Ця вілла розташована в Ла Еррадура, Гранада, у зоні Пенья Парда, на 940 м² ділянці з панорамними видами на затоку, море, село та гори. Об'єкт складається з 396 м² житлової площі з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами. Вілла була однією з перших, побудованих у цьому районі у 1989 році. Включає критий гараж на два автомобілі, кілька терас загальною площею понад 200 м², відкритий басейн з підігрівом та кілька рівнів для проживання.
Ла Еррадура займає особливе місце на ринку нерухомості Андалусії, поєднуючи переваги Коста-дель-Соль з меншою туристичною навантаженістю. На відміну від Марбельї чи Естепони, де ціни на подібні вілли значно вищі, Ла Еррадура пропонує більш доступні варіанти з аналогічними умовами. Порівняно з сусідніми Альмунієкаром або Сальобреньєю, Ла Еррадура має більш зручне розташування щодо Гранади та природного парку Серро Гордо. Географічне положення між горами та морем створює унікальний мікроклімат, який відрізняється від більш вологого узбережжя Малаги. Відмінною рисою цього регіону є поєднання спокійного життя з доступом до культурних центрів, що робить його привабливим для покупців, які шукають альтернативу перенаселеним курортам Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській зоні Ла Еррадура, за 1,5 км від пляжу та в безпосередній близькості до природного заповідного об'єкта Серро Гордо. Об'єкт має кілька точок доступу: від пляжу та від головної дороги. Перевагою є розташування в межах 700 метрів від супермаркету та аптеки, що забезпечує зручність у повсякденному житті.
Вілла пропонує багаторівневе планування: основний поверх з вітальнею з каміном, кухнею та двома спальнями; нижній рівень з двома окремими спальнями з власними ванними кімнатами. Велика кількість терас та сонячних зон дозволяє організувати відкритий простір для відпочинку та прийому гостей, а існуючий гараж забезпечує зберігання автомобілів та речей.
Вілла була введена в експлуатацію у 1989 році, що відносить її до категорії існуючої нерухомості, а не новобудови. Стан об'єкта оцінюється як добрий, з оригінальними матеріалами та інженерними системами того періоду. Відсутня інформація про сучасну реконструкцію або оновлення технічного обладнання.
Вілла не пропонує доступ до спільних комунальних послуг, оскільки це окремий об'єкт без приналежності до комплексу. Відсутня інформація про енергоефективність або сучасні системи екологічного управління. Відстань до полів для гольфу становить понад 60 км, а до найближчого аеропорту - 68 км, що може бути обмеженням для деяких покупців.
Ця вілла може відповідати вимогам сімей, які шукають просторе житло з можливістю прийому гостей, завдяки окремому рівню з двома спальнями. Також вона підходить для осіб, які цінують відкритий простір та зовнішній спосіб життя, оскільки пропонує велику кількість терас та басейн. Географічне розташування дозволяє використовувати її як постійне місце проживання з доступом до міських послуг або як другий будинок для відпочинку. Відстань до Гранади (45 хвилин) робить можливими поїздки до міста для культурних заходів, а близькість до природи забезпечує можливість активного відпочинку в горах чи на морі.
Вілла виконана з використанням матеріалів, характерних для періоду будівництва: мармурова підлога в основних приміщеннях, дерев'яні меблі та шафи-купе у спальнях. Санвузли оснащені сантехнікою того часу, зокрема раковинами рожевого кольору. Опалення здійснюється за допомогою каміна у вітальні, що є основним джерелом тепла. Зовнішні тераси виконані з практичних матеріалів, призначених для тривалої експлуатації в прибережному кліматі. Басейн з підігрівом та безкраїм видом є значним технічним досягненням для періоду будівництва.
Вартість вілли становить €1 180 000, що є фіксованою ціною для цього конкретного об'єкта. Ціна враховує велику ділянку (940 м²), значну житлову площу (396 м²) та наявність додаткових елементів, таких як басейн з підігрівом та кілька терас. Оскільки це унікальний об'єкт, відсутні варіації планувань або поверхів, а ринкова вартість базується на його розташуванні, віці та поточному стані.
