Samostojna vila v La Herraduri, Granada, na izjemni lokaciji s pogledom na zaliv. Objekt zgrajen leta 1989 ponuja 396 m² bivalne površine, 4 spalnice in 3 kopalnice na 940 m² zemljišča. Vila ima veliko teraso, ogrevani neskončni bazen in privatni garažni prostor. Lega omogoča enostaven dostop do plaže, mestnih središč in naravnih znamenitosti, kar ustreza bivanju v sredozemskem okolju.
V primerjavi z objekti na bolj razvitih delih Costa del Sol, kot so Marbella ali Estepona, ponuja ta vila v La Herraduri podobne obalne prednosti po bolj dostopni ceni. La Herradura je del Costa Tropical, ki je manj turistično razvit kot Costa del Sol, kar se odraža v ohranjeni avtentičnosti. V primerjavi z objekti v samem središču mest kot so Nerja ali Almuñécar, ta vila ponuja večjo zasebnost in prostornost zaradi večjega zemljišča. Za razliko od novih stanovanjskih kompleksov ob obali, ta vila zagotavlja večjo stopnjo avtonomije in manjšo odvisnost od skupnih pravil. V regiji Granade je obalno nepremičninsko trg splošno ugodnejši kot v bolj znanih obalnih pokrajinah Malage, kar ponuja dober razmerje med ceno in kvaliteto za vilo te velikosti in lokacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje je locirano v urbaniziranem obalnem predelu La Herradura z neposrednim dostopom do plaž. Nahaja se v bližini osnovnih storitev na hojni razdalji, s hkratnim dostopom do cestnih povezav za večje centre kot sta Granada in Málaga. Poslopje dominira nad okolico zaradi višje lege na zemljišču.
Vila zadovoljuje potrebe po večjih bivalnih prostorih za družine z dodanim gostinskim krilom. Privatni bazen, več teras in pogledi na morje nudijo možnosti za rekreacijo in prosti čas. Garaža in dodatna parkirna mesta rešujejo vprašanje parkiranja, medtem ko gostje stanovanjski del omogoča neodvisnost za obiskovalce.
Objekt je bil zgrajen leta 1989 in je v dobrem stanju. Stavba je bila ena prvih v regiji, kar kaže na kvalitetno izvedbo, ki je vzdržala preizkus časa. Kljub svoji starosti ohranja sodobne funkcionalne elemente, kot so klimatska naprava in ogrevani bazen, ki so bili verjetno dodani kasneje.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do golf igrišč, saj so vsa v razdalji med 66-70 km. Oddaljenost od mednarodnega letališča (68 km) lahko predstavlja omejitev za tiste, ki pogosto potujejo. Višja starost objekta lahko pomeni, da so nekatere instalacije manj sodobne kot pri novih gradnjah.
Ta vila ustreza družinam, ki iščejo prostorno bivalno enoto s pogledom na morje v urbani obalni okolici. Primerna je za tiste, ki želijo redno koristiti zunanje prostore in bazen brez odvisnosti od skupnih površin. Gostinski del z ločenim dostopom jo naredi primerno za tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce ali imajo večgeneracijske družine. Namenjena je kupcem, ki iščejo zrel vila z značajem namesto novejše gradnje. Oddaljenost od glavnih turističnih središč jo primerno naredi za tiste, ki si želijo bolj avtentične lokalne izkušnje, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do večjih mest za kulturne in storitvene potrebe.
Objekt kaže na kvalitetno gradnjo iz obdobja konca 80. let, z močnimi zidovi in robustno strukturo, ki je dobro prenesla čas. Marmornati tla v notranjosti, ki so vidna na slikah, nakazujejo na uporabo trajnih materialov. Kamin v glavnem prostoru kaže na tradicionalne gradbene elemente. Kopalnice, kljub svoji starosti, kažejo na solidno izvedbo z ohranjenimi sanitarnimi elementi. Zunanjščina vključuje veliko terasno površino z različnimi ambienti, kar nakazuje na načrtno načrtovanje za outdoor bivanje. Ogrevani bazen s 40,25 m² vodne površine predstavlja tehnično zahtevnejši element, kar kaže na nivo investicije v kvaliteto objekta.
Vila je na trgu s ceno od €1.180.000, kar ustreza velikosti objekta, lokaciji in dodatnim funkcijam. Cena zajema 396 m² bivalne površine, 940 m² zemljišča ter dodatne elemente kot sta ogrevani bazen in dvoje garažnih prostorov. V glede na to, da gre za staro gradnjo, cena odraža tako zgodovinsko vrednost lokacije kot tudi vzdržano stanje objekta z nekaterimi modernimi nadgradnjami.
