Отделена вила в Ла Еррадура, Гранада, с изглед към залива и морето. Разположена в квартал Пеня Парда, на по-малко от 10 минути пеша от плажа. Построена през 1989 г., вилата заема 940 м² парцел с 396 м² застроена площ. Състои се от 4 спални, 3 бани, просторни дневни зони с камини и над 200 м² тераси. Имаме нагреваем бескраен басейн и гараж за два автомобила. Положението на югоизток осигурява слънце през целия ден.
В сравнение с други имоти в Ла Еррадура и околността, тази вила се отличава с големия си парцел и уникалното местоположение. Докато по-новите комплекси в района предлагат по-модерно обзавеждане и по-малки площи, тази вила предоставя пространство и уединение. В сравнение с имотите в по-скъпите райони като Марбела или Естеponer, Ла Еррадура предлага по-автентична испанска атмосфера и по-достъпни цени. Тропическото крайбрежие на Гранада е по-слабо развито туристически от Коста дел Сол в провинция Малага, което е запазило региона по-спокоен и по-малко претъпкан. Цените на имотите в Ла Еррадура обикновено са по-ниски в сравнение с тези в известните курорти на Коста дел Сол, което предлага добра стойност за пари при закупуване на имот с такова местоположение и характеристики.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ла Еррадура, крайбрежен град в провинция Гранада. Разположена е в урбанизиран район на кратко разстояние от брега. Плажът Плая дел Муерто е на 1,5 км, а магазините и ресторантите са на няколко минути пеша. Удобният достъп до пътя позволява лесни пътувания до Гранада (45 минути) и Малага (55 минути).
Имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи голямо жилищно пространство с гъвкавост. Четирите спални и три бани предлагат достатъчно място за голямо семейство или гости. Два независими етажа с отделни входове позволяват уединение или настаняване на гости. Външните пространства са подходящи за развлечения и релаксация през цялата година благодарение на мекия климат.
Вилата е завършена през 1989 г. и е в добро състояние. Като една от първите построени в района, сградата е с класическа архитектура и солидна конструкция. Не са предприемани скорошни реконструкции, което предполага възможност за модернизация според личните предпочитания на новите собственици.
Вилата не предлага модерни енергийно-ефективни технологии или интелигентни домакински системи. Няма асансьор или достъп за хора с ограничена подвижност между етажите. Разстоянието до международното летище е значително (68 км), което може да бъде неудобство за чести пътувания. Разстоянието до голф игрищата също е значително (над 66 км).
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище с възможност за приемане на гости. Голямата площ и няколкото спални го правят подходящ за многопоколенчески семейства или такива, които често приемат гости. Удобствата като басейн и тераси предлагат възможности за развлечения през цялата година. Също така, имотът би бил подходящ за хора, които работят от разстояние и се нуждаят от спокойна среда с качествена инфраструктура. Положението на вилата позволява както летен отдих на плажа, така и зимни екскурзии до близките планини Сиера Невада.
Вилата е построена с традиционни материали и методи, типични за района от края на 80-те години. Подовете са мраморни, което осигурява прохлада през лятото и лесна поддръжка. Баните са оборудвани с качествени санитарни възли. Голямата дневна зона с камина създава топла атмосфера през по-студените месеци. Терасите са оформени като продължение на жилищните пространства, с добра интеграция с ландшафта. Басейнът е професионално изграден с нагревателна система за целогодишно ползване. Общото състояние на сградата е добро, но някои елементи като кухненското оборудване и обзавеждането може да изискват актуализация според съвременните стандарти.
Цената на вилата е от €1,180,000, което съответства на около €2,981 на квадратен метър застроена площ. Тази цена отразява местоположението в Ла Еррадура, големия парцел и панорамните гледки. Пазарът за имоти в тази категория в Ла Еррадура е относително стабилен, с ограничена наличност на подобни имоти с такова голямо парцел и местоположение в близост до плажа.
