l'état est jugé excellent.
Ce penthouse n'offre pas d'accès direct à un jardin privé. L'espace piscine est partagé. L'orientation nord-ouest peut signifier moins d'ensoleillement direct le midi et l'après-midi pendant les mois d'été, ce qui peut être considéré comme un avantage ou un inconvénient selon les préférences. Le quartier est urbain, ce qui peut être associé à un niveau sonore accru.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement côtier établi avec un accès direct aux commodités et à la plage. Il est adapté aux personnes qui apprécient un bon accès, car de nombreux établissements sont accessibles à pied, et qui souhaitent bénéficier de la proximité des terrains de golf et d'une marina. La configuration avec 3 chambres et 3 salles de bains est idéale pour les familles, les couples souhaitant plus d'espace, ou pour ceux qui reçoivent des invités régulièrement. Il pourrait également convenir aux acheteurs à la recherche d'une propriété avec un bon potentiel locatif dans une région touristique attractive. L'environnement urbain et la proximité des infrastructures sont attrayants pour les résidents permanents qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen sans sacrifier le confort.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent' état et possède des caractéristiques qui suggèrent une haute qualité. Les sols en marbre, les armoires encastrées et une salle de bains privative (Ensuite) contribuent à l'ambiance haut de gamme. La climatisation assure le confort en toute saison. Des caractéristiques telles qu'une salle de stockage et une buanderie offrent un espace de rangement et une fonctionnalité supplémentaires. L'accès pour les personnes à mobilité réduite' ainsi que les mesures de sécurité 24h/24 soulignent l'accent mis sur le confort et la sécurité. L'ameublement partiel permet une personnalisation de l'espace de vie.
Le penthouse de La Duquesa est proposé à un prix à partir de 750 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment supérieur du marché local, ce qui est compréhensible compte tenu de son emplacement et de ses équipements, tels que 3 chambres, 3 salles de bains et 150 m² de surface habitable plus 70 m² de terrasse. L'indication 'Bargain' et 'Resale' suggère qu'il s'agit d'une opportunité attrayante sur le marché de la revente, potentiellement avec un potentiel d'appréciation ou comme une option intéressante en termes de prix par rapport à des projets neufs similaires. La disponibilité est actuelle, mais aucun détail spécifique sur d'autres unités disponibles ou sur des échelons de prix n'est mentionné.
La Duquesa est une zone animée, caractérisée par sa situation côtière et sa proximité avec la marina. L'environnement urbain offre une forte densité de magasins, de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de services tels que des pharmacies (3) et des centres de santé. La proximité de plages telles que La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) permet un accès facile à la mer. La marina elle-même est un point central pour les loisirs et la gastronomie. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année. La région est naturellement attrayante, avec une pente modérée vers la plage, ce qui facilite les promenades.
Ce penthouse est situé à La Duquesa, une ville côtière sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, de la marina et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. La bonne connexion aux terrains de golf et l'accessibilité relativement bonne des aéroports sont également visibles.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cette position offre une bonne connexion aux principales villes de la région. Estepona est à environ 6 km, tandis que la frontière avec la province de Cadix et la proximité de Sotogrande (8,9 km de la marina) soulignent sa situation stratégique. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La Duquesa s'inscrit dans ce tableau, offrant un équilibre entre une atmosphère côtière animée et la proximité des centres urbains comme Marbella et Malaga.
L'accessibilité de La Duquesa est bonne, avec l'aéroport de Malaga à environ 75 km et Gibraltar à environ 25 km (à vol d'oiseau). Le supermarché le plus proche est à seulement 172 m, une pharmacie à 182 m. Il y a 5 lignes de transport public avec 29 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Finca Cortesín (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont facilement accessibles. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 m. La situation urbaine avec de nombreux établissements accessibles à pied (restaurants, cafés, dentistes) minimise la nécessité d'une voiture pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La région se caractérise par des températures modérées, atteignant rarement des valeurs extrêmes, avec des moyennes comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 5,5 % vers la plage contribuent au microclimat agréable. Le paysage environnant offre des vues sur la mer et des panoramas montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa et ses environs offrent une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de La Duquesa, est à seulement 592 m et présente une pente modérée vers la mer. D'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également facilement accessibles. La marina de La Duquesa (1,0 km) est un centre d'activités nautiques et offre un accès à des excursions en bateau et à une atmosphère animée. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cette position offre une bonne connexion aux principales villes de la région. Estepona est à environ 6 km, tandis que la frontière avec la province de Cadix et la proximité de Sotogrande (8,9 km de la marina) soulignent sa situation stratégique. La Costa del Sol est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La Duquesa s'inscrit dans ce tableau, offrant un équilibre entre une atmosphère côtière animée et la proximité des centres urbains comme Marbella et Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL964511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
