Este proyecto de villa independiente se encuentra en La Línea de la Concepción, provincia de Cádiz. Con una superficie construida de 300 m² en una parcela de 1200 m², ofrece cinco dormitorios y cinco baños. La propiedad, ya construida, se sitúa en un entorno urbano consolidado con acceso a servicios y a corta distancia de la costa. La ubicación combina la conveniencia de estar cerca de infraestructuras clave con la proximidad a las playas gaditanas.
En comparación con proyectos en zonas más consolidadas de la Costa del Sol, como Marbella o Estepona, esta villa en La Línea ofrece una entrada de mercado diferente, con un precio de 875.000 € que, para una propiedad de estas características (5 dormitorios, 1200 m² de parcela), puede resultar más accesible que propiedades similares en ubicaciones premium. Proyectos como Adel San Roque y Serenity Golf Homes en Sotogrande, con precios desde 536.000 € y 549.000 € respectivamente, se centran en el segmento de golf y exclusividad de Sotogrande, ofreciendo a menudo menos metros construidos o parcelas más pequeñas a ese precio de partida. Sphere, también en Sotogrande, representa un segmento de lujo superior con precios desde 1.619.000 €. La Línea se distingue por su proximidad a Gibraltar, un factor que no se encuentra en las urbanizaciones de Sotogrande. Mientras que estas últimas ofrecen un entorno residencial más planificado y con acceso a servicios deportivos de élite, La Línea proporciona una integración más directa en un tejido urbano existente con una alta concentración de servicios a pie de calle y un acceso más rápido a la costa atlántica y la Costa de la Luz, además de la Costa del Sol occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en La Línea, una localidad en la provincia de Cádiz, que ofrece una conexión directa con la zona del Campo de Gibraltar y Gibraltar. Su emplazamiento residencial proporciona acceso a servicios esenciales a pie, mientras que las principales vías de comunicación se encuentran a poca distancia, facilitando el desplazamiento hacia otras áreas de interés de la Costa del Sol.
Diseñada para satisfacer las necesidades de familias o aquellos que buscan espacio y confort, esta villa cuenta con cinco amplios dormitorios y cinco baños, distribuidos en tres niveles. Las zonas de estar, cocina equipada, jardín con piscina y garaje para tres coches, responden a un estilo de vida que valora la privacidad, el entretenimiento y la funcionalidad en el hogar.
La propiedad es una villa construida, lista para su ocupación. No se trata de una promoción de obra nueva en construcción. Esto implica que las fases de edificación han concluido y la vivienda está disponible para ser adquirida y utilizada de inmediato, sin tiempos de espera asociados a procesos constructivos en curso.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, ni se encuentra en una urbanización cerrada de lujo. Tampoco incluye servicios comunitarios como piscinas compartidas o zonas deportivas comunes. La ubicación, aunque cercana a servicios, está en un entorno urbano denso y no en una zona apartada o exclusivamente residencial de alto standing.
Esta propiedad puede ser adecuada para familias que buscan una residencia principal con espacio suficiente para todos sus miembros y para recibir invitados, gracias a sus cinco dormitorios y múltiples áreas de estar. También podría interesar a quienes deseen una segunda residencia cerca de la costa y de Gibraltar, combinando la vida en España con oportunidades laborales o de ocio en el territorio británico. La proximidad a servicios esenciales como hospitales y farmacias a escasos metros, así como la accesibilidad a playas y campos de golf en un radio razonable, la hace funcional para quienes valoran la conveniencia diaria y las opciones recreativas. La existencia de un jardín y piscina privados, junto con un garaje, responde a un estilo de vida que aprecia la privacidad y el disfrute del hogar y su entorno inmediato.
La villa se construyó utilizando materiales de calidad, como se menciona en la descripción original. Las instalaciones incluyen aire acondicionado independiente en todas las estancias, lo que permite un control climático personalizado y eficiente. La cocina está completamente equipada, preparada para su uso inmediato. Los exteriores cuentan con un jardín exótico y una piscina independiente, elementos que sugieren una inversión en elementos de confort y estética. La terraza ofrece vistas panorámicas, lo que indica el uso de elementos arquitectónicos para maximizar la experiencia visual desde la propiedad. La distribución en tres niveles (planta baja, primera planta y castillete) sugiere una complejidad constructiva y una planificación espacial detallada.
El precio de esta villa independiente se sitúa en 875.000 €, un valor que corresponde a una propiedad de considerable tamaño y características, incluyendo cinco dormitorios y una amplia parcela. La vivienda está lista para su entrega inmediata, lo que permite una adquisición sin plazos de espera por construcción. Este posicionamiento de precio se alinea con propiedades de similar envergadura en la región, aunque la disponibilidad de villas con estas especificaciones en La Línea puede variar. Se trata de un desembolso único para la adquisición del inmueble, sin incluir gastos asociados a la compraventa como impuestos o tasas.
La Línea de la Concepción, en Cádiz, presenta un perfil urbano característico del sur de España, con una vida local activa. Esta villa se ubica en un área que permite el acceso peatonal a comercios, restaurantes y servicios médicos, promoviendo un ritmo de vida donde muchas gestiones diarias se resuelven sin necesidad de transporte motorizado. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 1.6 km de la frontera) influye en la dinámica económica y social de la zona. El clima mediterráneo, con una media anual de 18.6°C y abundantes horas de sol, invita a disfrutar de actividades al aire libre y de las playas cercanas, como Playa de Levante, que se encuentra a poco más de un kilómetro.
