Denna takvåning erbjuder en attraktiv boendemöjlighet i La Duquesa, en etablerad kustort på Costa del Sol. Med 3 sovrum och 3 badrum på 150 m² boyta, kompletterat med en 70 m² terrass, kombinerar fastigheten komfort med utsikt. Läget nära stranden och den urbana miljön med bekvämligheter inom gångavstånd gör det till en praktisk bostadsort. Närheten till golfbanor och marinan understryker fritidsutbudet.
Jämfört med projekt som 'Acqua Gardens' och 'Aby Upper' i Estepona, som börjar från 418 800 € respektive 320 000 €, positionerar sig denna takvåning i La Duquesa med 750 000 € i ett betydligt högre prissegment. Detta kan bero på ett förstklassigt läge, en större boyta (150 m² plus 70 m² terrass) eller överlägsen utrustning. 'Alba Benalmádena' i Benalmádena, från 699 000 €, ligger prismässigt närmare, men ligger i en annan kustregion. De erbjudna projekten i Estepona kan vara mer attraktiva för köpare med en mindre budget, medan denna takvåning i La Duquesa tilltalar köpare som söker ett exklusivt läge med fullständiga bekvämligheter och havsutsikt. La Duquesa drar nytta av närheten till den prestigefyllda marinan och flera golfbanor, vilket kan motivera det högre priset jämfört med vissa Estepona-projekt, som kan ligga längre från vattnet eller de främsta attraktionerna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger i La Duquesa, ett område som erbjuder både närhet till stranden och en urban infrastruktur. Den omedelbara omgivningen kännetecknas av en hög täthet av bekvämligheter, som enkelt kan nås till fots. Läget vid stranden och nära marinan skapar en dynamisk atmosfär som ger både lugn och tillgång till maritima aktiviteter.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en boendelösning med god tillgång till bekvämligheter och stranden. De 3 sovrummen och 3 badrummen erbjuder utrymme för familjer eller extra utrymme för gäster eller ett hemmakontor. Den generösa terrassen och den gemensamma poolen utökar den användbara boytan, särskilt under de varmare månaderna.
Fastigheten beskrivs som en andrahandsförsäljning (Resale), men är i utmärkt skick. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, men beskrivningen antyder en välskött och modern fastighet som är redo att flytta in. Detaljer om byggår eller nyligen genomförda renoveringar anges inte, men skicket bedöms som utmärkt.
Denna takvåning erbjuder inte direkt tillgång till en privat trädgård. Poolområdet delas av flera boende. Nordvästlig orientering kan innebära mindre direkt solljus mitt på dagen och på eftermiddagen under sommarmånaderna, vilket kan ses som en fördel eller nackdel beroende på preferens. Grannskapet är urbant, vilket kan vara förknippat med ökad ljudnivå.
Denna takvåning passar för köpare som söker ett etablerat kustläge med direkt tillgång till bekvämligheter och stranden. Den är lämplig för personer som värdesätter god tillgänglighet, eftersom många anläggningar kan nås till fots, och som vill dra nytta av närheten till golfbanor och en småbåtshamn. Konfigurationen med 3 sovrum och 3 badrum är idealisk för familjer, par som önskar extra utrymme, eller för dem som ofta tar emot gäster. Det kan också vara ett alternativ för köpare som söker en fastighet med god uthyrningspotential i en turistattraktiv region. Den urbana miljön och närheten till infrastruktur är attraktiva för helårsboende som vill njuta av den medelhavslivsstilen utan att ge upp komforten.
Fastigheten beskrivs som i 'utmärkt' skick och har funktioner som tyder på hög kvalitet. Marmorgolv, inbyggda garderober och ett eget badrum (Ensuite) bidrar till den exklusiva atmosfären. Luftkonditioneringen ger komfort året runt. Funktioner som ett förråd och en tvättstuga erbjuder extra förvaringsutrymme och funktionalitet. 'Tillgång för personer med reducerad rörlighet' samt 24-timmars säkerhetsåtgärder understryker fokus på komfort och säkerhet. Delvis möblering möjliggör individuell anpassning av bostadsytan.
