Questa villa a La Herradura occupa una posizione strategica sulla Costa Tropical, con accesso diretto all'area naturale protetta di Cerro Gordo e vista panoramica sulla baia. Con una superficie di 396 m² su un lotto di 940 m², la proprietà combina privacy con vicinanza ai servizi. L'immobile, costruito nel 1989, offre quattro camere da letto e tre bagni, con più terrazze e una piscina riscaldata. La posizione a meno di 2 km da diverse spiagge e in un ambiente urbano con servizi a portata di mano la rende un concetto abitativo funzionale e completo.
In confronto con progetti immobiliari nelle zone costiere vicine come la Costa del Sol (verso ovest) e la Costa Blanca (verso est), questa posizione a La Herradura offre una collocazione unica all'interno della meno sviluppata Costa Tropical di Granada. Mentre la Costa del Sol è nota per grandi sviluppi turistici e un'alta concentrazione di comunità internazionali, La Herradura mantiene un carattere più autenticamente spagnolo con minore densità di popolazione. I prezzi in questo segmento della Costa Tropical sono generalmente inferiori rispetto a proprietà simili in aree esclusive come Marbella o Estepona, pur offrendo valore grazie alla posizione vicina sia ad ambienti naturali che a servizi urbani. In confronto ad aree montane più isolate come le Alpujarras, questa posizione offre migliore accesso a strutture balneari e stile di vita mediterraneo, mantenendo allo stesso tempo tranquillità e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel quartiere Peña Parda di La Herradura, a breve distanza dalla costa e diverse spiagge. La posizione offre un'orientamento sud-est con vista sul mare e sulle montagne. È situata in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, mentre la vicinanza all'autostrada fornisce collegamenti con Granada (45 minuti) e Málaga (55 minuti).
Questa villa offre una disposizione funzionale con diversi spazi abitativi. Il piano principale di 165 m² include un ampio soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e un bagno per ospiti. Un livello inferiore di 118 m² funge da dependance per ospiti con due camere indipendenti con bagno privato. I circa 200 m² di terrazze e la piscina riscaldata soddisfano la necessità di vita all'aperto.
Questa villa è stata completata nel 1989 e rappresenta quindi un progetto edilizio ultimato senza fasi costruttive in corso. Come costruzione esistente, offre una situazione immediatamente abitabile senza consegne differite. La qualità costruttiva è determinata dagli standard della fine degli anni '80, con una struttura che è rimasta stabile nel tempo. Non sono noti sviluppi o espansioni pianificati per questo specifico immobile.
Questo progetto non offre servizi comuni come giardino condiviso o palestra. La posizione in ambiente urbano significa meno privacy assoluta rispetto a un resort esclusivo. La distanza dai campi da golf più vicini (oltre 65 km) lo rende meno adatto per gli amanti del golf. La costruzione del 1989 potrebbe richiedere manutenzione agli impianti più datati, e l'orientamento a sud-est significa meno sole pomeridiano su alcune terrazze.
Questa villa si adatta a persone che cercano una residenza permanente o semi-permanente sulla Costa Tropical mantenendo autonomia e privacy. La spaziosa disposizione la rende adatta per famiglie o coppie che ricevono frequentemente ospiti, grazie alla dependance separata con accesso indipendente. La posizione a distanza a piedi da servizi e spiagge attira persone che vogliono essere meno dipendenti dai mezzi di trasporto per le necessità quotidiane. La combinazione di spazi abitativi interni ed esterni si adatta a uno stile di vita mediterraneo dove si trascorre molto tempo all'aperto. La presenza di uno studio nella villa offre possibilità per lavoro da casa con vista. La vicinanza ad aree naturali protette e spiagge attrae amanti della natura e appassionati di sport acquatici.
La finitura di questa villa riflette gli standard edilizi della fine degli anni '80 con l'utilizzo di materiali durevoli che hanno mantenuto il loro valore nel tempo. I pavimenti in marmo al piano terra offrono una superficie fresca durante i mesi caldi e richiedono manutenzione minima. Gli armadi a muro in legno nelle camere da letto sono pratici e funzionali, con spazio di stoccaggio adeguato per lo stile di vita della Costa Tropical. I bagni sono realizzati con rivestimenti in piastrelle e servizi igienici tradizionali coerenti con il periodo di costruzione, ma rimangono funzionali. Gli spazi esterni sono finiti con piastrelle per terrazze resistenti al clima mediterraneo e richiedono minima manutenzione. La piscina, caratteristica importante della proprietà, è realizzata con design infinity che massimizza l'integrazione con la vista sul mare. L'impianto di riscaldamento della piscina estende significativamente la stagione di utilizzo.
Il prezzo di €1.180.000 per questa villa riflette la combinazione di posizione, dimensioni e servizi. Con un lotto di 940 m² e una superficie coperta di 396 m², si colloca nel segmento superiore del mercato locale. La struttura dei prezzi è giustificata dalla vicinanza diretta alla costa, la vista panoramica e gli spazi esterni completamente sviluppati inclusa piscina riscaldata. Rispetto a proprietà simili a La Herradura e dintorni, il prezzo richiesto rappresenta una posizione di mercato equilibrata per una villa di queste dimensioni e con questi servizi.
