וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בלה הראדורה, גרנדה, בסמוך לחוף הים התיכון. עם 396 מ״ר של שטח מגורים, ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס נבנה בשנת 1989 ומציע חלל מגורים מרווח עם נוף למפרץ ההררדורה והים הפתוח. המאפיין הבולט של הנכס הוא הבריכה האינסופית המחוממת בשטח של למעלה מ-200 מ״ר של מרפסות וסולריום המספקים נופים פנורמיים ללא הפרעה.
בהשוואה לנכסים דומים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בלה הראדורה מציעה מספר יתרונות ייחודיים. בעוד שרוב הנכסים באזור מריארה ומאלגה נמכרים במחירים גבוהים יותר, לה הראדורה מציעה ערך משמעותי יותר תמורת ההשקעה. בניגוד לערי החוף הגדולות, האווירה בלה הראדורה שקטה יותר ופחות תיירותית, מה שמעניק פרטיות רבה יותר. האקלים במקום מתון יותר מאשר בחלקים אחרים של דרום ספרד, עם טמפרטורות נעות סביב 18-25°C לאורך כל השנה. בהשוואה לנכסים בקוסטה בלנקה, המחירים בלה הראדורה עדיים תחרותיים, במיוחד בהתחשב בשטח הקרקע הגדול והנוף הישיר לים. נכסים באזור נריחה או מרבייה, למשל, בדרך כלל קטנים יותר או עם פחות פרטיות. כמו כן, בהשוואה למתחמי דירות חדשים יותר, וילה זו מציעה יוקרה, שטח אישי ואופי ייחודי שלא ניתן למצוא בבניינים מרובי דירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פניה פרדה של לה הראדורה, במרחק הליכה של פחות מ-10 דקות מהחוף. המיקום דומיננטי על סביבתו עם שטח קרקע של 940 מ״ר המציע נוף רחב למפרץ, החוף, הים, הכפר וההרים. הגישה לנכס ניתנת מכמה כיוונים, הן מהחוף והן מהכביש הראשי.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים מרווחים עם אפשרות לאירוח אורחים. המבנה מציע שני מפלסים נפרדים המאפשרים פרטיות לדיירים ולאורחים כאחד. עם מרפסות רחבות, בריכה פרטית וגישה קלה לחוף, הנכס עונה על צורך לאורח חיים של פנאי ונופש בסמוך לים.
הנכס נבנה בשנת 1989 ומצבו טוב. כווינת הבנייה היא דרום-מזרח, המספקת אור שמש רב במהלך היום. המבנה המקורי תוכנן עם תשומת לב לפרטים, כולל רצפות שיש ומרפסות רחבות המנצלות את הנוף הפנורמי. הבריכה האינסופית המחוממת היא תוספת מודרנית המגבירה את ערך הנכס.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף ללא מעבר דרך נכס סמוך. המרחק למתקני גולף משמעותי (66-70 ק״מ), מה שעלול להיות מגבלה לחובבי גולף. גם המרחק לשדה התעופה (68 ק״מ) דורש תכנון להגעה ועזיבה. הנכס אינו ממוקם במרכז עיר גדולה ולכן אינו מציע חיי לילה עירוניים.
נכס זה מתאים למשפחות שמחפשות בית קבע באזור החוף או כנכס קיץ מפואר. המבנה המתאים למגורים מתמידים עם כל הנוחות הנדרשת, אך גם לכאלה המחפשים בית נופש רחב ידיים לאירוח אורחים. המיקום המרכזי בחוף הדרומי של ספרד מושלם לאלה המעדיפים אקלים מתון במשך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות של 18-25 מעלות צלזיוס ולמעלה מ-330 ימי שמש בשנה. גם אנשי מקצוע עצמאיים יכולים למצוא ערך בנכס, הודות למשרד הביתי הפרטי והסביבה השקטה המאפשרת עבודה מרוחקת. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירות יוקרה, במיוחד בעונת הקיץ, כאשר הבריכה הפרטית והמרפסות המרווחות מהוות יתרון משמעותי.
הנכס נבנה בשנת 1989 ומצבו טוב, עם דגש על איכות חומרים. רצפות השיש בכל חדרי המגורים מעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. חדר האמבטיה הראשי כולל כיור ורוד ייחודי עם ריצוף שיש התורם לאווירה אלגנטית. המטבח מצויד בארונות עץ איכותיים המספקים אחסון שופע. אחד המאפיינים הבולטים הוא האח הממוקם בסלון הראשי, המספק חום ואווירה נעימה בערבי החורף המתונים. הבריכה האינסופית המחוממת היא תוספת מודרנית המשתלבת היטב בעיצוב הכללי, עם שטח מים של 40.25 מ״ר. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, בעוד המרפסות המקורות מגנות מהשמש החזקה בקיץ.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,180,000 אירו, המשקף את גודלו הנרחב, המיקום הפרימיום והתכונות היוקרתיות כמו הבריכה האינסופית המחוממת. המחיר מתייחס לנכס שלם הכולל את המגרש הגדול של 940 מ״ר ושטח בנוי של 396 מ״ר. בשוק הנוכחי בלה הראדורה, מחירים דומים נצפים בנכסים בעלי מאפיינים דומים - נוף ישיר לים, מיקום בולט ומתקנים יוקרתיים. ההשקעה הנדרשת גבוהה יחסית לאזור, אך היא מגיעה עם פוטנציאל שמירת ערך לאורך זמן עקב המיקום הבלעדי והשטח הגדול.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לקרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם נוף למפרץ, בטרם יציאה לפעילות יומית. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים רגליים לאורך הים או שחייה במי הים הצלולים. בצהריים, ניתן לבלות בבריכה הפרטית המחוממת או באזור הברביקיו החיצוני. בערב, ניתן לצפות בשקיעה המרהיבה מנקודת התצפית של סרו גורדו, הנחשבת לאחת השקיעות המרהיבות ביותר בחוף אנדלוסיה. המבנה מאפשר חלוקה טבעית בין אזורי מגורים ופנאי, כאשר המפלס התחתון יכול לשמש כיחידת אירוח נפרדת לאורחים או לבני המשפחה הבוגרים.