Vivir en esta villa en La Línea de la Concepción implica estar inmerso en un entorno urbano con una alta densidad de servicios. La proximidad a pie de un supermercado (312 m), un hospital (267 m) y una farmacia (65 m) facilita enormemente las gestiones cotidianas. La existencia de 111 restaurantes y 65 cafés en un radio de 2 km sugiere una vida social activa y diversas opciones gastronómicas. La presencia de 12 colegios en la zona cubre las necesidades educativas de familias con hijos. Además, la conexión a través de 22 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús distribuidas por la ciudad facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos dentro del municipio y hacia localidades cercanas.
El mapa ilustra la ubicación de la villa en La Línea de la Concepción, Cádiz. Se destaca su proximidad a la costa mediterránea y la frontera con Gibraltar, un factor geográfico distintivo. La red de carreteras y la cercanía a servicios esenciales como el aeropuerto y playas, son visibles en este contexto geográfico.
Situada en La Línea de la Concepción, esta villa se posiciona estratégicamente en la provincia de Cádiz, en el extremo sur de la Costa de la Luz, lindando con el territorio británico de ultramar de Gibraltar. Esta proximidad a Gibraltar la diferencia significativamente de otras localidades de la Costa del Sol. Se encuentra a unos 15 minutos de Sotogrande y a 30 minutos de Marbella, lo que permite acceder a las zonas más exclusivas y turísticas de la Costa del Sol occidental. Hacia el oeste, la proximidad a Algeciras (9.4 km) y a las rutas hacia Tarifa y la costa atlántica abre otras posibilidades de exploración.
La ubicación de esta villa presenta una notable accesibilidad a diversos puntos de interés. La distancia a pie o en bicicleta a numerosos servicios, como supermercados y centros médicos, es una ventaja significativa. Las playas más cercanas, como Playa de Levante, se encuentran a 1.2 km, permitiendo acceso rápido al litoral. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a una distancia mínima hemelsbreed, facilitando viajes internacionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 96 km, ofreciendo una alternativa para vuelos de mayor alcance. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Alcaidesa Links (9.0 km) y La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) están accesibles en un corto trayecto en coche. La red de transporte público con 22 líneas y 50 paradas también contribuye a la conectividad general de la zona.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción se beneficia de un clima mediterráneo con influencias atlánticas, caracterizado por una temperatura media anual de 18.6°C. Históricamente, la región registra una media de 3,821 horas de sol al año, lo que favorece un estilo de vida al aire libre. El nadar en el mar es una actividad agradable durante aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C. La altitud de la zona, con la ciudad situada a una media de 5 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente muy suave hacia la playa (0.2%), garantiza un entorno accesible y sin grandes desniveles. El microclima local, influenciado por la cercanía al Estrecho de Gibraltar, ofrece condiciones climáticas generalmente templadas durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a una distancia que permite un fácil acceso a diversas playas. Playa de Levante, a 1.2 km, y Playa Príncipe Alfonso, a 1.9 km, son opciones cercanas para disfrutar del litoral. Eastern Beach, a 2.4 km, también está dentro de un radio accesible. La región de la Costa del Sol es mundialmente conocida por sus campos de golf, y desde esta ubicación, se puede acceder a opciones como Alcaidesa Links a 9.0 km y La Hacienda Links Golf Resort a 9.2 km, además del prestigioso San Roque Club a 11 km. Estas instalaciones deportivas, combinadas con la proximidad al mar, ofrecen un abanico de oportunidades recreativas para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en La Línea de la Concepción, esta villa se posiciona estratégicamente en la provincia de Cádiz, en el extremo sur de la Costa de la Luz, lindando con el territorio británico de ultramar de Gibraltar. Esta proximidad a Gibraltar la diferencia significativamente de otras localidades de la Costa del Sol. Se encuentra a unos 15 minutos de Sotogrande y a 30 minutos de Marbella, lo que permite acceder a las zonas más exclusivas y turísticas de la Costa del Sol occidental. Hacia el oeste, la proximidad a Algeciras (9.4 km) y a las rutas hacia Tarifa y la costa atlántica abre otras posibilidades de exploración.
La Línea es la facción principal del Cártel de Juárez, originalmente diseñada para ser la unidad ejecutora del cártel, siendo integrado por policías y militares, siendo entrenados en combate urbano. Esta línea de ex-policías fue instalada para proteger a narcotraficantes, pero después de formar una alianza con Barrio Azteca, se asentaron en Ciudad Juárez. La Línea estuvo implicado en extorsiones y secuestros. No fue hasta 2024, que La Línea formó una alianza con el CJNG en Ciudad Juárez para luchar contra la influencia e incursiones del Cártel de Sinaloa.Esta alianza muy fuerte e irrompible se alió con Los Chapitos, para sacar a los mayos y cabreras de Chihuahua y terrenos de el CJNG. Durante el servicio al Cártel de Juárez, La Línea ha sido de gran ayuda para Vicente Carrillo Fuentes, ayudando en el control de la organización en Ciudad Juárez, uno de los cruces más importantes para el tráfico de droga hacia los Estados Unidos. A principios de la década del 2010 la DEA estimó que aproximadamente 70% de la cocaína que se introducia a los Estados Unidos era a través de la frontera El Paso–Juárez.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL738435
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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