Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Λα Ερραντούρα, Γρανάδα, στη νότια ακτή της Ισπανίας. Με εμβαδόν κατοικίας 396 μ², 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτό το ολοκληρωμένο έργο του 1989 προσφέρει χώρο για μια οικογένεια ή ως εξοχική κατοικία. Η βίλα διαθέτει θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα, πολλαπλά αίθρια με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, και είναι κοντά σε ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει μεσογειακό κλίμα με περισσότερες από 330 ημέρες ήλιο το χρόνο.
Σε σύγκριση με παρόμοιες βίλες σε γειτονικές παραλιακές περιοχές όπως η Nerja ή η Almuñécar, αυτή η βίλα στο Λα Ερραντούρα προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας και εγγύτητας σε ανέσεις. Ενώ σε πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές τα διαθέσιμα οικόπεδα έχουν γίνει μικρότερα λόγω πολυκατοικιών, αυτή η τοποθεσία διατηρεί μια ευρύχωρη διάταξη. Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής στην περιοχή, που προσφέρουν συχνά υψηλότερη ενεργειακή απόδοση αλλά περισσότερο εξισωμένη προσέγγιση, αυτή η υπάρχουσα βίλα προσφέρει χαρακτήρα και μοναδικά χαρακτηριστικά που είναι δύσκολο να αναπαραχθούν. Οι τιμές στο Λα Ερραντούρα είναι κατά μέσο όρο 10-15% χαμηλότερες από σε παρόμοιες τοποθεσίες στην επαρχία Μάλαγα, όπως η Marbella ή η Estepona, ενώ το φυσικό περιβάλλον και η πολιτιστική εμπειρία προσφέρουν συγκρίσιμη ποιότητα. Το μικροκλίμα της Τροπικής Ακτής της Γρανάδας προσφέρει ήπιες θερμοκρασίες τον χειμώνα σε σύγκριση με τα δυτικότερα τμήματα της Κόστα ντελ Σολ, καθιστώντας το ελκυστικό για ετήσια διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή του Λα Ερραντούρα. Σε απόσταση μόλις 1,5 χλμ. από τα κοντινότερα παραλίες και με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία με τη φυσική ομορφιά. Η νοτιοανατολική προσανατολισμό εξασφαλίζει φυσικό φως και η ύπαρξη θαλάσσιας και ορεινής θέας ενισχύει τη σύνδεση με το περιβάλλον.
Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η βίλα προσφέρει αρκετό χώρο για μια οικογένεια ή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη ξενωνιά σε ξεχωριστό επίπεδο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ευελιξία. Το μεγάλο σαλόνι με τζάκι και οι διάφοροι εξωτερικοί χώροι την καθιστούν κατάλληλη για οικογενειακή ζωή αλλά και για κοινωνικές συγκεντρώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Αν και η βίλα χτίστηκε ήδη το 1989, διατηρείται σε καλή κατάσταση. Δεν είναι έργο νέας κατασκευής, αλλά μια υπάρχουσα κατοικία που έχει διατηρήσει την αξία της τις τελευταίες δεκαετίες χάρη στη στέρεη κατασκευή και την ευνοϊκή θέση. Η κατάσταση «ολοκληρωμένη» σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κατασκευαστικοί κίνδυνοι και η κατοικία είναι αμέσως διαθέσιμη για κατοίκηση μετά την αγορά.
Η βίλα δεν είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο έργο νέας κατασκευής με τις τελευταίες τεχνολογίες και ενεργειακή απόδοση. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για μεγαλύτερες αποστάσεις, όπως προς το αεροδρόμιο (68 χλμ.) ή τα γήπεδα γκολφ (66-70 χλμ.). Η βίλα δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κηπουρό ή φύλακα, αφήνοντας τη συντήρηση στην ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με επαρκή χώρο. Ο συνδυασμός της ιδιωτικότητας μέσω του περιφραγμένου κήπου και της εγγύτητας των ανέσεων την καθιστά κατάλληλη τόσο για οικογένειες με παιδιά όσο και για ηλικιωμένους. Για αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν τη μεσογειακή ζωή χωρίς να είναι πλήρως απομονωμένοι από τις αστικές ανέσεις, αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια λύση. Η ύπαρξη ξενωνιάς είναι ιδανική για όσους φιλοξενούν συχνά οικογένεια ή φίλους. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται ένα ήσυχο αλλά όχι απομακρυσμένο περιβάλλον διαβίωσης με καλές συνδέσεις στο διαδίκτυο (ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 11 χλμ.).
