Projekat se nalazi u La Línea de la Concepción, u pokrajini Kadiz, Andaluzija. Ova samostojeća vila nudi 5 spavaćih soba i 5 kupatila na 300 m² stambenog prostora, na prostranom placu od 1200 m². Sagrađena je od visokokvalitetnih materijala i pruža pogled na mediteranski pejzaž. Lokacija omogućava lak pristup plaži i lokalnim sadržajima, dok je aerodrom Gibraltar udaljen samo 1.6 km.
U poređenju sa drugim projektima u regiji, poput onih u obližnjem Sotograndeu, ova vila u La Línea nudi drugačiji skup prednosti. Dok su projekti u Sotograndeu (kao što su Adel San Roque po ceni od 536.000 evra ili Serenity Golf Homes po 549.000 evra) često fokusirani na ekskluzivnost i golf infrastrukturu, ova vila u La Línea ističe se svojom urbanom lokacijom i neposrednom blizinom plaže i aerodroma Gibraltar. Cena od 875.000 evra je viša od početnih cena u Sotograndeu, ali odražava veću kvadraturu, veći broj soba i sopstveni plac. Luksuzniji projekti poput Sphere u Sotograndeu (od 1.619.000 evra) pozicioniraju se na sasvim drugom cenovnom i luksuznom nivou. La Línea nudi praktičniji, svakodnevni život sa pristupom širokom spektru sadržaja, dok Sotogrande nudi više mirnoće i ekskluzivnosti. Odabir zavisi od prioriteta kupca – da li je fokus na urbanoj povezanosti i pristupačnosti ili na mirnijem, luksuznijem okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u urbanom delu La Línea, sa plažom na pešačkoj udaljenosti. Blizina aerodroma Gibraltar i drugih ključnih tačaka na obali pruža dobru povezanost, dok lokalni sadržaji poput prodavnica i bolnice obezbeđuju svakodnevni komfor.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostran porodični dom sa visokim standardom gradnje i komforom. Sa pet spavaćih soba i pet kupatila, nudi dovoljno prostora za veće porodice ili goste, dok egzotični vrt i bazen pružaju mogućnosti za opuštanje i zabavu.
Projekat je završen i spreman za useljenje. Izgrađen je sa fokusom na kvalitetu i upotrebljava najbolje materijale, pružajući savremeni životni standard. Vila je podeljena na tri nivoa, uključujući prizemlje, prvi sprat i potkrovlje.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na more iz svih prostorija, niti se nalazi u ekskluzivnom, izolovanom naselju. Nivo buke može biti prisutan zbog urbane lokacije, a specifične usluge poput privatnog obezbeđenja nisu deo ponude projekta.
Ova vila je pogodan izbor za one koji traže prostran dom sa naglaskom na udobnost i funkcionalnost, uz mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života. Parovi ili porodice kojima je potrebno više spavaćih soba za stalni boravak ili česte posete gostiju, naći će u ovoj nekretnini dovoljno prostora. Takođe je atraktivna za one koji cene blizinu urbanih sadržaja i plaže, a da pritom žele privatnost i prostor koji nudi samostojeća vila sa sopstvenim vrtom i bazenom. Osobe koje često putuju ili rade sa aerodroma Gibraltar (udaljenog 1.6 km) će ceniti izvrsnu povezanost. Zbog svoje veličine i rasporeda, vila takođe može biti opcija za investiciju u svrhu izdavanja, bilo na duži ili kraći rok, s obzirom na atraktivnost lokacije za turiste i posetioce.
Projekat je izgrađen sa fokusom na kvalitet i trajnost, koristeći najbolje dostupne materijale. Izuzetna pažnja posvećena je završnim radovima, što se odražava u svakom aspektu vile. Raspored na tri nivoa obuhvata prizemlje, prvi sprat i potkrovlje, sa ukupno pet prostranih spavaćih soba i pet kupatila, plus dodatni toalet. Dnevni boravak i potpuno opremljena kuhinja pružaju funkcionalan prostor za svakodnevni život i zabavu. Pored toga, vila poseduje nezavisni klima uređaj u svim sobama, što omogućava optimalnu kontrolu temperature. Terase nude panoramske poglede, a egzotični vrt sa samostalnim bazenom i prostorom za roštilj dodatno doprinose luksuznom osećaju. Garaža za tri automobila pruža sigurno i praktično rešenje za parkiranje.
Početna cena za ovu vilu iznosi 875.000 evra, ne uključujući dodatne troškove. Cena odražava lokaciju u urbanom području, prostranost nekretnine sa 300 m² stambenog prostora na 1200 m² placa, kao i broj soba (5 spavaćih i 5 kupatila). Dostupnost je trenutna, budući da je projekat završen. U poređenju sa sličnim vilama u regiji, poput onih u obližnjem Sotograndeu, ova nekretnina nudi značajnu kvadraturu i broj soba po konkurentnoj ceni, iako su cene u luksuznijim zonama poput Sotograndea generalno više. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove poput poreza i administrativnih taksi prilikom finalizacije kupovine.