La vita in questa villa è caratterizzata da un ritmo che sfrutta sia gli spazi interni che esterni. L'orientamento sud-est assicura il sole mattutino sulle terrazze principali, dove si può fare colazione con vista sulla baia. Il soggiorno centrale con camino funge da punto focale durante le sere più fresche, mentre il secondo soggiorno offre un'atmosfera informale vicino alla piscina. La separazione tra il piano principale e il livello per gli ospiti garantisce privacy per residenti e visitatori. Le diverse zone terrazzate creano micro-ambienti per diversi momenti della giornata: da zone soleggiate a angoli ombreggiati. La piscina, riscaldata per un utilizzo prolungato, funge da punto d'incontro centrale durante i mesi caldi. La distanza a piedi da spiagge e servizi rende meno necessaria l'auto per la spesa quotidiana. La vicinanza all'area naturale protetta di Cerro Gordo offre possibilità di escursioni, mentre la vicinanza al paese di La Herradura dà accesso a servizi locali.
L'ambiente abitativo quotidiano di questa villa è caratterizzato da un equilibrio tra servizi urbani e ambiente naturale. Entro un raggio di 150 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è raggiungibile a circa 760 metri a piedi. Le spiagge più vicine, inclusa Playa del Muerto, si trovano a meno di 2 chilometri, raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza all'area naturale protetta di Cerro Gordo offre possibilità di escursioni con punti panoramici famosi per i loro spettacolari tramonti. Il collegamento con la rete stradale tramite la vicina autostrada (5 minuti in auto) offre accesso a Granada (45 minuti) e Málaga (55 minuti) per servizi urbani e aeroporti internazionali. Sebbene i campi da golf siano a maggiore distanza (oltre 65 km), le opportunità per sport acquatici e percorsi escursionistici compensano questa carenza.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa all'interno di La Herradura, sulla Costa Tropical di Granada. La proprietà si trova nel quartiere Peña Parda, su una collina con vista sulla baia. La mappa illustra la vicinanza a diverse spiagge da un lato e l'accesso all'autostrada dall'altro. L'area naturale protetta di Cerro Gordo è visibile come zona verde a est della proprietà, sottolineando l'ambiente naturale della posizione.
Questa villa a La Herradura occupa una posizione strategica all'interno della provincia di Granada, al confine orientale della Costa Tropical. La posizione offre una collocazione intermedia tra il centro turistico di Nerja (circa 30 km a est) e la città più grande di Almuñécar (circa 7 km a ovest). Questa collocazione combina l'accesso a servizi urbani più ampi con la tranquillità di una piccola comunità costiera. La distanza dalla capitale provinciale Granada (circa 75 km) permette escursioni culturali, mentre la vicinanza a Málaga (circa 95 km) dà accesso a servizi internazionali.
La posizione strategica di questa villa offre accesso a varie importanti strutture. Le spiagge più vicine, Playa del Muerto e Playa de los Berengueles, si trovano rispettivamente a 1,5 km e 1,6 km di distanza, raggiungibili in 10-20 minuti a piedi. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 139 metri a piedi. Una farmacia è raggiungibile a 762 metri, mantenendo servizi medici di base a portata di mano. L'ospedale più vicino si trova a 19 chilometri, circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga dista 68 chilometri, circa un'ora di viaggio. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (66 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (70 km). Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a 11 chilometri di distanza.
La posizione della villa beneficia del microclima della Costa Tropical, con oltre 330 giorni di sole all'anno e temperature annue che variano tra 18°C e 25°C. Queste temperature moderate rendono l'area attraente per residenza permanente, con inverni miti ed estati calde ma non estreme come in altre regioni mediterranee. La stagione balneabile va da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che rendono confortevole le attività acquatiche in questo periodo. L'altitudine della località e l'orientamento sud-est offrono protezione dai venti settentrionali, mentre la vicinanza del mare assicura un raffreddamento naturale durante i mesi più caldi. La combinazione di questi fattori risulta in un clima particolarmente piacevole adatto per la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge costituisce un importante aspetto ricreativo di questa posizione. Playa del Muerto, a 1,5 km di distanza, è una spiaggia naturale circondata da scogliere che fanno parte dell'area protetta di Cerro Gordo. Playa de los Berengueles (1,6 km) e Playa de Cotobro (2,0 km) offrono esperienze costiere variate con servizi balneari e opportunità per sport acquatici. Sebbene queste spiagge non abbiano specificamente lo status di Bandiera Blu, sono note per la loro bellezza naturale e carattere relativamente tranquillo rispetto a destinazioni turistiche più affollate. Per attività ricreative oltre la frequentazione della spiaggia, la vicinanza di Cerro Gordo offre opportunità per escursioni e osservazione dell'ambiente naturale. Mentre le opportunità golfistiche sono più distanti, la posizione offre compensi con strutture per sport acquatici disponibili a La Herradura, inclusi immersioni e sport velici.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa a La Herradura occupa una posizione strategica all'interno della provincia di Granada, al confine orientale della Costa Tropical. La posizione offre una collocazione intermedia tra il centro turistico di Nerja (circa 30 km a est) e la città più grande di Almuñécar (circa 7 km a ovest). Questa collocazione combina l'accesso a servizi urbani più ampi con la tranquillità di una piccola comunità costiera. La distanza dalla capitale provinciale Granada (circa 75 km) permette escursioni culturali, mentre la vicinanza a Málaga (circa 95 km) dà accesso a servizi internazionali.
Ref: VL719313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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