このラ・エラドゥラの物件は、コスタ・デル・ソルの典型的なリゾート地域と比較して、より落ち着いた雰囲気を持っています。マラガやマルベージャのような活気あるリゾート地とは異なり、ラ・エラドゥラはよりローカルな雰囲気を保ち、年間を通して住むコミュニティが形成されています。近隣のアルムニェカルと比較すると、この物件はより中心部に近く、海の眺めが優れているという利点があります。価格面では、コスタ・デル・ソルの西部地域（マルベージャ、エステポナなど）と比較すると、同様の広さと設備を備えた物件に対して割安感があります。また、グラナダへのアクセスが良好である点は、文化や歴史に興味がある人々にとって魅力的な要素です。シエラ・ネバダ山脈へのアクセス（約90分）も、冬のスキーや夏の山歩きを楽しみたい人々にとって大きな利点となっています。このように、この物件はリゾート地の利便性と、より本格的なスペイン生活のバランスを求める人々に適した選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・エラドゥラのペニャ・パルダ地区に位置し、ビーチへは徒歩10分以内、海岸のすぐ近くにあります。周辺は都市化された環境でありながら、スーパーマーケットまで139メートル、薬局まで762メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。セロ・ゴルド自然保護地域へのアクセスも良好で、アンダルシア海岸の美しい風景を楽しむことができます。
この4部屋のヴィラは、広いリビングスペースと複数のテラスエリアを備え、家族またはグループでの滞在に適しています。165平方メートルのメインフロアに加え、118平方メートルのゲストレベルがあり、独立した空間として利用可能です。プライベートなプール、バーベキューエリア、複数の眺めの良いテラスにより、屋外での生活を楽しむことができます。
この物件は1989年に完成した既存の住宅であり、新築開発ではありません。建設から30年以上経過していますが、良好な状態が維持されています。既に完成しているため、購入後すぐに居住を開始することができ、新築物件によくある建設遅延のリスクがありません。しかし、年式を考慮すると、一部の設備や仕上げの近代化が必要な場合があります。
この物件はゴルフ場から66-70キロと離れており、ゴルフ愛好家には不便な距離です。最寄りの空港は68キロ離れており、頻繁な空路移動を必要とする場合にはアクセスがやや不便です。また、19キロ離れた病院へのアクセスを考慮する必要があります。物件は丘の上に位置するため、高齢者や移動に制限がある方にとっては、多少の坂道移動が必要です。
この物件は、海岸近くで静かでありながら都市の利便性を求める人々に適しています。広い居住スペースと独立したゲストエリアがあるため、主に家族や友人グループで過ごすことを計画している場合に理想的です。また、プライベートプールやテラスでの屋外生活を重視するライフスタイルを持つ人々にも向いています。グラナダやマラガへのアクセスを考慮すると、これらの都市に定期的にアクセスする必要がある場合にも適しています。ビーチへの近さを活かして、週末や休日にマリンスポーツや海岸での散策を楽しみたい人々にも魅力的です。さらに、スペインの南沿岸での第二の住居として、あるいは一年を通して住む本拠地としても機能します。
この物件の内装は大理石の床や木製家具が特徴で、伝統的なスペインの建築様式を反映しています。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場の快適性を確保しています。浴室やキッチンは実用的に設計されていますが、建設年（1989年）を考慮すると、一部の設備や仕上げは時代を感じさせるかもしれません。大きな窓からは海や山の景色を楽しむことができ、自然光を十分に取り入れる設計となっています。テラスや屋外スペースは広く、異なる雰囲気のエリアに分かれており、屋外での生活を重視した設計です。プールは加温式のインフィニティタイプで、年間を通して利用できるようになっています。全体として、質の高い素材を使用しながらも、実用性と快適性を重視した仕上がりとなっています。
この物件の価格は118万ユーロからとなっており、ラ・エラドゥラ周辺の同様な規模や立地の独立式ヴィラと比較すると、平均からやや高めの価格帯に位置しています。価格には396平方メートルの居住空間、940平方メートルの区画、プライベートプール、複数のテラス、2台分のガレージなどが含まれています。地域の不動産市場を考慮すると、この価格は物件の広さ、立地、海の眺め、完成度を反映したものと言えます。ただし、1989年建築の物件であるため、一部の設備や内装の更新が必要な可能性を考慮する必要があります。
このラ・エラドゥラのヴィラは、海岸近くの都市環境にありながら、プライベートな空間を提供します。朝は東向きのテラスで朝食をとり、地中海の光を浴びながら1日を始めることができます。日中はプライベートプールで過ごし、夕方にはテラスから海に沈む夕日を眺めながらリラックスできます。スーパーマーケットまで徒歩2分と近いため、日常の買い物にも便利です。ビーチまでは短い距離で、週末には散策や海水浴を楽しむことができます。都市部へのアクセスも良好で、必要な時にグラナダやマラガでの文化的活動やショッピングを楽しむことができます。この物件は、海岸近くでの生活と都市利便性のバランスを求める人々に適しています。