Takvåningen i La Duquesa erbjuds till ett pris från 750 000 €. Detta prispositionerar den i det övre segmentet av den lokala marknaden, vilket är begripligt med tanke på dess läge och utrustning, såsom 3 sovrum, 3 badrum och 150 m² boyta plus 70 m² terrass. Angivelsen 'Bargain' och 'Resale' antyder att det är en attraktiv möjlighet på andrahandsmarknaden, potentiellt med potential för värdeökning eller som ett prismässigt intressant alternativ jämfört med liknande nybyggnadsprojekt. Tillgängligheten är aktuell, men inga specifika detaljer om ytterligare tillgängliga enheter eller prisstegar anges.
La Duquesa är ett livligt område, kännetecknat av sitt kustläge och närheten till marinan. Den urbana miljön erbjuder en hög täthet av butiker, restauranger (33 inom 2 km radie) och tjänster som apotek (3) och vårdcentraler. Närheten till stränder som La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) möjliggör enkel tillgång till havet. Marinan i sig är en central punkt för fritidsaktiviteter och gastronomi. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och 3 845 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter året runt. Regionen är naturligt tilltalande, med en måttlig lutning mot stranden, vilket underlättar promenader.
Denna takvåning ligger i La Duquesa, en kuststad på Costa del Sol. Kartan visar närheten till stränder, marinan och urbana bekvämligheter som stormarknader och restauranger. Goda förbindelser till golfbanor och den relativt goda tillgängligheten till flygplatser är också synliga.
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, i provinsen Málaga. Detta läge erbjuder god anslutning till regionens viktigaste städer. Estepona ligger cirka 6 km bort, medan gränsen till provinsen Cádiz och närheten till Sotogrande (8,9 km till marinan) understryker dess strategiska läge. Costa del Sol är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor. La Duquesa passar in i denna bild och erbjuder en balans mellan en livlig kustatmosfär och närhet till urbana centra som Marbella och Málaga.
Tillgängligheten till La Duquesa är god, med Málaga flygplats cirka 75 km och Gibraltar cirka 25 km bort (fågelvägen). Närmaste stormarknad ligger bara 172 m bort, ett apotek 182 m. Det finns 5 linjer för kollektivtrafik med 29 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor. För golfare är välkända banor som Finca Cortesín (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km) lättillgängliga. Närmaste strand, La Duquesa, ligger bara 592 m bort. Det urbana läget med många bekvämligheter inom gångavstånd (restauranger, kaféer, tandläkare) minimerar behovet av bil för dagliga behov.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och cirka 3 845 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong på 5 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Regionen präglas av milda temperaturer som sällan når extrema värden, med genomsnitt mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren. Höjden på 66 meter över havet och en måttlig lutning på 5,5 % mot stranden bidrar till det behagliga mikroklimatet. Landskapet erbjuder havsutsikt och bergspanorama.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Duquesa och dess omgivningar erbjuder en mängd fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de La Duquesa, ligger bara 592 m bort och har en måttlig lutning mot havet. Andra stränder som Playa de Manilva (835 m) och Playa de la Chullera (2,6 km) är också lättillgängliga. Marinan i La Duquesa (1,0 km) är ett centrum för vattensporter och erbjuder tillgång till båtturer och en livlig atmosfär. För golfare finns flera banor i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) kompletterar utbudet.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, i provinsen Málaga. Detta läge erbjuder god anslutning till regionens viktigaste städer. Estepona ligger cirka 6 km bort, medan gränsen till provinsen Cádiz och närheten till Sotogrande (8,9 km till marinan) understryker dess strategiska läge. Costa del Sol är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor. La Duquesa passar in i denna bild och erbjuder en balans mellan en livlig kustatmosfär och närhet till urbana centra som Marbella och Málaga.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL964511
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
