Vilă detașată situată în La Herradura, Granada, construită în 1989 pe un teren de 940 m² cu vedere spectaculoasă spre mare și munți. Proprietatea se află la doar 1,5 km de plajă și în apropierea zonei protejate Cerro Gordo. Cu 4 dormitoare, 3 băi și 396 m² de spațiu locuibil, această vilă a fost una dintre primele construite în zonă, oferind o poziție privilegiată în Peña Parda, la doar 10 minute de mers pe jos de plajă.
Comparativ cu alte proprietăți din zona La Herradura și din regiunea Coastei Tropicale, această vilă se distinge prin dimensiunea generoasă a terenului și poziționarea sa privilegiată cu vedere panoramică spre mare și munți. Majoritatea proprietăților similare din zonă au terenuri mai mici sau priveliști limitate. De asemenea, vila se remarcă prin existența multiplelor niveluri funcționale și a unei zone dedicate oaspeților, o caracteristică mai puțin comună în vilele standard din regiune. Spre deosebire de proprietățile mai noi, această vilă oferă o arhitectură mai tradițională, cu materiale solide și finisaje durabile. Prețul său se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale, reflectând atât suprafața generoasă, cât și poziționarea sa exclusivistă în Peña Parda. În comparație cu proprietățile din zonele mai turistice precum Nerja sau Marbella, această vilă oferă un raport mai bun între preț și suprafață, într-o zonă mai puțin aglomerată dar cu acces bun la servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona urbană La Herradura, în apropierea golfului cu același nume. Se află la o altitudine care oferă vedere panoramică spre plajă și sat, cu acces facil la servicii urbane. Proximitatea față de zona protejată Cerro Gordo adaugă valoare naturală, în timp ce distanța scurtă față de plajă o face potrivită pentru stilul de viață costier.
Vila satisface nevoile de locuință pentru familii sau persoane care doresc spațiu generos și priveliști deosebite. Cele 4 dormitoare oferă spațiu suficient pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Zona de zi spațioasă cu terase ample permite petrecerea timpului liber în aer liber. Piscina privată încălzită extinde utilizarea exterioară pe tot parcursul anului.
Proprietatea a fost construită în 1989 și finalizată în același an, fiind una dintre primele reședințe din această zonă. Deși nu este o construcție nouă, starea sa generală este evaluată ca fiind bună, iar întreținerea constantă a asigurat conservarea calității structurale și estetice de-a lungul anilor. Terenul generos a permis dezvoltarea unei proprietăți ample cu multiple zone funcționale.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă fără a traversa proprietăți învecinate. Nu include facilități comunitare specifice complexurilor rezidențiale moderne. Distanța până la aeroport (68 km) necesită planificare pentru călătorii aeriene frecvente. Nu există club de golf în imediata apropiere, cele mai apropiate fiind la peste 66 km distanță.
Această proprietate se potrivește pentru familii care doresc o reședință principală sau secundară în apropierea coastei, cu spațiu suficient pentru membrii familiei și pentru găzduirea oaspeților. Este potrivită pentru persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la plajă și la natură, dar și pentru cei care lucrează de la distanță și au nevoie de un spațiu de birou dedicat. De asemenea, se adresează celor care caută o proprietate cu potențial de personalizare, cum ar fi transformarea zonei de jocuri într-o cameră suplimentară. Vila este o opțiune pentru cei care doresc să combine beneficiile traiului într-o zonă urbană cu intimitatea oferită de terenul generos și poziționarea sa panoramică.
Calitatea finisajelor reflectă perioada de construcție (anii '80), caracterizată prin materiale durabile și finisaje clasice. Pardoselile de marmură din principalele încăperi oferă o senzație de lux și facilitează menținerea temperaturii constante pe timpul verii. Mobilierul din lemn masiv, în special în dormitoare, a fost ales pentru durabilitate. Băile prezentând elemente de ceramică și instalații sanitare calitative pentru perioada respectivă. Piscina infinită, cu o suprafață de apă de 40.25 m², reprezintă un element de calitate, având sistem de încălzire pentru utilizare pe tot parcursul anului. Terasele acoperite și spațiile exterioare au fost proiectate pentru a maximiza confortul în climatul mediteranean, oferind zone umbrite pentru relaxare în timpul orelor cele mai călduroase.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.180.000€, reflectând atât suprafața generoasă a terenului (940 m²), cât și suprafața construită (396 m²) și poziționarea sa privilegiată în La Herradura. Prețul include caracteristici notabile precum piscina infinită încălzită, multiple terase cu vedere la mare și spațiul de parcare. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, prețul se aliniază cu valoarea de piață actuală pentru vilele detașate cu aceste specificații și în această locație.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează prin echilibrul dintre spațiul interior generos și zonele exterioare ample. Diminețile pot începe pe una dintre terase, cu privire către răsăritul peste mare, în timp ce după-amiezile sunt potrivite pentru relaxare la piscină. Proximitatea față de supermarketul (doar 139 m) și farmacie (762 m) permite desfășurarea rutinei zilnice fără dependență de autoturism. Seara, zona de living cu șemineu creează un ambient pentru momente de relaxare. Pentru cei care lucrează de acasă, existența unui birou dedicat oferă un spațiu izolat pentru productivitate. Terasele multiple permit diverse activități în aer liber, de la luat masa până la petrecerea serilor cu prietenii. Proximitatea față de sat oferă acces la servicii locale, menținând în același timp o senzație de intimitate și retras.