Dnevno bivanje v tej vili sledi ritmu sredozemskega življenjskega sloga. Jutranje sonce osvetljuje jugovzhodne terase, idealne za zajtrk s pogledom na morje. Glavni dnevni prostor s kaminom služi kot družabno središče, medtem ko se zunanje kuhinja z barbecue površino uporablja za večerne jedi. Popoldanske ure so namenjene sprostitvi pri bazenu ali na solariju s paničnim pogledom na zaliv. Gostje lahko uživajo v neodvisnosti v spodnjem nadstropju z lastnim dostopom do ulice bližine plaže. Večerna ure prinašajo spektakularne zahode sonca, vidne s terase, kar omogoča prehod od aktivnega dnega počitka v nočno sprostitev v klimatsko nadzorovanem okolju.
Naselje se nahaja v polmestnem obalnem okolju La Herradura, kjer so vsakodnevne potrebščine na dosegu roke. Supermarket je na le 139 m od objekta, lekarna pa na 762 m, kar omogoča enostavno in hitro zadovoljevanje osnovnih potreb. Bližina plaž (najbližja 1,5 km) omogoča redne obiske morja peš ali s kolesom. Bolnišnica je oddaljena 19 km, kar zahteva uporabo vozila za zdravstvene storitve. Območje je dobro povezano s cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do Granade (45 min) in Málage (55 min). Mestna struktura kombinira stanovanjske cone s storitvenimi enotami, kar ustvarja uravnoteženo življenjsko okolje brez pretirane gneče.
Lokacija vilice na zemljevidu kaže na njen položaj v La Herraduri z direktnim dostopom do plaž in mestnih objektov. Zemljevid prikazuje bližino naravnega parka Cerro Gardo na vzhodu ter cestne povezave do Granade proti severu in Málage proti zahodu. Lega na vzpignini ponuja razgled na zaliv, kot je vidno iz različnih perspektiv objekta.
La Herradura se nahaja v pokrajini Granada, na obali Costa Tropical med večjima turističnima središčema Nerja na vzhodu in Motril na zahodu. To območje je manj razvit turistično kot sosednja Costa del Sol na zahodu, kar ohranja bolj avtentično špansko vzdušje. Bližina Granade (45 min) omogoča dostop do zgodovinskih, kulturnih in univerzitetnih ustanov, medtem ko Málaga (55 min) ponuja mednarodne letališke povezave in širše komercialne storitve. Lokacija združuje prednosti obalnega življenja z dostopnostnostjo do zgodovinske notranjosti Andaluzije.
Plaže so dosegljive peš v 10-20 minutah, odvisno od izbrane potnje, najbližja je Playa del Muerto (1,5 km). Za širjše storitve so potrebna vozila; letališče je oddaljeno 68 km (približno ena ura vožnje), golf igrišča pa so v razdalji med 66-70 km. Najbližja večja mestna središča so Granada (45 min vožnje) in Málaga (55 min vožnje), ki nudita širši nabor kulturnih, nakupovalnih in zabavnih možnosti. EV polnilna postaja je na 11 km oddaljenosti, kar zahteva načrtovanje za lastnike električnih vozil.
Območje La Herradura uživa v mikroklimatu Tropske obale, s povprečnimi letnimi temperaturami med 18°C in 25°C ter več kot 330 sončnimi dnevi na leto. To omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto, vključno s bazenom. Zimski meseci so blagi, poletja pa topla brez ekstremnih vročin zaradi bližine morja. Višina nad morjem in lega na jugovzhodni strani zagotavljata optimalno izpostavljenost soncu skozi ves dan. Obmorski vetrovi pogosto prispevajo k ohlajanju poletnih dni. Podnebje omogoča vrtovanje sredozemskih rastlin in sproščene zunanje aktivnosti skozi vse letne čase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vilice so tri plaže: Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) in Playa de Cotobro (2,0 km). Te plaže nudijo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v razdalji 66-70 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. V bližnji okolici so možnosti za pohodništvo, zlasti zaščiteni naravni park Cerro Gardo, znan po spektakularnih zahodih sonca. Športne aktivnosti vključujejo tudi kolesarjenje ob obali in vodne športe kot so jadranje in potapljanje.
Vir: OpenStreetMap
La Herradura se nahaja v pokrajini Granada, na obali Costa Tropical med večjima turističnima središčema Nerja na vzhodu in Motril na zahodu. To območje je manj razvit turistično kot sosednja Costa del Sol na zahodu, kar ohranja bolj avtentično špansko vzdušje. Bližina Granade (45 min) omogoča dostop do zgodovinskih, kulturnih in univerzitetnih ustanov, medtem ko Málaga (55 min) ponuja mednarodne letališke povezave in širše komercialne storitve. Lokacija združuje prednosti obalnega življenja z dostopnostnostjo do zgodovinske notranjosti Andaluzije.
Ref: VL719313
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
