Cette villa de 396 m² située à La Herradura, dans la province de Grenade, a été achevée en 1989. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle occupe un terrain de 940 m² offrant des vues dégagées sur la baie, la mer et les montagnes. La propriété comprend près de 200 m² de terrasses et une piscine à débordement chauffée. Construite comme l'une des premières résidences de la zone de Peña Parda, elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de la mer et des commodités urbaines.
Comparée aux développements immobiliers plus récents de la Costa del Sol, cette villa de La Herradura offre un compromis intéressant entre charme traditionnel et confort moderne. Contrairement aux complexes résidentiels fermés type 'urbanización' très présents à Marbella ou Estepona, cette propriété bénéficie d'une intégration plus naturelle dans le tissu local de La Herradura. La taille généreuse du terrain (940 m²) contraste avec les parcelles plus standards des constructions récentes, offrant davantage d'intimité et d'espaces extérieurs. Par rapport aux propriétés situées dans les clubs de golf de la Costa del Sol, la villa se distingue par son accès direct à la mer et son environnement moins artificialisé. La Costa Tropical, où elle se situe, présente un avantage climatique avec ses températures légèrement plus élevées en hiver grâce à l'influence africaine, tout en restant moins saturée touristiquement que la partie ouest de la Costa del Sol. La position entre Grenada et Malaga permet un accès culturel et aéroportuaire équilibré, contrairement aux propriétés plus isolées dans l'arrière-pays ou les stations exclusives très éloignées des villes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le quartier de Peña Parda à La Herradura, à moins de 10 minutes à pied de la plage. Elle jouit d'une orientation sud-est optimisant l'ensoleillement. La propriété borde un espace naturel protégé (Cerro Gordo) tout en restant dans un environnement urbain équipé. Les accès multiples permettent de rejoindre soit la plage soit la route principale.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres indépendantes et ses trois salles de bains. La surface habitable répartie sur deux niveaux offre une séparation claire entre espace de vie et zone d'hôtes. Les multiples terraces et la piscine extérieure répondent aux exigences de vie en plein air dans un climat méditerranéen.
Construite en 1989, cette villa représente un bien immobilier existant avec une structure éprouvée. Aucune phase de construction nouvelle n'est prévue, la propriété étant livrée immédiatement disponible. Les installations techniques (climatisation, piscine chauffée) ont été intégrées lors de la construction initiale et maintenues fonctionnelles.
La villa ne propose pas de connexion directe à un terrain de golf sur place, les clubs les plus proches étant à plus de 65 km. Aucune solution de logement adaptée à la mobilité réduite n'est mentionnée. La propriété ne dispose pas de services de conciergerie ni d'installations communautaires type spa ou salle de sport partagée.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire ou principale avec suffisamment d'espace pour accueillir des invités. Elle répond aux besoins de personnes désirant combiner vie en bord de mer avec accès aux commodités urbaines à pied. Les amateurs de paysages naturels préservés apprécieront la proximité du site de Cerro Gordo. La configuration en deux niveaux indépendants la rend adaptée aux familles multigénérationnelles ou à ceux qui souhaitent louer une partie de la propriété. Son orientation sud-est la rend intéressante pour les personnes sensibles à l'ensoleillement et voulant profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année.
Les matériaux utilisés dans cette villa reflètent les standards de construction des années 1980 en Espagne, avec des sols en marbre visibles sur les photos du salon, des chambres et de la salle de bains. Les placards intégrés offrent un rangement pratique dans les chambres. La structure en béton des terraces garantit leur durabilité, tandis que la piscine à débordement chauffée représente une installation technique de qualité pour l'époque. La cheminée en pierre dans le salon principal ajoute une touche rustique. La cuisine fonctionnelle et les salles de bains équipées montrent une attention portée à l'usage pratique plutôt qu'au luxe excessif. Les finitions extérieures sont conçues pour résister au climat côtier avec un entretien régulier.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 1 180 000 € pour une propriété de 396 m² sur terrain de 940 m². Ce montant inclut quatre chambres, trois salles de bains, garage pour deux véhicules et multiples espaces extérieurs aménagés. La valeur est établie en fonction de la localisation privilégiée, des vues mer et montagnes, ainsi que des dimensions généreuses du terrain. Aucune variation de prix n'est indiquée pour des configurations différentes, la propriété étant proposée en l'état.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour des espaces extérieurs et des vues panoramiques. Les matins commencent sur les terrases avec un café tout en observant la baie. Les courses quotidiennes se font aisément à pied jusqu'à l'épicerie à seulement 139 m. L'après-midi, la piscine chauffée devient le centre des activités, prolongé par des dîners dans l'espace barbecue. En soirée, la cheminée dans le grand salon crée une ambiance chaleureuse pour les soirées plus fraîches. Les hôtes bénéficient d'un accès indépendant à leur niveau, permettant une cohabitation flexible. La proximité de la plage invite à des promenades quotidiennes, tandis que les multiples terraces offrent des espaces variés pour la détente tout au long de la journée selon l'ensoleillement.