Viața în această zonă a La Herradura se caracterizează printr-un echilibru între accesul la servicii urbane și proximitatea față de natură și mare. Drumurile locale sunt bine întreținute, permițând accesul facil atât pe jos, cât și cu autoturismul. Distanțele scurte față de facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketul (139 m) și farmacia (762 m), permit desfășurarea activităților cotidiene fără necesitatea unui autoturism. Zonele pietoniale din apropiere sunt sigure și bine iluminate, facilitând plimbările de seară. Proximitatea față de plaje (între 1.5 și 2.0 km) oferă posibilitatea de a ajunge rapid la mare, fie pe jos, fie cu bicicleta. Infrastructura rutieră permite conectivitatea rapidă cu Granada (45 minute) și Malaga (55 minute), oferind acces la servicii mai extinse și opțiuni culturale.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în La Herradura, cu acces facil atât la zona urbană, cât și la plaje. Proprietatea este situată în zona Peña Parda, oferind vedere panoramică spre golf și către zona protejată Cerro Gordo. Proximitatea față de principalele căi de acces facilitează conectivitatea cu Granada și Malaga, în timp păstrând caracterul retras și privat al zonei rezidențiale.
La Herradura este poziționată pe Coasta Tropicală a Granadei, la granița cu provincia Malaga, oferind acces la ambele destinații importante. Se află la aproximativ 75 km sud de orașul Granada și la 85 km est de Malaga. Această poziție intermediară permite accesul relativ facil la ambele orașe și la aeroporturile lor internaționale. Localitatea este mai puțin turistică decât stațiunile mai mari din Costa del Sol, oferind un caracter mai autentic și o atmosferă mai relaxată. În același timp, proximitatea față de zonele protejate naturale îi conferă un plus de valoare pentru cei care apreciază peisajele naturale și activitățile în aer liber.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa del Muerto (1.5 km), Playa de los Berengueles (1.6 km) și Playa de Cotobro (2.0 km), accesibile pe jos în aproximativ 15-20 de minute. Orașul Granada se află la 45 minute cu mașina, în timp ce Malaga, capitala Costa del Sol, este la aproximativ 55 minute distanță. Aeroportul internațional cel mai apropiat este la 68 km, necesitând aproximativ o oră de condus. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate cluburi sunt Club de Golf Málaga Parador (66 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) și Club de Golf de Guadalhorce (70 km). Spitalul regional se află la 19 km distanță, asigurând accesul la servicii medicale specializate.
Zona La Herradura beneficiază de microclimatul specific Coastei Tropicale, cu temperaturi anuale între 18°C și 25°C și peste 330 de zile de soare pe an. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde din aprilie până în octombrie, datorită temperaturilor moderate ale apei. Altitudinea moderată și orientarea sud-estică a proprietății asigură expunere la soare pe parcursul întregii zile, în timp ce briza marină atenuă căldura excesivă în timpul verii. Vegetația mediteraneană specifică zonei contribuie la calitatea aerului și creează peisaje naturale variate, cu tranziții armonioase între peisajul costier și cel montan.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa del Muerto și Playa de los Berengueles, sunt cunoscute pentru apele lor limpezi și nisipul fin. Chiar dacă nu au certificare Blue Flag în prezent, acestea sunt apreciate pentru frumusețea naturală și peisajele spectaculoase. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni la distanță, inclusiv Club de Golf Málaga Parador și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Zona protejată Cerro Gordo, în apropierea proprietății, oferă posibilități pentru drumeții și observarea naturii, cu priveliști deosebite la apusul soarelui. Activitățile nautice, precum snorkelingul sau caiacul, sunt populare în golf și pot fi practicate pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil.
Sursă: OpenStreetMap
La Herradura este poziționată pe Coasta Tropicală a Granadei, la granița cu provincia Malaga, oferind acces la ambele destinații importante. Se află la aproximativ 75 km sud de orașul Granada și la 85 km est de Malaga. Această poziție intermediară permite accesul relativ facil la ambele orașe și la aeroporturile lor internaționale. Localitatea este mai puțin turistică decât stațiunile mai mari din Costa del Sol, oferind un caracter mai autentic și o atmosferă mai relaxată. În același timp, proximitatea față de zonele protejate naturale îi conferă un plus de valoare pentru cei care apreciază peisajele naturale și activitățile în aer liber.
Ref: VL719313
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
