Вилла в Ла-Эррадуре - отдельно стоящий дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, построенный в 1989 году. Вилла имеет жилую площадь 396 м² на участке 940 м². Жилье предлагает панорамный вид на залив, пляж, море, деревню и горы. Вилла оборудована отапливаемым бассейном, несколькими террасами и солярием. Объект находится в непосредственной близости от пляжей Плайя-дель-Муэрто, Плайя-де-лос-Беренгуэлес и Плайя-де-Котобро. Жилье имеет юго-восточную ориентацию и оснащено кондиционером, камином и различными видами.
Эта вилла в Ла-Эррадуре выделяется среди других предложений недвижимости в регионе сочетанием расположения, вида и удобств. По сравнению со новостройками в соседних городах, таких как Альмуньекар или Нерха, эта вилла предлагает больше приватности и больший участок. В то время как многие современные жилые комплексы в регионе делят общие бассейны, эта вилла имеет частный бассейн. По сравнению с более эксклюзивными городками западнее Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Эстепона, Ла-Эррадура предлагает более аутентичный испанский опыт с более низкими ценами за квадратный метр. Расстояние до полей для гольфа (66-70 км) можно рассматривать как недостаток по сравнению с расположением непосредственно в 'долине гольфа' Малаги. Однако уникальное расположение на Коста-Тропикаль с ее более мягкими зимами и охраняемая природа Серро-Гордо предлагают качество жизни, которое трудно найти в другом месте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской среде Ла-Эррадуры, в районе известном как Пенья-Парда. Участок доминирует над окружающей средой площадью 940 м². Местоположение обеспечивает прямую связь с береговой линией и охраняемым природным заповедником Серро-Гордо. Жилье имеет несколько точек доступа, как от пляжа, так и от основной дороги. Стратегическое расположение обеспечивает как приватность, так и доступ к удобствам в шаговой доступности.
Вилла удовлетворяет потребность в просторном жилом пространстве с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, подходящем для семей или в качестве дома для отдыха с гостями. Юго-восточная ориентация обеспечивает много естественного света и приятный климат на террасах. Отапливаемый бассейн продлевает сезон использования. Отдельный этаж для гостей с самостоятельным доступом обеспечивает гибкость для сдачи в аренду или приема гостей. Гараж на два автомобиля удовлетворяет потребность в парковке.
Хотя вилла была построена в 1989 году и поэтому не является новостройкой, жилье находится в хорошем состоянии. Будучи одним из первых домов в этом районе, оно имеет прочную конструкцию из качественных материалов. Наличие современных удобств, таких как кондиционер и отапливаемый бассейн, указывает на то, что объект был обновлен в соответствии с современными жилищными стандартами. Завершенный статус означает немедленную доступность без строительных рисков.
Вилла находится на значительном расстоянии (66-70 км) от полей для гольфа, что может ограничивать любителей гольфа. Расстояние до аэропорта (68 км) может представлять ограничение для частых путешественников. Расположение в городской среде означает меньшую эксклюзивность, чем изолированные загородные виллы. Строительство 1989 года означает отсутствие современного сертификата энергоэффективности. Участок, хотя и большой, возможно, предлагает меньше возможностей для расширения, чем новые проекты.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье в средиземноморском прибрежном климате с достаточным пространством для семьи или частых гостей. Расположение идеально для тех, кто ценит как близость к пляжам, так и доступ к городским удобствам. Хорошо ухоженный сад и бассейн делают его подходящим для тех, кто ищет жизнь на открытом воздухе с возможностями для развлечений. Отдельный этаж для гостей предоставляет возможности для гостей или как источник дополнительного дохода. Жилье также подходит для покупателей, ценящих постройку конца 80-х с ее характерной архитектурой и прочной конструкцией, дополненной современными удобствами.
Вилла построена из качественных материалов, характерных для испанского строительства конца 80-х годов. Мраморные полы на первом этаже обеспечивают прохладное ощущение в течение жарких летних месяцев и требуют минимального ухода. Деревянные шкафы в спальнях предоставляют достаточно места для хранения и отделаны традиционным мастерством. Ванные комнаты оборудованы керамической плиткой и облицованными поверхностями, которые устойчивы к влаге и легко чистятся. Камин в гостиной построен из натурального камня и обеспечивает не только тепло в прохладные вечера, но и создает уютную атмосферу. Наружные пространства вымощены прочной плиткой, устойчивой к средиземноморскому климату, а бассейн оборудован современными системами фильтрации и отопления.
Цена в €1,180,000 позиционирует эту виллу в высшем сегменте рынка недвижимости Коста-Тропикаль. Цена отражает сочетание просторной жилой площади (396 м²), большого участка (940 м²), роскошных удобств, таких как отапливаемый бассейн, и желательного расположения в Ла-Эррадуре. Учитывая завершенное состояние и немедленную доступность, нет дополнительных затрат на отделку или риски ожидания. Цена дополнительно оправдана юго-восточной ориентацией и постоянными видами на море и горы, которые сохраняют стоимость в долгосрочной перспективе.
Эта вилла в Ла-Эррадуре предлагает среду обитания, где средиземноморская прибрежная атмосфера и практические удобства сочетаются. Утром можно насладиться утренним солнцем на основной террасе с видом на залив, а днем использовать отапливаемый бассейн. Близость супермаркета (139 м) делает ежедневные покупки прогулкой в несколько минут. Пляжи находятся на небольшом расстоянии, идеально для утренних или вечерних прогулок вдоль побережья. Вечером солярий предлагает идеальное место для наслаждения закатом над Средиземным морем. Отдельный этаж для гостей с собственным входом обеспечивает гибкость для посещения семьи или потенциального дохода от аренды.