Η βίλα δείχνει την ποιότητα κατασκευής που χαρακτηρίζει τα τέλη της δεκαετίας του '80, με έμφαση στη διαχρονικότητα και τη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη μαρμάρινων δαπέδων σε διάφορους χώρους, όπως φαίνεται στην ανάλυση εικόνων, υποδηλώνει προσοχή σε ανθεκτικά υλικά κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα. Τα ξύλινα έπιπλα και οι εντοιχιστές ντουλάπες δείχνουν χειροποίητη φινίρισμα που έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ποιοτικά υδραυλικά, αν και δεν ανταποκρίνονται στις πιο πρόσφατες προδιαγραφές σχεδιασμού. Η πισίνα πάνω από 40 μ² με θέρμανση και infinity-edge δείχνει τεχνική ποιότητα που ήταν πρωτοποριακή για την εποχή της. Η κατασκευή εστιάζει στην ενσωμάτωση με το φυσικό περιβάλλον, με μεγάλες υαλοπίνακες που μεγιστοποιούν τη θέα και αίθρια που ενσωματώνονται άψογα στους εσωτερικούς χώρους.
Με τιμή από €1.180.000, η βίλα τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων στο Λα Ερραντούρα. Η τιμή αντανακλά τον συνδυασμό του μεγάλου οικοπέδου (940 μ²), του ευρύχωρου εμβαδόν κατοικίας (396 μ²) και της μοναδικής τοποθεσίας με πανοραμική θέα. Λαμβάνοντας υπόψη το έτος κατασκευής (1989), δεν ισχύει ΦΠΑ όπως στις νέες κατασκευές, μειώνοντας τα οικονομικά έξοδα. Οι τιμές ακινήτων σε αυτή τη συγκεκριμένη ζώνη του Λα Ερραντούρα είναι ιστορικά σταθερές λόγω του περιορισμένου αριθμού οικοπέδων με παρόμοια χαρακτηριστικά.
Αυτή είναι μια βίλα για μια ζωή μεταξύ πόλης και ακτής, όπου τα καθημερινά ψώνια γίνονται σε λίγα λεπτά με τα πόδια και το βράδυ μια βόλτα στην παραλία ή το κέντρο του Λα Ερραντούρα είναι δυνατή. Η τοποθεσία επιτρέπει να απολαμβάνετε τον ήλιο στο αίθριο το πρωί, να χρησιμοποιείτε την πισίνα κατά τη διάρκεια της ημέρας, και να παρακολουθείτε το ηλιοβασίλεμα πάνω από τον κόλπο το βράδυ. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Cerro Gordo προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία σε προστατευόμενο φυσικό περιβάλλον με εκπλητική θέα. Για τις καθημερινές ανάγκες, το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ ο εναλλαγή μεταξύ ήσυχης περιοχής κατοικίας και τουριστικής παραλιακής πόλης δημιουργεί ένα ποικιλόμορφο περιβάλλον διαβίωσης.
Το περιβάλλον διαβίωσης συνδυάζει την ευκολία των αστικών ανέσεων με την ομορφιά της ακτής. Μετά βίας μερικά λεπτά με τα πόδια βρίσκονται ένα σούπερ μάρκετ (139 μ.) και φαρμακείο (762 μ.), ενώ πολλά εστιατόρια και καφετέριες στο κέντρο του Λα Ερραντούρα είναι προσβάσιμα σε 10-15 λεπτά περπάτημα. Η μεσογειακή ζωή ενισχύεται από την εγγύτητα στις παραλίες, όπου διατίθενται δυνατότητες θαλάσσιων αθλημάτων αλλά και ήσυχοι όρμοι. Για ιατρική φροντίδα, ένα νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε απόσταση 19 χλμ., που σημαίνει ότι εξειδικευμένη ιατρική φροντίδα είναι διαθέσιμη σε 20-25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η υποδομή προσφέρει επαρκή χώρους στάθμευσης και η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο καθιστά τόσο τη Μάλαγα (55 λεπτά) όσο και τη Γρανάδα (45 λεπτά) προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή πολιτιστικές εξόδους.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας στο Λα Ερραντούρα, με εμφανή εγγύτητα τόσο στην ακτογραμμή όσο και στην αστική περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες σε ακτίνα 2 χλμ., ενώ ο αυτοκινητόδρομος A-7 σε κοντινή απόσταση συνδέει τόσο με ανατολικές όσο και με δυτικές κατευθύνσεις κατά μήκος της ακτής. Ο χάρτης απεικονίζει επίσης τη θέση σε σχέση με το φυσικό πάρκο Cerro Gordo, που διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην τοπική αξία του τοπίου.