הסביבה הסמוכה לנכס מציעה ערבוב של שכונת מגורים שקטה עם גישה קלה לשירותים עירוניים. מרחק הליכה של 139 מטרים בלבד מפריד את הנכס מסופרמרקט, מה שמקל על קניות יומיות. גם בית המרקחת נמצא במרחק הליכה סביר (762 מטרים). האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותושבים זרים, יוצרת אווירה בינלאומית נעימה. התחבורה הציבורית באזור סבירה, עם קווי אוטובוס המקשרים למרכז העיר הסמוך. עם זאת, המלצת האזור היא להחזיק ברכב פרטי לנוחות מירבית, במיוחד לביקורים באטרקציות מרוחקות יותר או להגעה לשדה התעופה. הנסיעה לגרנדה אורכת כ-45 דקות, בעוד מאלגה נמצאת במרחק של כ-55 דקות נסיעה - שתי ערים היסטוריות חשובות המציעות תרבות, קניות וחיי לילה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה הראדורה, עם דגש על הקרבה לחוף והנוף הפנורמי למפרץ. ניתן לראות את מיקומו הבולט של הנכס בפניה פרדה, עם גישה קלה לחופים הסמוכים ולמרכז העיירה. הקווים המקווקווים מציינים את הגבהים השונים, כאשר הנכס נמצא בנקודה גבוהה יחסית המספקת את הנוף המרהיב.
לה הראדורה ממוקמת בחוף הגרנדי, בין הערים הגדולות מאלגה (מערב) וגרנדה (צפון). היא מהווה חלק מקוסטה טרופיקל, חוף המתאפיין באקלים מתון יותר משאר חופי דרום ספרד. העיירה אלמוניה (Almuñécar) נמצאת במרחק קצר נסיעה מזרחה ומציעה שירותים עירוניים נרחבים יותר, כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. מיקומה של לה הראדורה במפרץ מוגן יוצר סביבה שקטה יותר בהשוואה לערי החוף הגדולות והתיירותיות יותר במערב. במקביל, הקרבה לכביש המהיר A-7 מאפשרת גישה נוחה לכל חלקי האזור.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 1.5-2.0 ק״מ מהנכס: פלאיה דל מוארטו (1.5 ק״מ), פלאיה דה לוס ברנגואלס (1.6 ק״מ) ופלאיה דה קוטוברו (2.0 ק״מ). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 68 ק״מ, מה שדורש תכנון מוקדם לטיסות נכנסות ויוצאות. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 66-70 ק״מ: קלאב דה גולף מאלגה פאראדור (66 ק״מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (68 ק״מ) וקלאב דה גולף דה גואדלחורסה (70 ק״מ). עבור חובבי ספורט ימי, נמל המרינה הקרוב נמצא במרחק קצר נסיעה. הבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 19 ק״מ, מרחק סביר לחירום רפואי. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 11 ק״מ.
האקלים בלה הראדורה מסווג כאקלים ים תיכוני עם השפעות סובטרופיות, המכונה לעתים "חוף הטרופי" של ספרד. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 18°C ל-25°C לאורך כל השנה, עם למעלה מ-330 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות במי הים נעות בין 18°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה של כ-8 חודשים בשנה (מאפריל עד נובמבר). הגובה הממוצע של האזור הוא כ-35 מטרים מעל פני הים, עם מדרון מתון לכיוון הים. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-80% במהלך השנה, עם רוחות מתונות מהים המסייעות לוויסות הטמפרטורות. המשקעים השנתיים הממוצעים עומדים על כ-400 מילימטרים, בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת לה הראדורה ידועים במים הצלולים והסביבה הטבעית השמורה. חופי פלאיה דל מוארטו, פלאיה דה לוס ברנגואלס ופלאיה דה קוטוברו מציעים חול זהוב ומים שקטים יחסית, מתאימים למשפחות ולפעילויות מים. האזור מוגן כחלק מהאתר הטבעי סרו גורדו, המציע מסלולי הליכה טבעיים עם נוף פנורמי לחוף. עבור חובבי גולף, אף על פי שמגרשי הגולף נמצאים במרחק של 66-70 ק״מ, הם נחשבים למגרשים באיכות גבוהה עם נוף לים. פעילויות ספורט ימי כמו שיט, צלילה ודיג פופולריות באזור. ניתן למצוא גם מתקני טניס ומרכזי כושר בסביבה הקרובה. הנוף ההררי של סיירה נבאדה, במרחק 90 דקות נסיעה, מציע אפשרויות סקי וספורט חורפי בחודשי החורף.
מקור: OpenStreetMap
לה הראדורה ממוקמת בחוף הגרנדי, בין הערים הגדולות מאלגה (מערב) וגרנדה (צפון). היא מהווה חלק מקוסטה טרופיקל, חוף המתאפיין באקלים מתון יותר משאר חופי דרום ספרד. העיירה אלמוניה (Almuñécar) נמצאת במרחק קצר נסיעה מזרחה ומציעה שירותים עירוניים נרחבים יותר, כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. מיקומה של לה הראדורה במפרץ מוגן יוצר סביבה שקטה יותר בהשוואה לערי החוף הגדולות והתיירותיות יותר במערב. במקביל, הקרבה לכביש המהיר A-7 מאפשרת גישה נוחה לכל חלקי האזור.
Ref: VL719313
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