Жизнь в этой вилле предлагает баланс между прибрежным образом жизни и практической доступностью. Ежедневные покупки можно совершать пешком, с супермаркетом всего в 139 метрах. Аптека находится в 762 метрах, что гарантирует медицинское обслуживание в шаговой доступности. Пляжи Плайя-дель-Муэрто и Плайя-де-лос-Беренгуэлес находятся на небольшом расстоянии, что позволяет ежедневно посещать море. Для здравоохранения больница расположена в 19 километрах, что находится в разумном удалении для неотложных случаев. Близость к природному заповеднику Серро-Гордо предоставляет возможности для пеших прогулок и наслаждения местной флорой и фауной, в то время как более крупные города Гранада (45 минут) и Малага (55 минут) обеспечивают доступ к культурным мероприятиям, магазинам и более широким возможностям.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Ла-Эррадуре, на холме с видом на залив. Участок находится в районе Пенья-Парда, в шаговой доступности от пляжа и удобств. Расположение обеспечивает прямой доступ к прибрежной дороге, которая соединяет с автомагистралью в Гранаду и Малагу. Близость к природному заповеднику Серро-Гордо отчетливо видна, что подчеркивает природную окружающую среду района.
Ла-Эррадура расположена на Коста-Тропикаль в провинции Гранада, между более крупными городами Альмуньекар (10 км к западу) и Нерха (15 км к востоку в провинции Малага). Расположение предлагает стратегическую позицию с относительно короткими расстояниями до важных направлений: исторический город Гранада в 45 минутах езды, Малага в 55 минутах, и природные парки Альпухаррас и Сьерра-Невада в 90 минутах. Эта позиция сочетает спокойствие прибрежной деревни с доступом к культурным, историческим и природным достопримечательностям. По сравнению с более оживленными направлениями на Коста-дель-Соль, Ла-Эррадура предлагает более аутентичную андалусскую атмосферу с меньшей плотностью населения, за исключением летних месяцев.
Вилла обеспечивает легкий доступ к различным удобствам. Ближайшие пляжи, Плайя-дель-Муэрто и Плайя-де-лос-Беренгуэлес, находятся соответственно в 1,5 км и 1,6 км, что составляет около 10-15 минут ходьбы. Плайя-де-Котобро находится в 2,0 км. Для ежедневных покупок супермаркет доступен всего в 139 метрах пешком. Аптека находится в 762 метрах. Для авиапутешествий аэропорт расположен в 68 километрах, что составляет около 50-60 минут езды. Любителям гольфа следует учитывать большие расстояния; ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии 66-70 километров, включая Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор, Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес и Клуб-де-Гольф-де-Гуадальорсе. Для электромобилей зарядная станция находится на расстоянии 11 километров.
Вилла пользуется уникальным микроклиматом Коста-Тропикаль, с годовыми температурами от 18°C до 25°C и более чем 330 солнечными днями в году. Юго-восточная ориентация жилья оптимизирует воздействие солнца в течение дня, обеспечивая естественный свет и тепло зимой и приятные температуры на террасах летом. Купальный сезон длится с мая по октябрь благодаря мягким температурам. Расположение рядом с охраняемым природным заповедником Серро-Гордо предлагает не только природную красоту, но и защиту от преобладающих ветров. Близость к морю (1,5 км) обеспечивает освежающий морской бриз, смягчающий летнюю жару. Закаты, считающиеся одними из самых впечатляющих на андалусском побережье, можно наслаждаться с солярия виллы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион предлагает доступ к различным пляжам на небольшом расстоянии от виллы. Плайя-дель-Муэрто (1,5 км) и Плайя-де-лос-Беренгуэлес (1,6 км) - ближайшие пляжи, оба с естественным характером и расположенные в защищенных заливах. Плайя-де-Котобро в 2,0 км предлагает более длинную береговую линию с большим количеством удобств. Хотя эти пляжи могут не иметь официального статуса Голубого флага, они известны своей естественной красотой и спокойной атмосферой, менее туристичными, чем пляжи западнее Коста-дель-Соль. Для любителей гольфа ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии 66-70 километров, включая Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор, Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес и Клуб-де-Гольф-де-Гуадальорсе. Пешие прогулки и другие виды активности на открытом воздухе можно заниматься в соседнем природном заповеднике Серро-Гордо, с различными тропами и панорамными смотровыми площадками.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Эррадура расположена на Коста-Тропикаль в провинции Гранада, между более крупными городами Альмуньекар (10 км к западу) и Нерха (15 км к востоку в провинции Малага). Расположение предлагает стратегическую позицию с относительно короткими расстояниями до важных направлений: исторический город Гранада в 45 минутах езды, Малага в 55 минутах, и природные парки Альпухаррас и Сьерра-Невада в 90 минутах. Эта позиция сочетает спокойствие прибрежной деревни с доступом к культурным, историческим и природным достопримечательностям. По сравнению с более оживленными направлениями на Коста-дель-Соль, Ла-Эррадура предлагает более аутентичную андалусскую атмосферу с меньшей плотностью населения, за исключением летних месяцев.
Ref: VL719313
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
