Ова вила, смештена у насељу Пења Парда у Ла Ерадури, нуди гледаоцима унутрашњост од 396 m² на парцели од 940 m². Изграђена 1989. године, као једна од првих у овом делу, објекат се састоји од три нивоа са четири спаваће собе и три купатила. Доминантна карактеристика је преко 200 m² тераса и сolariјума са инфинити базеном који гледа на залив. Положај објекта омогућава поглед на море, планине и околину, са приступом путем који води до плаже.
У поређењу с новим грађевинама у близини, ова вила нуди већу парцелу и више спољних простора по истој цени. Нови пројекти у Ла Ерадури често имају мање баште и ређи распоред. У поређењу с викендицама у Алмунекару, овај објекат пружа више приватности и директан поглед на море. Међутим, разлика у квалитету изолације и потреба за реновирањем спољних елемената могу бити трошак који се не јавља код нових објеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази на падини изнад залива Ла Ерадура, у урбаној зони која омогућује пешачки приступ локалним садржајима. Налази се на око 1,5 км од плаже Ел Муерто и непосредно уз заштићено подручје Серо Гордо. Приступ аутопуту А-7 удаљен је око пет минута вожње, чиме је омогућена веза са Гранадом и Малагом.
Распоред простораје одваја спаваће собе од дневног боравка, што погодује породицама или групама. Присуство гараже за два возила и додатног паркинга решава питање смештаја аутомобила. Додатни ниво са две засебне спаваће собе нуди приватност gostiju, док велике терасе служе за боравак на отвореном током целе године због микроклиме.
Ради се о обновљеном постојећем објекту који је завршен 1989. године. Тренутно је у стању за узbhupljene и спремно је за усељење. Структура зграде укључује главни ниво, ниво за госте и спољне просторе са базеном, без додатних радова на изградњи.
Објекат није смештен у равном терену, што захтева кретање степеништем између нивоа и до улаза. Налази се у стамбеној зони са суседним парцелама, што може утицати на приватност. Испорука робе или скупи намештај захтева логистику због узких уличица у насељу.
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор са више нивоа, погодан за породицу са тинејџерима или за смештај гостiju. Издвојени простор на доњем нивоу са властитим приступом чини га погодним за кућну туристичку делатност или за породице са старијим родитељима. Положај је примерен за особе које не жиме потпуну изолацију, већ улазак у урбано окружење са могућношћу пешачења до обале. Одговара и онима који цене естетику старих вила и жељу да реновирају традиционални објекат.
Објекат користи материјале типичне за крај 80-их година, укључујући мермерне подове у друштвеним просторима. Купатила су опремљена керамиком и санитаријом тог периода. Дневни боравак има камин, док кухиња захтева модернизацију. Спољни простори су зидани, а инфинити базен представља архитектонски елемент који захтева одржавање филтера и пумпи за загревање. Прозори и врата су углавном дрвени или алуминијумски, зависно од реновирања.
Понудена цена износи 1.180.000 €. За овај износ се добија парцела од 940 m², 396 m² стамбеног простора и спољни простори од око 200 m². Цена по квадратном метру стамбене површине износи отприлике 2.980 €. У ово улазе трошкови адаптације и базен. Порез на промрет непокретности и трошкови преноса нису укључени у наведени износ.
Дневни ритам у овом дому одређен је излагању сунцу и близини мора. Терен, који се спушта ка мору, омогућује да јутарња кофе наконја почне на тераси са погледом на мирни залив. Поподне, због оријентације, делови терасе остају у сени, погодни за опуштање. Локални садржаји, попут супермаркета на 139 метара и аптеке, омогућују обављање свакодневних куповина без употребе возила. Вече се може завршити шетањем до луке или посетом ресторанима у центру Ла Ерадуре, док се са Серо Гордо нуди поглед на залазак сунца.
Насеље Пења Парда је дио Ла Ерадуре, града који се налази између Мориска и Алмунекара. Око објекта се налазе породићне куће и виле. Саобраћај је умерен, јер се главна путна артерија (Н-340) налази изнад насеља. Приступ плажи се може остварити пешке преко суседне парцеле или путем око 1,5 км. У близини је лука Ла Ерадура, где се налазе ресторани и бродови. Оближња планина Серо Гордо је под заштитом, што ограничава нову градњу и очувава поглед.
Сателитски приказ приказује залив Ла Ерадура, са објектом смештеним на падини Пења Парда (означено црвено). Видљиво је растојање до обале (око 1,5 км) и близина аутопута А-7 (северозападно). Плава тачка означава плажу, а зелена зона представља заштићено подручје Серо Гordo.
Овај објекат се налази у покрајини Гранада, на граници са Малагом. Ла Ерадура је мања и мирнија од туристичких центара као што су Нерха или Марбела. Нуди равнотежу између приступа услугама (пошта, трговине) и присуства природе (Серо Гordo). Градови Алмунекар и Нерха су пoveзани аутобуским линијама и приморским путем.
Плажа Плаја дел Муерто је удаљена 1,5 км. Лука Ла Ерадура је на око 2 км. Аеродром Малага је удаљен 68 км, док је аеродром Гранада 75 км. Град Алмунекар се налази на 7 км и нуди веће bolnice и супермаркете. Г mondski терени Málaga Parador и Miguel Ángel Jiménez удаљени су око 66-68 км, захтевајући око сат времена вожње аутопутем.
Ла Ерадура се налази на Тропској обали (Costa Tropical), где се климатске прилике разликују од остатка Коста дел Сола. Захваљујући близини Африке и заштити планина Сierra Nevada, температуре зими ретко падну испод 18°C. Процењује се преко 300 сунчаних дана годишње. Базен у дворишту се може користити од пролећа до касне јесени, посебно захваљујући систему за загревање. надморска висина објекта је око 100 m, што смањује влажност лети.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја дел Муерто је шљунковита, док се у заливу налазе пешчане увале. Плажа Плаја де лос Беренгуелес (1,6 км) и Плаја де Котобро (2,0 км) пружају услуге чувања и ресторане. Подручје Серо Гордо је поznato по пешачким стазама и роњењу. Спортски терени за тенис и падел налазе се у Ла Ерадури. Голф терени се налазе ближе Малаги него Ла Ерадури.
Izvor: OpenStreetMap
Овај објекат се налази у покрајини Гранада, на граници са Малагом. Ла Ерадура је мања и мирнија од туристичких центара као што су Нерха или Марбела. Нуди равнотежу између приступа услугама (пошта, трговине) и присуства природе (Серо Гordo). Градови Алмунекар и Нерха су пoveзани аутобуским линијама и приморским путем.
Ref: VL719313
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