La villa bénéficie d'un environnement à la fois urbain et naturel. À quelques minutes à pied, les commerces essentiels comme l'épicerie (139 m) et la pharmacie (762 m) garantissent l'autonomie quotidienne. L'accès aux plages de La Herradura se fait en moins de 10 minutes, offrant des activités balnéaires régulières. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche se trouve à 19 km. La localisation permet de rejoindre rapidement l'autoroute menant à Grenade (45 min) et Malaga (55 min). La présence de l'aéroport à 68 km nécessite une organisation pour les voyages internationaux, mais reste accessible pour des déplacements ponctuels. Les zones naturelles environnantes offrent des possibilités de randonnée, notamment dans le parc de Cerro Gordo.
Cette carte montre la position privilégiée de la villa dans la baie de La Herradura, dominant la côte depuis la zone de Peña Parda. On y observe la proximité immédiate avec la mer et les plages, ainsi que l'accès aux routes principales vers Grenada et Malaga. Le parc naturel de Cerro Gordo forme un écrin verdoyant à l'est de la propriété, soulignant l'intégration entre urbanité et nature.
La Herradura occupe une position stratégique sur la Costa Tropical, entre la ville plus touristique de Nerja à l'ouest et Almuñécar à l'est. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du charme d'une station balnéaire préservée et de l'accès aux services urbains. Par rapport à la Costa del Sol plus développée à l'ouest, La Herradura conserve une atmosphère plus authentique avec moins de densité immobilière. La villa se situe à proximité immédiate du village historique de La Herradura, offrant un équilibre entre accessibilité aux commerces et tranquillité résidentielle.
Les plages les plus proches (Playa del Muerto, Playa de los Berengueles) se situent entre 1,5 et 1,6 km, soit environ 10 à 15 minutes à pied. Grenade, ville historique majeure, se trouve à 45 minutes en voiture, tandis que Malaga est accessible en 55 minutes. L'aéroport international de Malaga est distant de 68 km, environ une heure de trajet. Les passionnés de golf doivent prévoir 66 à 70 km pour rejoindre les clubs les plus proches. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 11 km. L'accès aux autoroutes se fait en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
La Costa Tropical bénéficie d'un microclimat particulier avec des températures annuelles moyennes comprises entre 18°C et 25°C. La région enregistre plus de 330 jours d'ensoleillement par an, permettant une utilisation prolongée des espaces extérieurs. La période de baignade s'étend généralement de mai à octobre grâce aux eaux tempérées de la Méditerranée. La villa, située en zone côtière, subit peu de variations d'altitude, ce qui contribue à la douceur du climat. La proximité du parc naturel de Cerro Gordo influence positivement la qualité de l'air et offre des paysages préservés avec ses falaises et sa végétation méditerranéenne typique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Herradura, dont Playa del Muerto et Playa de los Berengueles, offrent des étendues sablonneuses accessibles à pied. Bien que non certifiées Blue Flag dans les données fournies, ces plages sont réputées pour leur beauté naturelle et leurs eaux calmes. Pour les golfeurs, les clubs de Málaga Parador (66 km), Miguel Ángel Jiménez (68 km) et Guadalhorce (70 km) nécessitent un déplacement mais proposent des parcours de qualité internationale. Les activités nautiques comme la plongée ou le kayak sont pratiquables dans la baie. La randonnée dans le parc de Cerro Gordo offre des vues panoramiques, notamment depuis le mirador connu pour ses couchers de soleil spectaculaires.
Source: OpenStreetMap
La Herradura occupe une position stratégique sur la Costa Tropical, entre la ville plus touristique de Nerja à l'ouest et Almuñécar à l'est. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du charme d'une station balnéaire préservée et de l'accès aux services urbains. Par rapport à la Costa del Sol plus développée à l'ouest, La Herradura conserve une atmosphère plus authentique avec moins de densité immobilière. La villa se situe à proximité immédiate du village historique de La Herradura, offrant un équilibre entre accessibilité aux commerces et tranquillité résidentielle.
Ref: VL719313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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