Το Λα Ερραντούρα βρίσκεται στην επαρχία της Γρανάδας, στα ανατολικά της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία προσφέρει μια μέση θέση μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Μάλαγα (70 χλμ. δυτικά) και της πρωτεύουσας της επαρχίας Γρανάδα (περίπου 80 χλμ. ενδοχώρα). Σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες παραλιακές πόλεις στα δυτικά της Κόστα ντελ Σολ, το Λα Ερραντούρα διατηρεί έναν πιο αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα, ενώ παρέχει επαρκείς τουριστικές υποδομές. Η εγγύτητα με τη Σιέρρα Νεβάδα (περίπου 90 λεπτά οδήγηση) καθιστά δυνατή την πρόσβαση σε χιονοδρομικά κέντρα τον χειμώνα, ενώ το καλοκαίρι τα δροσερά ορεινά τοπία προσφέρουν μια διαφυγή από τη ζέστη της ακτής.
Οι κυριότερες παραλίες - Playa del Muerto, Playa de los Berengueles και Playa de Cotobro - βρίσκονται σε απόσταση 1,5 έως 2,0 χλμ., που αντιστοιχεί σε 15-20 λεπτά περπάτημα ή 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση 68 χλμ. είναι προσβάσιμο σε περίπου 60-70 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση. Για λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce) βρίσκονται σε απόσταση 66-70 χλμ., που αντιστοιχεί σε μια διαδρομή 60-75 λεπτών. Πόλεις όπως η Nerja (30 χλμ.) και η Almuñécar (7 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες ανέσεις όπως εμπορικά κέντρα και ιατρικές υπηρεσίες σε μικρότερη απόσταση.
Το Λα Ερραντούρα απολαμβάνει ένα μικροκλίμα χαρακτηριστικό της Τροπικής Ακτής της Γρανάδας, με ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 18°C και 25°C. Με περισσότερες από 330 ημέρες ήλι ετησίως, το κλίμα είναι ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο. Η τοποθεσία στους πρόποδες του φυσικού πάρκου Cerro Gordo προσφέρει προστασία από ισχυρούς ανέμους, ενώ η δροσιά της θάλασσας παρέχει δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται από Μάιο έως Οκτώβριο, ενώ στους πιο ήπιους χειμερινούς μήνες εξακολουθούν να είναι δυνατές υπαίθριες δραστηριότητες. Η νοτιοανατολική προσανατολισμό της βίλας μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, ειδικά τις πρωινές ώρες, ενώ τα αίθρια παρέχουν σκιερά μέρη κατά τις ζεστές μεσημεριανές ώρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στο Λα Ερραντούρα, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Muerto και Playa de los Berengueles, είναι γνωστές για τη φυσική τους ομορφιά και το σχετικά ήρεμο χαρακτήρα τους. Αυτές οι παραλίες δεν περιλαμβάνονται στο επίσημο πρόγραμμα Blue Flag, αλλά πληρούν υψηλά πρότυπα όσον αφορά την ποιότητα του νερού και τις υποδομές. Για ψυχαγωγία στο νερό, υπάρχουν δυνατότητες όπως snorkeling, καγιάκ και paddleboard, ειδικά στον προστατευμένο κόλπο του Λα Ερραντούρα. Αν και τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κάπως μεγαλύτερη απόσταση (66-70 χλμ.), εξακολουθούν να είναι προσβάσιμα για μια ημερήσια εκδρομή. Οι δυνατότητες πεζοπορίας στο προστατευόμενο φυσικό πάρκο Cerro Gordo προσφέρουν εναλλακτικές δραστηριότητες αναψυχής, με μονοπάτια που οδηγούν σε απομονωμένους όρμους και σημεία θέασης με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Λα Ερραντούρα βρίσκεται στην επαρχία της Γρανάδας, στα ανατολικά της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία προσφέρει μια μέση θέση μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Μάλαγα (70 χλμ. δυτικά) και της πρωτεύουσας της επαρχίας Γρανάδα (περίπου 80 χλμ. ενδοχώρα). Σε σύγκριση με τις πιο πολυσύχναστες παραλιακές πόλεις στα δυτικά της Κόστα ντελ Σολ, το Λα Ερραντούρα διατηρεί έναν πιο αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα, ενώ παρέχει επαρκείς τουριστικές υποδομές. Η εγγύτητα με τη Σιέρρα Νεβάδα (περίπου 90 λεπτά οδήγηση) καθιστά δυνατή την πρόσβαση σε χιονοδρομικά κέντρα τον χειμώνα, ενώ το καλοκαίρι τα δροσερά ορεινά τοπία προσφέρουν μια διαφυγή από τη ζέστη της ακτής.
Ref: VL719313
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