この物件はラ・エラドゥラの市街地に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで139メートル、薬局まで762メートルと、日常の買い物には非常に便利です。ビーチは1.5〜2.0キロの距離にあり、徒歩や短い車移動でアクセス可能です。医療施設は19キロ離れた場所にあり、緊急時には車での移動が必要です。教育施設やレストラン、カフェなどは市街地に点在しており、日常生活に必要なサービスが揃っています。交通の面では、主要道路へのアクセスが良好で、グラナダへ45分、マラガへ55分という距離は、これらの都市での文化活動やショッピングを定期的に楽しみたい人々にとって魅力的です。地域全体が比較的平坦な地形で、徒歩や自転車での移動も容易です。
この物件はラ・エラドゥラのペニャ・パルダ地区に位置し、海岸線と市街地の間にあります。地図上では、海岸から内陸に向かって緩やかに上昇する地形上にあり、この高さが海と市街の両方を見渡す眺めを提供しています。物件の南東方向には地中海が広がり、北東方向には市街地が広がっています。主要道路へのアクセスが良好で、グラナダやマラガ方向への移動が容易です。
この物件はグラナダ県のラ・エラドゥラに位置し、コスタ・トロピカル（熱帯海岸）の一部を形成しています。マラガ県との境界近くにあり、コスタ・デル・ソルの東部地域にあたります。グラナダ市へは約45分、マラガ市へは約55分の距離にあり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。近隣の都市としてはアルムニェカル（約15分）があり、日常的な買い物やサービスの利用に便利です。この地域はコスタ・デル・ソルの喧騒から離れておりながら、十分な都市施設へのアクセスを維持していることで知られています。シエラ・ネバダ山脈までは約90分でアクセス可能で、冬季のスキーや夏の山岳レクリエーションも楽しむことができます。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デル・ムエルトまで1.5キロ、プレヤ・デ・ロス・ベレンゲレスまで1.6キロ、プレヤ・デ・コトブロまで2.0キロの距離にあります。スーパーマーケットまでわずか139メートル、薬局まで762メートルと、日常生活に必要なものはすぐ近くにあります。ゴルフ場はやや離れており、最寄りのクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで66キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで68キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで70キロの距離です。最寄りの空港は68キロ離れており、車で約1時間のアクセス時間が必要です。EV充電スタンドは11キロの距離にあります。緊急医療施設は19キロ離れており、車でのアクセスが必要となります。
ラ・エラドゥラはスペインの熱帯海岸として知られ、年間を通して温暖な気候に恵まれています。年間の平均気温は18℃から25℃の範囲で、年間330日以上の日照時間があります。この物件は東南向きに位置するため、日中は十分な日光を浴びることができます。近くにはセロ・ゴルド自然保護地域があり、独特の植物相や動物相を観察する機会があります。この地域の気候は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特にプールやテラスでの生活を楽しむのに適しています。夏季は高温になりますが、海岸近くにあるため海からの風が吹き込み、過ごしやすい気候となっています。冬季は穏やかで、寒さはほとんどありません。このような気候条件は、休暇用の第二の住居としてだけでなく、年間を通して住む本拠地としても理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、1.5〜2.0キロの距離に複数のビーチがアクセス可能です。プレヤ・デル・ムエルト（1.5キロ）、プレヤ・デ・ロス・ベレンゲレス（1.6キロ）、プレヤ・デ・コトブロ（2.0キロ）が近く、これらのビーチは日常的な海水浴や散策に適しています。特にプレヤ・デ・ラ・エラドゥラは、その馬蹄形の湾として知られ、穏やかな波ときれいな水質が特徴です。ビーチ付近にはウォータースポーツ施設やレストランもあり、アクティビティの選択肢が豊富です。ゴルフ場はやや離れており、66〜70キロの距離にありますが、熱心なゴルファーでも週末のゴルフ旅行を計画することが可能です。地域にはハイキングコースやサイクリングルートも整備されており、自然の中でのレクリエーションを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はグラナダ県のラ・エラドゥラに位置し、コスタ・トロピカル（熱帯海岸）の一部を形成しています。マラガ県との境界近くにあり、コスタ・デル・ソルの東部地域にあたります。グラナダ市へは約45分、マラガ市へは約55分の距離にあり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。近隣の都市としてはアルムニェカル（約15分）があり、日常的な買い物やサービスの利用に便利です。この地域はコスタ・デル・ソルの喧騒から離れておりながら、十分な都市施設へのアクセスを維持していることで知られています。シエラ・ネバダ山脈までは約90分でアクセス可能で、冬季のスキーや夏の山岳レクリエーションも楽しむことができます。
Ref: VL719313
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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