Ця вілла створює умови для життя з акцентом на відкритий простір та природне оточення. Вранці на терасах можна насолоджуватися ранковим сонцем, а вечорами спостерігати за заходами сонця над Серро Гордо. Наявність кількох терас дозволяє створювати різні зони відпочинку: від обідніх зонь до місць для релаксації біля басейну. Пляж знаходиться в межах пішої доступності (15-20 хвилин), що робить можливими щоденні прогулянки узбережжям. Протягом дня мешканці можуть пересуватися пішки до місцевих магазинів та закладів, а також користуватися автомобілем для поїздок до Гранади чи Малаги.
Щоденне життя в цій локації поєднує зручності міста з близькістю до природи. Супермаркет знаходиться за 139 метрів, аптека - за 762 метри, що дозволяє задовольняти базові потреби пішки. Лікарня розташована за 19 км, що вимагає використання автомобіля. Відстань до пляжів (1,5-2,0 км) робить їх доступними для регулярних відвідувань, а до аеропорту Малаги - 68 км. Автомобільне сполучення з Гранадою (45 хвилин) та Малагою (55 хвилин) дозволяє легко долати значні відстані. Для заряджання електромобілів потрібно їхати 11 км до найближчої станції.
На карті вілла виділяється своєю позицією на схилі в районі Пенья Парда, з панорамним видом на затоку Ла Еррадура. Об'єкт знаходиться на відстані кроку від природного заповідника Серро Гордо та має кілька точок доступу: від головної дороги та від пляжу. Розташування забезпечує як доступ до міських послуг, так і ізоляцію від основних туристичних потоків.
Ла Еррадура розташована між Альмунієкаром та Нерхою на узбережжі Гранади. Це місто менш туристичне, ніж сусідні курорти Коста-дель-Соль, що забезпечує більш спокійну атмосферу протягом усього року. Географічне положення дозволяє легко діставатися до Гранади (45 хвилин) для культурних заходів та до Малаги (55 хвилин) для міжнародних з'єднань. Ла Еррадура є частиною Тропічного узбережжя, яке менш відоме, ніж Коста-дель-Соль, але пропонує унікальне поєднання гір та моря.
Пляжі Плая-дель-Муерто, Плая-де-лос-Беренгелес та Плая-де-Котобро знаходяться в межах 2 кілометрів від вілли, що робить їх доступними для піших прогулянок або короткої поїздки на автомобілі. Найближчі поля для гольфу розташовані на відстані 66-70 км, включаючи Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес. Аеропорт Малаги знаходиться за 68 кілометрів, що потребує близько години їзди. Для покупок та побутових потреб найближчий супермаркет розташований за 139 метрів.
Розташування на Тропічному узбережжі забезпечує мікроклімат з середньорічними температурами від 18°C до 25°C та понад 330 сонячних днів на рік. Плавальний сезон триває з весни до пізньої осені завдяки м'яким зимам. Висота над рівнем моря та близькість до Серро Гордо створюють природний захист від сильних вітрів, а схил ділянки забезпечує панорамні види на затоку. Район відомий своїми видовищними заходами сонця, особливо з оглядового майданчика Серро Гордо.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Плая-дель-Муерто, Плая-де-лос-Беренгелес та Плая-де-Котобро, знаходяться в межах 2 кілометрів від вілли. Ці пляжі не мають статусу Блакитного Прапора, але відомі своїм природним характером та чистотою. Для любителів гольфу найближчі поля розташовані за 66-70 км, що робить їх менш доступними для регулярних відвідувань. Рекреаційні можливості включають плавання в морі, водні види спорту та піші прогулянки вздовж узбережжя. Наявність басейну на ділянці забезпечує можливість для водного відпочинку без необхідності йти на пляж.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Еррадура розташована між Альмунієкаром та Нерхою на узбережжі Гранади. Це місто менш туристичне, ніж сусідні курорти Коста-дель-Соль, що забезпечує більш спокійну атмосферу протягом усього року. Географічне положення дозволяє легко діставатися до Гранади (45 хвилин) для культурних заходів та до Малаги (55 хвилин) для міжнародних з'єднань. Ла Еррадура є частиною Тропічного узбережжя, яке менш відоме, ніж Коста-дель-Соль, але пропонує унікальне поєднання гір та моря.
Ref: VL719313
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