Животът в тази вила се определя от близостта до морето и слънцето. Сутрините могат да започнат с кафе на някоя от терасите, гледайки изгрева над залива. По-късно денят може да продължи с плуване в бескраения басейн или разходка до плажа, който е достъпен пеша. Благодарение на близостта на супермаркет (139 м) и аптека (762 м), ежедневните покупки се улесняват. Уютните дневни зони с камини създават приятна атмосфера за семейни събирания, докато гостният апартамент на долния етаж осигурява уединение за посетителите. Климатът в региона позволява използването на външни пространства през цялата година.
Вилата предлага комбинация от градски удобства и природна близост. Основните услуги като супермаркети, ресторанти и аптеки са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневния живот. Плажовете са на кратко разстояние, предлагайки възможности за плуване и водни спортове. Пътищата към Гранада и Малага са добре поддържани, което улеснява достъпа до по-големите градове с техните културни и търговски предложения. Здравните услуги се намират на 19 км, което е приемливо разстояние при спешни случаи. По principle, всичко необходимо за комфортно ежедневие е на разположение без необходимост от дълги пътувания.
Вилата е разположена в Пеня Парда, квартал на Ла Еррадура, с панорамна гледка към залива. На картата се вижда близостта до плажовете и защитената природна зона Серо Гордо. Пътищата към Гранада и Малага са ясно обозначени, показвайки стратегическото положение на имота между двете провинции.
Ла Еррадура е разположен на Тропическото крайбрежие между по-големите градове Малага и Алмуниякар. Местоположението предлага баланс между градския живот и природната уединеност. Градовете Алмуниякар (6 км) и Нерха (20 км) предоставят допълнителни услуги и развлекателни възможности. Положението в провинция Гранада, а не в по-турстическия район на Малага, запазва по-автентичната атмосфера на района, докато същевременно осигурява лесен достъп до по-големите градове и техните летища.
Плажовете Плая дел Муерто (1,5 км), Плая де лос Беренгуелес (1,6 км) и Плая де Котобро (2,0 км) са достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 68 км. Град Гранада с неговите исторически забележителности е на 45 минути път с кола, а Малага - на 55 минути. Близките голф игрища включват Клуб де Голф Малага Парадор (66 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (68 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (70 км).
Ла Еррадура се намира в Тропическото крайбрежие на Гранада, известно със своето уникално микроклимат. Годишните температури варират между 18°C и 25°C, с над 330 слънчеви дни годишно. Този умерен климат позволява плуване в морето от май до октомври. Регионът се отличава със защитената природна зона Серо Гордо, предлагаща впечатляващи залези. Вилата е разположена на югоизток, което осигурява оптимално слънчево осветление през целия ден. Алпийските пейзажи на Алпухарас и Сиера Невада са на 90 минути път, предлагайки възможности за зимни спортове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Плая дел Муерто, Плая де лос Беренгуелес и Плая де Котобро предлагат пясъчни ивици и кристални води, идеални за плуване и водни спортове. Зашитената природна зона Серо Гордо提供 възможности за пешеходни туризъм с панорамни гледки към морето. Голф любителите могат да посещават няколко голф игрища в района, макар и на по-голямо разстояние. За рекреационни дейности на открито, вилата предлага собствен басейн и просторни тераси, които могат да се ползват целогодишно благодарение на благоприятния климат.
Източник: OpenStreetMap
Ла Еррадура е разположен на Тропическото крайбрежие между по-големите градове Малага и Алмуниякар. Местоположението предлага баланс между градския живот и природната уединеност. Градовете Алмуниякар (6 км) и Нерха (20 км) предоставят допълнителни услуги и развлекателни възможности. Положението в провинция Гранада, а не в по-турстическия район на Малага, запазва по-автентичната атмосфера на района, докато същевременно осигурява лесен достъп до по-големите градове и техните летища.
Ref: VL719313
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