La Línea de la Concepción nudi životni ritam tipičan za južnu Španiju, sa dinamičnim urbanim okruženjem i neposrednom blizinom mediteranske obale. Život ovde podrazumeva svakodnevni pristup plažama, sa plažom Eastern Beach udaljenom manje od jednog kilometra. Grad poseduje bogatu ponudu sadržaja u krugu od 2 km, uključujući preko 100 restorana, 12 škola i 35 apoteka, što ga čini praktičnim za svakodnevni život. Stanovništvo od oko 64.500 ljudi daje gradu živost, dok je nadmorska visina od samo 5 metara, sa blagim nagibom ka plaži, idealna za lako kretanje i uživanje u morskom povetarcu. Projekt se nalazi u naseljenom delu, što znači da su prodavnice, bolnice i drugi sadržaji lako dostupni pešice ili kratkom vožnjom, dok istorijski podaci o preko 3.800 sunčanih sati godišnje i kupališnoj sezoni od 5 meseci sa temperaturom vode preko 20°C naglašavaju mediteranski način života.
Život u La Línea de la Concepción omogućava kombinaciju urbanog komfora i blizine prirodnih lepota. Sa samo 312 metara do najbliže supermarkete i 267 metara do bolnice, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Mogućnost pešačenja ili vožnje biciklom do brojnih sadržaja, uključujući 111 restorana, 65 kafića, 10 banaka i 35 apoteka u krugu od 2 km, naglašava praktičnost lokacije. Aerodrom Gibraltar je udaljen samo 1.6 km, što olakšava putovanja. Za ljubitelje golfa, obližnji tereni poput Alcadeisa Links (9 km) i La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) nude rekreativne mogućnosti. Infrastruktura javnog prevoza sa 22 linije i 50 stanica dodatno olakšava mobilnost unutar regiona.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u La Línea de la Concepción, ističući njegovu neposrednu blizinu plažama, kao i strateški položaj u odnosu na Gibraltar i glavne putne pravce ka drugim važnim gradovima na Kosta del Sol. Prikazani su ključni sadržaji poput aerodroma, golf terena i urbanih centara.
La Línea de la Concepción strateški je pozicionirana na južnom vrhu provincije Kadiz, graničeći se sa britanskom prekomorskom teritorijom Gibraltar. Ova lokacija pruža jedinstvenu prednost neposredne blizine Gibraltara (5 minuta vožnje), dok su popularne destinacije poput Sotograndea udaljene 15 minuta, a Marbella 30 minuta vožnje. Glavni grad Andaluzije, Sevilja, je na oko 1.5 sata vožnje, a aerodrom Malaga je sat vremena udaljen. Ovakva pozicija omogućava lak pristup kako lokalnim atrakcijama tako i međunarodnim transportnim hubovima.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost ključnim tačkama. Najbliža plaža, Eastern Beach, udaljena je samo 0.9 km, dok su Playa de Levante i Playa Príncipe Alfonso takođe na kratkoj udaljenosti. Aerodrom Gibraltar (GIB) je bukvalno preko puta (0 km hemelsbreed), dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 96 km. Za ljubitelje golfa, Alcadeisa Links je na 9 km, La Hacienda Links Golf Resort na 9.2 km, a San Roque Club na 11 km. Supermarketi, bolnice i apoteke nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi svakodnevnom komforu. Takođe je dostupna stanica za električna vozila na 1.3 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea, sa nadmorskom visinom od 5 metara, nudi tipičnu mediteransku klimu sa značajnim brojem sunčanih sati – istorijski zabeleženih 3.821 godišnje. Ovo omogućava dug i prijatan period za aktivnosti na otvorenom, sa kupališnom sezonom koja traje 5 meseci, kada je temperatura vode viša od 20°C. Prosečna godišnja temperatura iznosi 18.6°C, što doprinosi udobnosti tokom cele godine. Blagi nagib terena ka plaži (0.2%) olakšava pristup i uživanje u morskom okruženju. Blizina Gibraltara i luke Algeciras takođe utiče na lokalnu mikroklimu, često donoseći osvežavajući morski povetarac.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko La Línea nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Najbliža plaža, Eastern Beach, udaljena je svega 0.9 km, a tu su i Playa de Levante (1.2 km) i Playa Príncipe Alfonso (1.9 km). Za ljubitelje golfa, tri renomirana terena su na dohvat ruke: Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) i San Roque Club (11 km). Postoji takođe 22 linije javnog prevoza i 50 stajališta, što olakšava pristup različitim lokacijama i aktivnostima u regionu. Mogućnost uživanja u sportovima na vodi i peščanim plažama doprinosi aktivnom načinu života.
Izvor: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción strateški je pozicionirana na južnom vrhu provincije Kadiz, graničeći se sa britanskom prekomorskom teritorijom Gibraltar. Ova lokacija pruža jedinstvenu prednost neposredne blizine Gibraltara (5 minuta vožnje), dok su popularne destinacije poput Sotograndea udaljene 15 minuta, a Marbella 30 minuta vožnje. Glavni grad Andaluzije, Sevilja, je na oko 1.5 sata vožnje, a aerodrom Malaga je sat vremena udaljen. Ovakva pozicija omogućava lak pristup kako lokalnim atrakcijama tako i međunarodnim transportnim hubovima.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL738435
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
